**【新盤】****週度銷冠：海淀中海·安澜北京取得2.59億元銷售額**3月16日-3月22日，北京市商品住宅成交631套，成交面積7.8萬㎡，成交金額44.17億元。其中，位於海淀樹村的中海·安澜北京以7套、0.18萬㎡、2.59億元的成績，連續第三週成為全市新房網簽週度金額冠軍。成交套數方面，平谷區的北京城建·京能樾園以27套、0.32萬㎡、0.92億元的成績成為全市新房網簽套數、面積雙科冠軍。 **北京缦云one135套房源取證，已簽約房源單價約5.5萬**3月21日，位於北京城市副中心的北京缦云one二期一棟樓取得預售許可證。這棟11#住宅樓共獲批135套房源，均價6.71萬元/㎡。不到5天，已有兩套低層房源網簽，面積約420.99㎡，均價約5.51萬元/㎡。缦云ONE共11棟6-23F洋房及高層623套住宅，改善大平層，主力建面199-350㎡，層高3.3米，一梯一戶。截至目前，已累計網簽215套。**北京西紅門板塊上新，興創萬象茗築推出60㎡-130㎡產品**近日，西紅門6030地塊案名揭曉——興創萬象茗築。該項目占地2.46公頃，地上建面6.15萬㎡，容積率2.5，規劃10棟8-17F洋房及小高層，共555戶，建面為60㎡-130㎡，主力建面為91/103㎡兩面寬三居和130㎡四葉草戶型。項目所在地塊由興創置地於2024年9月底價22.25億元摘得，樓面價約3.62萬元/㎡，銷售指導價6.6萬元/㎡。項目周邊有御璟星城元啟、西紅門橡樹灣、中建玖玥府等新盤。**【土地】****北京發布2026年第二輪擬供商品住宅用地清單：2宗通州、1宗豐台、1宗懷柔**3月25日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2026年第二輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及4宗地，土地面積約22公頃，建築規模約38萬平方米。其中，中心城區1宗（豐台區）、副中心及平原多點地區2宗（通州區）、生態涵養區1宗（懷柔區）。豐台區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目0007地塊，位於二環至三環之間的豐台區太平橋街道，鄰近地鐵14號線與16號線換乘站麗澤商務區站、14號線菜戶營站；通州區宋莊鎮TZ01-0101-0001地塊，位於五環至六環之間的通州區宋莊鎮；北京城市副中心1103街區FZX-1103-6002、6003地塊，位於六環外，鄰近規劃M101線張家灣東站；懷柔區HR00-0103-6001地塊，位於六環外的懷柔新城0103街區，鄰近懷柔火車站。**廈門土拍攬金39.59億元，建發、中海、國貿各斬獲1宗**3月24日，廈門迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積9.21公頃，總規劃建築面積18萬㎡。最終建發、中海、國貿各以底價摘得1宗，3宗地塊共收金39.59億元。其中，建發競得湖邊水庫片區2026P03地塊，樓面價4萬元/㎡；國貿競得翔安南部新城2026XP02地塊，樓面價1.2萬元/㎡；中海競得同安西柯片區2026TP02地塊，樓面價1.11萬元/㎡。**【市場】****上海二手房周成交創下自2021年以來最高紀錄，達到市場高點**3月22日，上海網上房地產的數據顯示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，環比漲27%，創下自2021年以來的周成交最高紀錄。二手市場活躍度，達到市場高點時的水平。截至3月18日，上海3月二手房累計成交約1.67萬套，日均成交920多套。上海鏈家研究院數據顯示，今年上海二手房成交量同比增長15%，成交活躍度較高的板塊集中於黃浦、長寧、徐匯等核心城區，以及遠郊臨港新城輻射範圍內的祝橋、萬祥、新場等區域。
不動産大事件丨一週間のホットトピック振り返り（03.23-03.27）
【新盤】
週度銷冠：海淀中海·安澜北京取得2.59億元銷售額
3月16日-3月22日，北京市商品住宅成交631套，成交面積7.8萬㎡，成交金額44.17億元。其中，位於海淀樹村的中海·安澜北京以7套、0.18萬㎡、2.59億元的成績，連續第三週成為全市新房網簽週度金額冠軍。
成交套數方面，平谷區的北京城建·京能樾園以27套、0.32萬㎡、0.92億元的成績成為全市新房網簽套數、面積雙科冠軍。
北京缦云one135套房源取證，已簽約房源單價約5.5萬
3月21日，位於北京城市副中心的北京缦云one二期一棟樓取得預售許可證。這棟11#住宅樓共獲批135套房源，均價6.71萬元/㎡。不到5天，已有兩套低層房源網簽，面積約420.99㎡，均價約5.51萬元/㎡。
缦云ONE共11棟6-23F洋房及高層623套住宅，改善大平層，主力建面199-350㎡，層高3.3米，一梯一戶。截至目前，已累計網簽215套。
北京西紅門板塊上新，興創萬象茗築推出60㎡-130㎡產品
近日，西紅門6030地塊案名揭曉——興創萬象茗築。該項目占地2.46公頃，地上建面6.15萬㎡，容積率2.5，規劃10棟8-17F洋房及小高層，共555戶，建面為60㎡-130㎡，主力建面為91/103㎡兩面寬三居和130㎡四葉草戶型。項目所在地塊由興創置地於2024年9月底價22.25億元摘得，樓面價約3.62萬元/㎡，銷售指導價6.6萬元/㎡。項目周邊有御璟星城元啟、西紅門橡樹灣、中建玖玥府等新盤。
【土地】
北京發布2026年第二輪擬供商品住宅用地清單：2宗通州、1宗豐台、1宗懷柔
3月25日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2026年第二輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及4宗地，土地面積約22公頃，建築規模約38萬平方米。其中，中心城區1宗（豐台區）、副中心及平原多點地區2宗（通州區）、生態涵養區1宗（懷柔區）。
豐台區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目0007地塊，位於二環至三環之間的豐台區太平橋街道，鄰近地鐵14號線與16號線換乘站麗澤商務區站、14號線菜戶營站；通州區宋莊鎮TZ01-0101-0001地塊，位於五環至六環之間的通州區宋莊鎮；北京城市副中心1103街區FZX-1103-6002、6003地塊，位於六環外，鄰近規劃M101線張家灣東站；懷柔區HR00-0103-6001地塊，位於六環外的懷柔新城0103街區，鄰近懷柔火車站。
廈門土拍攬金39.59億元，建發、中海、國貿各斬獲1宗
3月24日，廈門迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積9.21公頃，總規劃建築面積18萬㎡。最終建發、中海、國貿各以底價摘得1宗，3宗地塊共收金39.59億元。
其中，建發競得湖邊水庫片區2026P03地塊，樓面價4萬元/㎡；國貿競得翔安南部新城2026XP02地塊，樓面價1.2萬元/㎡；中海競得同安西柯片區2026TP02地塊，樓面價1.11萬元/㎡。
【市場】
上海二手房周成交創下自2021年以來最高紀錄，達到市場高點
3月22日，上海網上房地產的數據顯示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，環比漲27%，創下自2021年以來的周成交最高紀錄。二手市場活躍度，達到市場高點時的水平。截至3月18日，上海3月二手房累計成交約1.67萬套，日均成交920多套。上海鏈家研究院數據顯示，今年上海二手房成交量同比增長15%，成交活躍度較高的板塊集中於黃浦、長寧、徐匯等核心城區，以及遠郊臨港新城輻射範圍內的祝橋、萬祥、新場等區域。