英国3月の住宅価格は上昇したが、今後の展望は依然として厳しい

Investing.com – 先週火曜日に公表されたデータによると、英国の3月の住宅価格は0.9%上昇し、£817となり、Nationwideの平均住宅価格は£277,186に達しました。

2025年3月と比べると、住宅価格は前年比で2.2%上昇、£5,870増となり、前月に記録された1%の年間成長率を上回りました。季節調整後では、住宅価格は前月比0.9%上昇となり、2月の0.4%を上回りました。

Nationwideは、中東情勢の進展が世界経済に大きな打撃を与え、住宅市場の見通しに暗い見通しをもたらしていると指摘しました。英国の不動産市場への影響の規模は、このショックがどれほど続くか次第になるとしています。

データは、新築住宅価格と既存住宅価格の間にねじれがあることを示しています。英国の住宅建設業者は、今年これまでのところ住宅価格が頑固に横ばいで、販売率を押し上げるために一部の建設業者が大幅な値引きを行っていると報告しています。

一方で、Rightmoveによれば、3月の売り出し価格は前月比で0.8%上昇し、£3,023でしたが、前年比では0.2%下落しました。

イラン戦争と、それが住宅ローン金利および生活コストに与える影響は、購買活動を弱め、春の販売繁忙期の追い風を失わせると見込まれています。住宅建設業者は、販売率を維持または引き上げるために値下げが必要になるため、利益率の前提の引き下げに直面する可能性があります。

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