SFS REITの利益は762％増の41億ナイラに急増、不動産の利益拡大が成長を牽引

SFS不動産投資信託は、2025年12月末に終了した年度の監査済み結果を発表し、総包括利益がN4.1億を報告し、強力な財務パフォーマンスを反映しています。

これは、前年に記録されたN477.09百万と比較して761.8%の大幅な増加を示しており、収益の急激な回復と全体的な収益性の改善を際立たせています。

この成長は、N3.4億の投資不動産の公正価値増加によって大きく推進され、年中の運営費の顕著な増加にもかかわらず、最終的な業績を押し上げました。

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この期間中に、ファンドはレッキのノーザンフォアショアエステートをN130百万で取得し、ポートフォリオを拡大し、資産総数を8に増やしました。

主要ハイライト (2025年 vs 2024年)

• 総収入: N717.3百万、前年同期比29.28%増
• 総運営費: N88.8百万 vs N77.8百万
• 純利益: N628.4百万、前年同期比31.73%増
• 投資不動産における公正価値の増加: N3.4億 vs 前年はなし
• 総包括利益: N4.1億、前年同期比761.8%増
• ユニットあたりの提案配当: N28.30 vs N21.50
• 投資不動産: N5.5億、前年同期比178.58%増
• 総負債: N619.9百万 vs N692.2百万

数値を駆動する要因

信託の財務状況のレビューによると、総収入はN554.9百万からN717.3百万に増加し、より強いコア収益と主要な収入源からの改善された貢献が推進要因となっています。

• 投資不動産の売却からの利益はN298.8百万で、73.36%増加しました。
• 賃貸収入はN220.8百万を寄与し、利息収入はN197.6百万を追加しました。ミルバートンエステートは、N57.1百万の収入を生成し、N2.2億の価値を持つトップパフォーマンスの資産として浮上しました。

運営費は14.2%増加し、N88.8百万となりましたが、これは主にN45.2百万のマネージャー手数料によるもので、拡大する資産基盤の管理に伴うコストの増加を反映しています。

費用を差し引いた後、純利益はN477.09百万からN628.4百万に増加し、N3.4億の公正価値の増加と合わせて、総利益はN4.1億に達しました。

その結果、信託はユニットあたりN28.30の最終配当を提案し、N21.50から増加し、投資家へのリターンの改善を示しています。

バランスシートでは、総資産はN7.08億に上昇し、投資不動産はN5.5億を占め、信託の資産重視の構造を強化しています。

総負債はN692.2百万からN619.9百万に減少し、一方でユニットホルダーの持分はN2.7億からN6.4億に急増し、財務状況の強化を反映しています。

市場の反応

ナイジェリア証券取引所のSFS不動産投資信託の株は、最近発表された結果をまだ反映しておらず、2025年11月以降、ほぼ横ばいの価格動向を維持しています。

信託は現在、ユニットあたりN418.8で取引されています。

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