UBSが発表したレポートによると、香港の住宅市場の「小陽春」は見られず、香港の住宅市場の回復の勢いがすでに弱まっている兆候がある。利率の先行きが不透明ななか、より多くの買い手が様子見の姿勢を取る見通しだ。UBSの分析によれば、中東情勢が5週間継続した場合、2026年末の原油価格は1バレル80ドルで下げ止まると見込まれる。FRBは今年さらに50ベーシスポイント利下げし、香港の住宅価格はUBSがこれまで示していた予測上限へ向かう見通しで、2026年の通年では10%上昇する見込み。中断が2か月間続く場合は、原油価格の平均が1バレル100ドルに達し、FRBが利下げをしなければ、香港の価格は通年でわずか5%の上昇にとどまり、予測の下限となる。つまり、年内残りの期間に上昇幅はなくなることを意味する。さらに、FRBが予想外に利上げすれば、住宅価格は下落に転じる可能性さえある。ハンセン指数は高値から11%下落している。UBSは、今年の中環のオフィス賃料が3%から5%上昇するという回復の勢いを予想しているが、短期的にはマイナスの影響を受ける可能性がある。新規株式の発行活動は鈍化するかもしれず、金融機関は市場の高度な不確実性のもとで、拡張計画を凍結する可能性がある。香港が中東の資金や富の移転から恩恵を受けられるかについて、UBSは、現時点では香港への大規模な資金流入は見られないとしている。1か月物の港元拆息は今週初めの1.95厘から2.4厘へと反発し、美元兌港元滙率は7.82から7.84の弱い側に傾いており、短期資金の流出を示している。ただし、UBSは、內地專業人士や家族辦公室といった中東に駐在していた内地の専門職は、紛争後に香港へ移転する可能性があると述べている。
大手銀行レポート丨UBS：香港住宅市場の小さな春はまだ訪れていない
UBSが発表したレポートによると、香港の住宅市場の「小陽春」は見られず、香港の住宅市場の回復の勢いがすでに弱まっている兆候がある。利率の先行きが不透明ななか、より多くの買い手が様子見の姿勢を取る見通しだ。
UBSの分析によれば、中東情勢が5週間継続した場合、2026年末の原油価格は1バレル80ドルで下げ止まると見込まれる。FRBは今年さらに50ベーシスポイント利下げし、香港の住宅価格はUBSがこれまで示していた予測上限へ向かう見通しで、2026年の通年では10%上昇する見込み。中断が2か月間続く場合は、原油価格の平均が1バレル100ドルに達し、FRBが利下げをしなければ、香港の価格は通年でわずか5%の上昇にとどまり、予測の下限となる。つまり、年内残りの期間に上昇幅はなくなることを意味する。さらに、FRBが予想外に利上げすれば、住宅価格は下落に転じる可能性さえある。
ハンセン指数は高値から11%下落している。UBSは、今年の中環のオフィス賃料が3%から5%上昇するという回復の勢いを予想しているが、短期的にはマイナスの影響を受ける可能性がある。新規株式の発行活動は鈍化するかもしれず、金融機関は市場の高度な不確実性のもとで、拡張計画を凍結する可能性がある。
香港が中東の資金や富の移転から恩恵を受けられるかについて、UBSは、現時点では香港への大規模な資金流入は見られないとしている。1か月物の港元拆息は今週初めの1.95厘から2.4厘へと反発し、美元兌港元滙率は7.82から7.84の弱い側に傾いており、短期資金の流出を示している。ただし、UBSは、內地專業人士や家族辦公室といった中東に駐在していた内地の専門職は、紛争後に香港へ移転する可能性があると述べている。