値上げ承認を得ずに電気料金を徴収したため、温州瑞安のある不動産管理会社が13万元以上の罰金を科されました。

「信用中国（浙江）」によると、3月27日、瑞安市のある不動産管理会社が、価格所管部門の値上げ許可文書を取得せずに、端末の電気料金に費用を上乗せしたため、「中華人民共和国電力法」などの関連規定に違反したとして、瑞安市市場監督管理局から警告および罰金13万余元の処分を受けました。

当事者は浙江威泰機械有限公司の全額出資子会社であり、瑞安金融イノベーション産業パーク（権利は浙江威泰機械有限公司が保有）の日常管理、誘致、ならびに不動産運営を担当し、当事者名義で電力網に入居登録して電力を購入したうえで、園区内の商戸に対して転供電を行っています。当該園区の共用部のエネルギー消費（中央空調、エレベーター、公的照明などを含む）は、物件管理費、賃料、または公共収益の中で解決されず、電気料金の加算によって商戸に全額負担分担させられていました。

通報によれば、現存する証拠に基づき、2024年1月から2025年5月までの期間に、当事者は分電盤の設置による計量を行い、「共用部＋電力損失」の名目で、商戸から電気料金を加算する形として、共用部電力量を50%上乗せする、または固定単価1.0—1.1元/度などの方法を採用しており、売電収入は3,360,619.76元（税抜）を得ました。同期間に、当事者が電力網から購入した電力の総支出は3,088,995.46元（税抜）で、そのうち当事者自身の使用電力費314.72元（確認可能な部分、税抜）は当事者が自ら負担すべきであるため、実際に商戸へ転供電するための購入コストは3,088,680.74元となります。当事者は値上げによる料金徴収によって、売電収入と商戸が実際に負担すべき購入コストとの差額271,939.02元を自己のものとしており、当該271,939.02元はすべて違法所得を構成します。

さらに、2025年6月以降、当事者は園区の転供電の料金徴収モデルを是正しました。「共用部電力量」の上乗せおよび固定の高額単価の徴収を停止し、「電力網の基準電価に10%上乗せ」して商戸と精算するように統一し、月ごとに収支を記録しています。2025年6月から9月までの期間に、当事者が商戸から（税抜）合計で徴収した電気料金は、同期間に電力網へ支払った購入電力費を上回るには不足しており、自ら損失を負担して、これ以上新たな違法所得は発生していません。

2025年12月2日、瑞安市市場監督管理局は当事者に対し《返金命令通知書》（瑞市監責退〔2025〕3号）を送達し、通知書を受領してから30日以内に、違法に上乗せ徴収した全額271939.02元を端末商戸へ返還するよう命じました。現在、当事者は要求どおりに全額を返金しており、返金証憑および商戸確認の受領書を提出しています。

「中華人民共和国電力法」第66条、および「中華人民共和国行政処罰法」第5条第2項の規定に基づき、瑞安市市場監督管理局は当該会社に対し軽減して処分し、合計の罰金・没収金額は135,969.51元です。

工商情報によると、瑞安金融イノベーション産業パーク投資有限公司（旧称：瑞安金融イノベーション産業パーク有限公司）は2013年に設立され、法定代表者は葉某立です。事業範囲には、自社資金による投資活動への従事、不動産管理、非居住用不動産の賃貸が含まれます。

澎湃ニュース記者 冯茵倫