3月31日、越秀不動産が2025年の業績説明会を開催しました。会議の中で、越秀不動産の董事長兼執行董事である林昭遠は、2026年の不動産市場が継続的に調整局面にあり、「底値探り」の様相を呈していると述べました。2025年の販売面積・金額はいずれも二桁の下落を維持していますが、下落幅は縮小しています。2026年には、国家が複数回にわたり市場の安定を重視する方針を強調しており、政策の打ち出しは市場の安定に対して前向きな影響をもたらします。彼はまた、今年の第1四半期では1月の市場下落が依然として比較的大きかった一方で、3月の販売は1月・2月に比べて明らかに良好だったと述べました。これは3月に「小春（春のような小さな回復）」の市場が暖まったことで改善のシグナルがもたらされたためです。ただし、第1四半期の前年同期比では、おそらく依然として下落の兆候が見られるでしょう。「今年、われわれの総販売はおおむね千億元規模を維持します。当社の土地仕入れの94%のリソースは一・二線都市に分布しており、資源は比較的質が高いです。われわれは50%の比率で消化（販売・引渡し）を手配します。これは、今年の経営陣がチームに定めた目標でもあります。」と林昭遠は語りました。越秀不動産の副董事長兼総経理兼執行董事の朱輝松は、広州はイノベーションの都市であり、中央の「良い住まい（好房子）」に関する呼びかけに対してもいち早く呼応し、実行に移していると提起しました。越秀不動産は広州においても、政策の方向性と都市のニーズを深く理解しているとのことです。彼は、昨年の越秀不動産の広州における複数のプロジェクトの設計理念はすべて、「良い住まい」の基準と改善ニーズを組み合わせたものであると述べました。「昨年、全体の市場が一般的に厳しい局面に置かれる中で、こうした“良い住まい”の販売は明らかに好調で、あるプロジェクトはエリアの販売チャンピオンになりました。」「良い住まい」に対する深い認識と成功事例に基づき、越秀不動産はさらに、「良い住まい」を中核戦略として確かなものにしていきます。「昨年広州で取得した7つのプロジェクトはいずれも、高品質住宅を生み出すための優れた技術を備えており、これもまた、住建部（住宅・都市農村建設部）が掲げる“良い住まい”に関する要求と非常に合致しています。」と朱輝松は述べました。また、経営結果の観点からは、「良い住まい」の基準に適合する住宅であれば、消費者に受け入れられやすくなるため、企業側にとっても、高い粗利益率の水準および販売・消化のスピードをより実現しやすいと考えています。報道によれば、2025年初めに越秀不動産は住建部の「良い住まい」政策にいち早く呼応し、「4X4好產品（4×4の良いプロダクト）理念」を発表しました。この体系は、同社が市場に投入するプロジェクトにブランド・プレミアムを上乗せすることにもつながっています。同社の年間の契約販売の平均価格は36000元/平方米で、前年同期比で大幅に23%増加しました。
年報洞察丨越秀地产管理層：「良い物件」が高い粗利益率と販売速度の実現を支援
3月31日、越秀不動産が2025年の業績説明会を開催しました。
会議の中で、越秀不動産の董事長兼執行董事である林昭遠は、2026年の不動産市場が継続的に調整局面にあり、「底値探り」の様相を呈していると述べました。2025年の販売面積・金額はいずれも二桁の下落を維持していますが、下落幅は縮小しています。2026年には、国家が複数回にわたり市場の安定を重視する方針を強調しており、政策の打ち出しは市場の安定に対して前向きな影響をもたらします。
彼はまた、今年の第1四半期では1月の市場下落が依然として比較的大きかった一方で、3月の販売は1月・2月に比べて明らかに良好だったと述べました。これは3月に「小春（春のような小さな回復）」の市場が暖まったことで改善のシグナルがもたらされたためです。ただし、第1四半期の前年同期比では、おそらく依然として下落の兆候が見られるでしょう。
「今年、われわれの総販売はおおむね千億元規模を維持します。当社の土地仕入れの94%のリソースは一・二線都市に分布しており、資源は比較的質が高いです。われわれは50%の比率で消化（販売・引渡し）を手配します。これは、今年の経営陣がチームに定めた目標でもあります。」と林昭遠は語りました。
越秀不動産の副董事長兼総経理兼執行董事の朱輝松は、広州はイノベーションの都市であり、中央の「良い住まい（好房子）」に関する呼びかけに対してもいち早く呼応し、実行に移していると提起しました。越秀不動産は広州においても、政策の方向性と都市のニーズを深く理解しているとのことです。
彼は、昨年の越秀不動産の広州における複数のプロジェクトの設計理念はすべて、「良い住まい」の基準と改善ニーズを組み合わせたものであると述べました。「昨年、全体の市場が一般的に厳しい局面に置かれる中で、こうした“良い住まい”の販売は明らかに好調で、あるプロジェクトはエリアの販売チャンピオンになりました。」
「良い住まい」に対する深い認識と成功事例に基づき、越秀不動産はさらに、「良い住まい」を中核戦略として確かなものにしていきます。「昨年広州で取得した7つのプロジェクトはいずれも、高品質住宅を生み出すための優れた技術を備えており、これもまた、住建部（住宅・都市農村建設部）が掲げる“良い住まい”に関する要求と非常に合致しています。」と朱輝松は述べました。
また、経営結果の観点からは、「良い住まい」の基準に適合する住宅であれば、消費者に受け入れられやすくなるため、企業側にとっても、高い粗利益率の水準および販売・消化のスピードをより実現しやすいと考えています。
報道によれば、2025年初めに越秀不動産は住建部の「良い住まい」政策にいち早く呼応し、「4X4好產品（4×4の良いプロダクト）理念」を発表しました。この体系は、同社が市場に投入するプロジェクトにブランド・プレミアムを上乗せすることにもつながっています。同社の年間の契約販売の平均価格は36000元/平方米で、前年同期比で大幅に23%増加しました。