新築物件丨映居第一回販売予定69戸

建灝地產と市区再開発局が協力している大角咀映居は、本日全122戸の販売を開始しました。市場の情報によると、現在のところ69戸が販売されています。

中原地産のアジア太平洋地域副主席兼住宅部総裁の陳永傑氏は、同社の買い手出席率は80％に達し、主に九龍の買い手が70％を占めていると述べました。買い手の中で、利用者と長期投資家はそれぞれ半分を占めており、利用者は主に小規模な家庭、香港に来た専門家、若い購入希望者で構成されています。長期投資家の中には大口の購入者もおり、同社には数組の買い手が4戸を選択する意向を示しており、本日中に全戸が販売完了すると予想されています。映居の賃貸収益は4％を超えると見込まれ、投資家にとって非常に魅力的です。

美聯物業のシニアディレクター、布少明氏は、美聯の買い手は主に九龍地区で、約70％を占めていると述べました。次に新界地区が約20％、港島地区が約10％を占めています。映居の賃貸潜在能力も非常に高く、同プロジェクトの利用者は60％、投資家は40％を占めると予想され、プロジェクトの坪単価は75香港ドルに達し、賃貸収益率は4％を超えると見込まれています。同社には大口の購入者が約6000万香港ドルを投資して8戸を購入し、賃貸収入を得る計画があります。

本日販売される122戸は、全て1室と書斎の間取りで、実用面積は301から347平方フィート、割引後の販売価格は579万から888.8万香港ドル、実用坪単価は16880から25614香港ドルです。