CoinbaseはBetterと提携し、暗号資産担保の住宅ローンを開始。ビットコインを売らずに頭金を支払えるように

これは暗号資産が伝統的な金融担保システムに入る上で最も実質的な意味を持つ一歩です。

著者：The Defiant

翻訳：深潮 TechFlow

**深潮導読：**5200万人のアメリカ成人がデジタル資産を保有していますが、これらの資産を伝統的な住宅ローン申請で利用することができませんでした——この製品がその状況を変えました。

ビットコインやUSDCは、売却や税務イベントを引き起こすことなく、頭金担保として直接使用でき、ファニーメイの保証を受け、金利は通常の適合住宅ローンと同じです。これは暗号資産が伝統的な金融担保システムに入る上で最も実質的な意味を持つ一歩です。

全文は以下の通りです：

CoinbaseとBetter Home & Financeは木曜日に提携を発表し、トークン支援の住宅ローン製品を立ち上げました。この製品は、住宅購入の選択肢を広げ、他の適合住宅ローンと同様にファニーメイの保証を受けることを目的としています。

適格なアメリカ人は、ビットコインやUSDCを担保として質入れし、現金の頭金を支払うために使用し、デジタル資産を売却することなく、標準的な適合住宅ローンを取得できます。

運用方法

借り手は頭金のために現金を調達する必要がなく、暗号資産を独立したローンの担保として質入れし、そのローンが頭金をカバーします。取引時には、2本のローンが存在します：不動産に対する標準的なファニーメイ住宅ローンと、担保として質入れされた暗号資産に基づく二次ローンです。2本のローンは同じ金利と返済期間を共有し、借り手は1つの統合された月々の支払いを管理すればよい——2社はこれを市場初の試みと呼んでいます。

これらの住宅ローンはファニーメイのガイドラインに従って設計されており、標準的な適合ローンの構造を持ち、両社はこれにより金利が伝統的なトークン支援ローンの水準を大幅に下回ると述べています。

追加保証金を引き起こさない

ビットコインの価値が下がった場合でも、住宅ローンの条件は変わらず、追加担保は必要ありません。市場の変動だけでは清算を引き起こしません。担保が清算リスクにさらされるのは、借り手が60日以上延滞した場合のみで、これは適合住宅ローンの取り扱いと同じです。

USDCを質入れした借り手にとって、担保は報酬を得ることができ、住宅ローンの一部返済を相殺し、実質的な金利を低下させる助けとなります。

Coinbase One会員は、Betterを通じて暗号支援の住宅ローンまたは通常の住宅ローンを成功裏に取得すると、住宅ローン金額の1%に相当するキャッシュバックを受け、上限は1万ドルで、取引手数料をカバーするために使用できます。

なぜ重要か

数十年にわたり、アメリカ人は現金の頭金を支払うために資産を売却したり、投資を清算したり、退職貯蓄を引き出したりする必要があり、しばしばキャピタルゲイン税や早期引き出しの罰金を引き起こしていました。市場報告によると、約5200万人のアメリカ成人、すなわち約20%の成人がデジタル資産を持っていたことがあります。

それ以前は、借り手がデジタル資産を先に清算しなければ、伝統的な住宅ローン承認プロセスでこれらの資産の信用認定を得ることはできませんでした。暗号支援住宅ローンはこれを変え、オンチェーンの富を現実世界の住宅購入機会に変えることを可能にし、長期投資のポジションを保持しながら住宅購入の選択肢を広げました。

BetterのCEOであるVishal Gargは、この提携が「デジタル資産を持つ5200万人のアメリカ人にアメリカンドリームを実現する新たな道を開いた」と述べています。

両社は、時間の経過とともに受け入れ可能な担保の種類を拡大する計画であり、トークン化された株式、固定収益商品、その他のトークン化された不動産資産を含める予定で、市場と規制条件に依存します。