(MENAFN- AsiaNet News) 1億ルピー以上のプレミアム住宅ユニットは、2025年に前年同期比6％の販売増を見せ、市場のプレミアム化トレンドを浮き彫りにしましたが、全体の住宅市場は11％の減少を記録しました。JLLのプレスリリースによると、2025年の住宅販売総数は270,323ユニットに減少しましたが、市場は明らかに高価格帯へのシフトを示しました。市場のプレミアム化と販売の減少------------------------------------------1億ルピー以上のアパートは、2024年の53％から2025年には63％に市場シェアを増加させ、一方、大衆セグメントのシェアは47％から37％に縮小しました。プレミアム需要の急増は、前年に比べて19％の販売増を記録した1.5-3.0億ルピーのカテゴリーで最も顕著でした。販売量が減少する中、インド全体の販売総額は前年同期比約11％増加し、約5,57,100クロールルピーに達しました。この販売額の増加は、購入者が品質のプロジェクトを優先する中での高額取引への移行を確認しています。「インドの住宅市場は2025年にプレミアム化のシフトを経験し、1億ルピー以上の物件は前年同期比6％の成長を遂げましたが、1億ルピー未満の大衆住宅はこの期間中に30％減少しました。全インドの住宅ユニット販売が11％減少する中、総販売額は前年同期比約11％増加し、約5,57,100クロールルピーに達しました。これは、購入者が価格プレミアムよりも品質の開発を好むことを示しています。販売ユニットの減少にもかかわらず、この健全な販売額のパフォーマンスは、市場が高額取引への成功した移行を確認し、開発者のプレミアム化戦略と購入者のプレミアム提供への嗜好を裏付けています」と、JLLのチーフエコノミスト兼研究およびREIS（インド）責任者のサマンタク・ダス氏は述べています。都市別市場パフォーマンス----------------------------2025年において、チェンナイは年次販売で31％の成長を記録し、突出したパフォーマンスを見せました。一方、バンガロールやデリーNCRなどの主要市場はそれぞれ12％、22％の減少を経験しました。2025年の第4四半期には、チェンナイとデリーNCRはその勢いを維持し、チェンナイでは前年同期比で86％の販売増を達成しました。さらに、バンガロール、デリーNCR、チェンナイは不動産価格の成長をリードし、各都市で資本価値が年率13％の上昇を記録しました。住宅供給と新規ローンの動向-----------------------------------------「2025年には住宅供給のプレミアム化が明らかで、プレミアムセグメントは前年同期比6％の成長を遂げる一方で、総ローンは3％減少して293,079ユニットに留まりました。新規ローンは年間販売の23％を占め、市場が軟化する中でも購入者の信頼を示しています。開発者は、都市やマイクロ市場のトレンドに基づいて中価格帯のローンを選択的に行いながら、高マージンプロジェクトを戦略的に優先しました。チェンナイはこの変革をリードし、前年同期比で45％の供給成長を記録し、伝統的な家からアパートへの購入者の嗜好の変化を反映しています」と、JLLのシニアマネージングディレクター（チェンナイ＆コインバトール）で住宅サービス責任者のシバ・クリシュナン氏は述べています。住宅セクターのポジティブな展望---------------------------------------短期的なボリューム調整にもかかわらず、セクターの見通しはポジティブです。最近のレポ金利の引き下げにより、住宅ローン金利が低下し、信用アクセスが改善され、購入者のプールが拡大しました。JLLは、「住宅価格は、強い需要、コントロールされた在庫、プレミアムセグメントにおける開発者の価格力の向上によって上昇し続けるが、今後の成長率は緩和される可能性がある」と報告しています。」（ANI）（見出しを除き、このストーリーはAsianet Newsable Englishのスタッフによって編集されておらず、シンジケートフィードから公開されています。）MENAFN19012026007385015968ID1110618194
インドの不動産市場はプレミアム志向にシフト、2025年の総売上高は11%減少
(MENAFN- AsiaNet News)
1億ルピー以上のプレミアム住宅ユニットは、2025年に前年同期比6％の販売増を見せ、市場のプレミアム化トレンドを浮き彫りにしましたが、全体の住宅市場は11％の減少を記録しました。JLLのプレスリリースによると、2025年の住宅販売総数は270,323ユニットに減少しましたが、市場は明らかに高価格帯へのシフトを示しました。
市場のプレミアム化と販売の減少
1億ルピー以上のアパートは、2024年の53％から2025年には63％に市場シェアを増加させ、一方、大衆セグメントのシェアは47％から37％に縮小しました。プレミアム需要の急増は、前年に比べて19％の販売増を記録した1.5-3.0億ルピーのカテゴリーで最も顕著でした。販売量が減少する中、インド全体の販売総額は前年同期比約11％増加し、約5,57,100クロールルピーに達しました。この販売額の増加は、購入者が品質のプロジェクトを優先する中での高額取引への移行を確認しています。
「インドの住宅市場は2025年にプレミアム化のシフトを経験し、1億ルピー以上の物件は前年同期比6％の成長を遂げましたが、1億ルピー未満の大衆住宅はこの期間中に30％減少しました。全インドの住宅ユニット販売が11％減少する中、総販売額は前年同期比約11％増加し、約5,57,100クロールルピーに達しました。これは、購入者が価格プレミアムよりも品質の開発を好むことを示しています。販売ユニットの減少にもかかわらず、この健全な販売額のパフォーマンスは、市場が高額取引への成功した移行を確認し、開発者のプレミアム化戦略と購入者のプレミアム提供への嗜好を裏付けています」と、JLLのチーフエコノミスト兼研究およびREIS（インド）責任者のサマンタク・ダス氏は述べています。
都市別市場パフォーマンス
2025年において、チェンナイは年次販売で31％の成長を記録し、突出したパフォーマンスを見せました。一方、バンガロールやデリーNCRなどの主要市場はそれぞれ12％、22％の減少を経験しました。2025年の第4四半期には、チェンナイとデリーNCRはその勢いを維持し、チェンナイでは前年同期比で86％の販売増を達成しました。さらに、バンガロール、デリーNCR、チェンナイは不動産価格の成長をリードし、各都市で資本価値が年率13％の上昇を記録しました。
住宅供給と新規ローンの動向
「2025年には住宅供給のプレミアム化が明らかで、プレミアムセグメントは前年同期比6％の成長を遂げる一方で、総ローンは3％減少して293,079ユニットに留まりました。新規ローンは年間販売の23％を占め、市場が軟化する中でも購入者の信頼を示しています。開発者は、都市やマイクロ市場のトレンドに基づいて中価格帯のローンを選択的に行いながら、高マージンプロジェクトを戦略的に優先しました。チェンナイはこの変革をリードし、前年同期比で45％の供給成長を記録し、伝統的な家からアパートへの購入者の嗜好の変化を反映しています」と、JLLのシニアマネージングディレクター（チェンナイ＆コインバトール）で住宅サービス責任者のシバ・クリシュナン氏は述べています。
住宅セクターのポジティブな展望
短期的なボリューム調整にもかかわらず、セクターの見通しはポジティブです。最近のレポ金利の引き下げにより、住宅ローン金利が低下し、信用アクセスが改善され、購入者のプールが拡大しました。JLLは、「住宅価格は、強い需要、コントロールされた在庫、プレミアムセグメントにおける開発者の価格力の向上によって上昇し続けるが、今後の成長率は緩和される可能性がある」と報告しています。」（ANI）
（見出しを除き、このストーリーはAsianet Newsable Englishのスタッフによって編集されておらず、シンジケートフィードから公開されています。）
MENAFN19012026007385015968ID1110618194