信置（00083）が主導して開発する将軍澳（ジャンムンオー）の日出康城第13B期「海昇湾（ハイケイウェイ）」Iは本日、初めて254戸を一般公開販売し、市場の情報によると、午後3時ごろまでに、プロジェクトは一時約190戸を仮押さえした。福建出身の謝さんは、1000万元超を投じて2戸の2ベッドルーム住戸を購入し、プロジェクトの価格は妥当だと考えている。また、当該エリアの環境が良好で、交通の便も便利だという。ミッドランド不動産のアジア太平洋地区副主席兼住宅部総裁の陳永傑氏によると、同社の買い手の出席率は8割を超え、そのうち約7割が実需層で、一般的に「買い遅れると高くつく」ことを心配し、続々と判断を前倒しした。残り3割は長期投資家で、主に賃貸目的の投資家であり。同社のある買い手グループは、5戸の購入を検討しており、投資額は3500万元超だ。同氏は、「大旺市（ダーワンシー）では、最初のユニットは順調に完売する見込みだ。今月の一次売買は大いに2500件を突破する可能性があり、18か月ぶりの高水準を更新する。四半期ベースでは、本四半期の一次売買件数は6200件に達し、38四半期ぶりの高水準になる見通しだ」と述べた。ミッドランドプロパティの上級ディレクター、布少明氏は、「海昇湾Iは本日中に完売する可能性が高い」と予測する。ミッドランドの顧客ソースは九龍区が中心で約6割を占め、次いで香港島が約3割、新界区が約1割。実需層は約6割、投資家は約4割で、入居後の賃料は1平方フィートあたり約45元になる見込みで、さらに約4厘の賃料利回りを得られることが期待できるという。同社には大口の買い手がおり、約7000万元を投じて8戸を購入し、投資用賃貸に回す計画がある。同氏は、「今月の一次取引は約2500件で、連続14か月間で1000件超の成約を記録している。資金が不動産市場に流入し続けるにつれて、今後も住宅価格は安定した上昇の勢いを維持すると予想され、今後の見通しは楽観的だ」と述べた。海昇湾Iは本日、254戸を一般公開販売し、8戸の1ベッドルーム住戸と246戸の2ベッドルーム住戸を含む。割安適用後の販売価格は577.66万元から886.29万元、割安適用後の専有面積単価は14846元から16486元。
新盤丨海瑅灣I第1回暫定販売190戸 福建の買い手が1000万で2戸購入
信置（00083）が主導して開発する将軍澳（ジャンムンオー）の日出康城第13B期「海昇湾（ハイケイウェイ）」Iは本日、初めて254戸を一般公開販売し、市場の情報によると、午後3時ごろまでに、プロジェクトは一時約190戸を仮押さえした。
福建出身の謝さんは、1000万元超を投じて2戸の2ベッドルーム住戸を購入し、プロジェクトの価格は妥当だと考えている。また、当該エリアの環境が良好で、交通の便も便利だという。
ミッドランド不動産のアジア太平洋地区副主席兼住宅部総裁の陳永傑氏によると、同社の買い手の出席率は8割を超え、そのうち約7割が実需層で、一般的に「買い遅れると高くつく」ことを心配し、続々と判断を前倒しした。残り3割は長期投資家で、主に賃貸目的の投資家であり。同社のある買い手グループは、5戸の購入を検討しており、投資額は3500万元超だ。
同氏は、「大旺市（ダーワンシー）では、最初のユニットは順調に完売する見込みだ。今月の一次売買は大いに2500件を突破する可能性があり、18か月ぶりの高水準を更新する。四半期ベースでは、本四半期の一次売買件数は6200件に達し、38四半期ぶりの高水準になる見通しだ」と述べた。
ミッドランドプロパティの上級ディレクター、布少明氏は、「海昇湾Iは本日中に完売する可能性が高い」と予測する。ミッドランドの顧客ソースは九龍区が中心で約6割を占め、次いで香港島が約3割、新界区が約1割。実需層は約6割、投資家は約4割で、入居後の賃料は1平方フィートあたり約45元になる見込みで、さらに約4厘の賃料利回りを得られることが期待できるという。同社には大口の買い手がおり、約7000万元を投じて8戸を購入し、投資用賃貸に回す計画がある。
同氏は、「今月の一次取引は約2500件で、連続14か月間で1000件超の成約を記録している。資金が不動産市場に流入し続けるにつれて、今後も住宅価格は安定した上昇の勢いを維持すると予想され、今後の見通しは楽観的だ」と述べた。
海昇湾Iは本日、254戸を一般公開販売し、8戸の1ベッドルーム住戸と246戸の2ベッドルーム住戸を含む。割安適用後の販売価格は577.66万元から886.29万元、割安適用後の専有面積単価は14846元から16486元。