売売売！康力電梯、19棟の不動産を売却予定 ここ3年で累計100棟超を売却

毎日新聞記者｜王晶    毎日新聞編集｜廖丹

3月26日夜、康力エレベーター（SZ002367、株価7.46元、時価総額59.51億元）は、一部の不動産を売却して資産を活性化することに関する公告を発表した。公告によると、同社は19件の不宅を売却する予定で、江西省萍郷、河南省信陽と平頂山、江蘇省泰州と昆山、安徽省淮北などの各地に所在している。上記の不動産の帳簿原価の合計は1935.06万元であり、2026年2月28日現在の監査未了の帳簿価値は1579.85万元で、同社の2025年末の監査済みの帰属親会社株主に対する純資産の0.44%を占める。

今回の一部不動産の売却による資産活性化の理由について、康力エレベーターは公告内で「今回の措置は同社の経営改革に関連しており、資産を活性化し、一部の低効率な資産を処分して、現金を回収し、資金の利用効率を高めることを目的としている。『前述の資産の具体的な売却の進行状況および完了時期は現時点では確定できず、同社の財務状況および経営成果に対して前向きな影響を与える見込み』」と説明した。

2023年以来、同社はすでに複数回、不動産の売却を公告している。具体的には、2025年に50戸を売却し、合計の帳簿価値は2624.47万元（帳簿原価4639.91万元）。2024年に66戸を売却し、合計の帳簿原価は8809.79万元。2023年に6戸を売却し、合計の帳簿純額は3136.94万元（帳簿原価3494.99万元）である。

公開情報によると、康力エレベーターは1997年に設立され、2010年に深セン証券取引所に上場した。同社は、エレベーター、エスカレーター、自動歩道製品の研究開発、設計、製造、販売、改造などのサービスを一体として提供する、現代的な総合型エレベーター企業グループであり、製品には乗用エレベーター、貨物用エレベーター、業務用エスカレーター、自動歩道などが含まれ、主に住宅、商業施設、ホテル、商業施設、病院、観光スポットなどさまざまなシーンで活用されている。

業績面では、2025年に康力エレベーターは売上高44.48億元を実現し、前年同期比で8.93%増となった。上場会社株主に帰属する純利益は3.30億元で、前年同期比で7.56%減となった。同社の主力事業の平均粗利率は28.33%で、前年同期比で0.42パーセントポイント微減となった。

伝えられるところによると、康力エレベーターの業績の原動力は不動産市場に関連しているだけでなく、同社自身の経営戦略、経営効率、製品および価格戦略などとも密接に関連している。中でも、2025年は不動産市場の供給側が継続して縮小し、通年の不動産開発投資は8.27万億元で、前年同期比17.20%減となった。住宅の施工、新規着工、竣工面積はそれぞれ前年同期比で10%、20.4%、18.1%減少した。不動産市場の新築商品住宅と中古住宅の合計取引規模の下落幅は、段階的に縮小している。一方で、エレベーター業界の競争は激化しており、新規受注の需要は増えにくく、価格への下押し圧力が継続している。

表紙画像の出所：AIGC

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