日本の過半の地域で新築住宅の価格は年収の10倍以上

日本では、東京以外の地域の新築住宅の価格の上昇も明らかになってきています。
建設コストや地価の上昇などの背景の中で、販売価格が上昇し、日本全体の半分以上を占める24の都道府県の平均価格は、地元の年収の10倍を超えています。
全国的に、新築住宅は一般的な給与所得者家庭にとって手が届かないものになりつつあります。

不動産調査会社東京KANTEIは、2024年に新たに販売された新築住宅の平均価格（70平方メートル換算）を都道府県別に統計し、地元の平均年収で割って「住宅価格収入比」を算出しました。
日本全国の平均値は10.38倍で、2023年の10.09倍から上昇し、2年連続で10倍を超えています。

住宅価格収入比が10倍を超えるということは、1人だけが働いている家庭が新しい家を購入するのは難しいことを意味します。
住宅ローン相談サービス「MogeCheck」を展開しているMFSの取締役、塩沢崇氏は、「35年ローンを前提に考えると、住宅価格は年収の5〜7倍が現実的です。8倍を超えると生活が困難になります」と指摘しています。

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