AIに聞く · なぜ3割の企業が中核都市への配置に注力するのか？3月26日、中国指数研究院が『2026年 中国不動産トップ100企業研究報告』を発表した。2025年の不動産市場は引き続き調整局面にあり、トップ100企業の販売実績は分化している。3割の企業が中核都市への配置に注力し、「良い住まい」の建設を全力で推進している。データによると、2025年のトップ100企業の販売総額および販売面積はそれぞれ32605.2億元、14857.9万平方メートルで、前年同期比でそれぞれ18.1%、24.3%減少した。トップ100企業の市場シェアは38.8%で、前年から2.4ポイント低下した。企業の所有形態別に見ると、中央・国有企業の市場シェアは引き続き上昇している。報告によると、2025年には、経営活動が活発な30社の販売実績が中核都市へ集中する傾向がさらに強まった。これらの企業は「販売に応じて投資し、精密な投資を行う」という戦略を堅持しており、一線都市および杭州、成都などの中核的な準一線都市は、依然として主要な配置エリアとなっている。長期的には、報告は次のように示している。『第15次5か年計画（十五五）』の期間中、都市部の住宅需要は引き続き安定した規模を持つ。『十五五』の全国の都市部住宅需要総量は約49.8億平方メートルであり、そのうち、中核都市の人口吸引力はいまだ際立っている。改善型の需要が増量市場の中核的な推進力となっている。同時に、都市更新と運営サービスが、既存ストック市場の発展機会をもたらす。
レポート：2025年のトップ100不動産企業の市場シェアは38.8%、3割の企業が主要都市に集中して展開
AIに聞く · なぜ3割の企業が中核都市への配置に注力するのか？
3月26日、中国指数研究院が『2026年 中国不動産トップ100企業研究報告』を発表した。2025年の不動産市場は引き続き調整局面にあり、トップ100企業の販売実績は分化している。3割の企業が中核都市への配置に注力し、「良い住まい」の建設を全力で推進している。
データによると、2025年のトップ100企業の販売総額および販売面積はそれぞれ32605.2億元、14857.9万平方メートルで、前年同期比でそれぞれ18.1%、24.3%減少した。トップ100企業の市場シェアは38.8%で、前年から2.4ポイント低下した。企業の所有形態別に見ると、中央・国有企業の市場シェアは引き続き上昇している。
報告によると、2025年には、経営活動が活発な30社の販売実績が中核都市へ集中する傾向がさらに強まった。これらの企業は「販売に応じて投資し、精密な投資を行う」という戦略を堅持しており、一線都市および杭州、成都などの中核的な準一線都市は、依然として主要な配置エリアとなっている。
長期的には、報告は次のように示している。『第15次5か年計画（十五五）』の期間中、都市部の住宅需要は引き続き安定した規模を持つ。『十五五』の全国の都市部住宅需要総量は約49.8億平方メートルであり、そのうち、中核都市の人口吸引力はいまだ際立っている。改善型の需要が増量市場の中核的な推進力となっている。同時に、都市更新と運営サービスが、既存ストック市場の発展機会をもたらす。