この記事では* AURC* COINお気に入りの株をフォロー無料アカウント作成バージニア州レストンのファニーメイ本社、2025年8月12日火曜日。トランプ政権は、今年早期に開始できる可能性のあるFannie MaeとFreddie Macの株式売却を検討していると、政権高官が述べた。Al Drago | Bloomberg | Getty Imagesファニーメイは今後、住宅ローン会社Better Home and FinanceとCoinbaseによる新商品を通じて暗号資産を担保にした住宅ローンを受け付ける。これは初めての暗号資産担保の住宅ローンではないが、政府管理下にあるファニーメイが受け入れるのは初めてである。この提供により、住宅購入者は暗号資産を担保として利用できる。ファニーメイは、他の適合ローンと同様にこれらのローンを購入する。「ついに、アメリカのあらゆるトークン化資産を担保にして住宅購入を支援できるインフラの仕組みを整えました」と、BetterのCEOヴィシャル・ガルグはCNBCのインタビューで述べた。「ビットコインから始まり、[USDコイン]から始まりますが、今後はアップル株やアマゾン株、または上場されている投資信託や債券など、IRAに保有している資産も担保にできるようになります。」このアイデアは、十分な暗号資産を持ちながらも売却せずに住宅ローンの頭金を準備したい米国人を支援することを目的としている。売却すると税金がかかり、将来の価値上昇も失われるためだ。新しい住宅ローン商品は、暗号通貨を保持しながら住宅資金を確保できる仕組みとなっている。「トークン担保の住宅ローンは、伝統的な頭金のための貯蓄に障壁を感じていた若い世代にとって、住宅所有権を実現するための大きな第一歩です」と、Coinbaseの消費者・ビジネス製品責任者マックス・ブランズバーグはリリースで述べている。この商品を利用するには、借り手はCoinbaseアカウントを持ち、Betterを通じて通常の住宅ローンと、ビットコインまたはUSDコインを担保にした第二のローンを組む必要がある。第二のローンは、第一のローンの頭金に充てられる。両方のローンはBetterが保有し、担保にした暗号資産は取引できない。暗号資産の価値が下落しても、借り手が毎月の支払いを続ける限り、ローンの内容に変更はない。例として、500,000ドルの住宅の場合、借り手はビットコイン250,000ドルを担保にし、10万ドルのローンを組んで頭金を賄うことができる。暗号資産はBetterのCoinbase Primeアカウントで管理され、ローン完済後に返却される。Property Playを直接メールで受け取る----------------------------------------CNBCのProperty Playは、ダイアナ・オリックが解説する不動産投資の新しい機会や進化を毎週配信している。こちらから登録して、今すぐアクセスを。デメリットは、借り手が2つのローンに対して利息を支払う必要があり、コストが高くなることだが、ガルグはBetterは競合他社より低金利を提供しており、ローンの金利と条件は同じだと述べている。「USDCの資産価値の上昇分と、その利回りを利用して住宅ローンの利息支払いを相殺できる」とガルグは言った。また、第二のローンには民間住宅ローン保険はかからない。借り手はBetterに一度だけ支払いを行い、両方のローンを管理する。他の企業、例えばMiloは暗号資産担保のローンを提供しているが、これらの製品はまだファニーメイの基準に適合していない。これらはより高額になることが多く、担保にする暗号資産は一部だけでなくすべてを使用する必要がある。しかし、一般的には、管理者の連邦住宅金融局（FHFA）が暗号通貨に対して強気な姿勢を示しているファニーメイの保証により、このような商品が増える可能性が高い。「10年以内に不動産業界全体がブロックチェーン上に移行しない理由が見当たらない」と、暗号通貨に特化した不動産エージェントのトニー・ジョルダーノは最近のProperty Playポッドキャストで述べた。Betterによるローン承認を得た場合、Coinbase Oneの会員は住宅ローンの価値の1%に相当するリベート（最大10,000ドル）を受け取る資格がある。将来的にはイーサリアムやソラナなど他の資産も追加される可能性がある。GoogleでCNBCを優先情報源に設定し、ビジネスニュースの最も信頼できる情報源を見逃さないようにしよう。
ファニーメイ、初の暗号資産担保の住宅ローン商品を受け入れる
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バージニア州レストンのファニーメイ本社、2025年8月12日火曜日。トランプ政権は、今年早期に開始できる可能性のあるFannie MaeとFreddie Macの株式売却を検討していると、政権高官が述べた。
Al Drago | Bloomberg | Getty Images
ファニーメイは今後、住宅ローン会社Better Home and FinanceとCoinbaseによる新商品を通じて暗号資産を担保にした住宅ローンを受け付ける。
これは初めての暗号資産担保の住宅ローンではないが、政府管理下にあるファニーメイが受け入れるのは初めてである。この提供により、住宅購入者は暗号資産を担保として利用できる。ファニーメイは、他の適合ローンと同様にこれらのローンを購入する。
「ついに、アメリカのあらゆるトークン化資産を担保にして住宅購入を支援できるインフラの仕組みを整えました」と、BetterのCEOヴィシャル・ガルグはCNBCのインタビューで述べた。「ビットコインから始まり、[USDコイン]から始まりますが、今後はアップル株やアマゾン株、または上場されている投資信託や債券など、IRAに保有している資産も担保にできるようになります。」
このアイデアは、十分な暗号資産を持ちながらも売却せずに住宅ローンの頭金を準備したい米国人を支援することを目的としている。売却すると税金がかかり、将来の価値上昇も失われるためだ。
新しい住宅ローン商品は、暗号通貨を保持しながら住宅資金を確保できる仕組みとなっている。
「トークン担保の住宅ローンは、伝統的な頭金のための貯蓄に障壁を感じていた若い世代にとって、住宅所有権を実現するための大きな第一歩です」と、Coinbaseの消費者・ビジネス製品責任者マックス・ブランズバーグはリリースで述べている。
この商品を利用するには、借り手はCoinbaseアカウントを持ち、Betterを通じて通常の住宅ローンと、ビットコインまたはUSDコインを担保にした第二のローンを組む必要がある。第二のローンは、第一のローンの頭金に充てられる。
両方のローンはBetterが保有し、担保にした暗号資産は取引できない。暗号資産の価値が下落しても、借り手が毎月の支払いを続ける限り、ローンの内容に変更はない。
例として、500,000ドルの住宅の場合、借り手はビットコイン250,000ドルを担保にし、10万ドルのローンを組んで頭金を賄うことができる。暗号資産はBetterのCoinbase Primeアカウントで管理され、ローン完済後に返却される。
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デメリットは、借り手が2つのローンに対して利息を支払う必要があり、コストが高くなることだが、ガルグはBetterは競合他社より低金利を提供しており、ローンの金利と条件は同じだと述べている。
「USDCの資産価値の上昇分と、その利回りを利用して住宅ローンの利息支払いを相殺できる」とガルグは言った。
また、第二のローンには民間住宅ローン保険はかからない。借り手はBetterに一度だけ支払いを行い、両方のローンを管理する。
他の企業、例えばMiloは暗号資産担保のローンを提供しているが、これらの製品はまだファニーメイの基準に適合していない。これらはより高額になることが多く、担保にする暗号資産は一部だけでなくすべてを使用する必要がある。
しかし、一般的には、管理者の連邦住宅金融局（FHFA）が暗号通貨に対して強気な姿勢を示しているファニーメイの保証により、このような商品が増える可能性が高い。
「10年以内に不動産業界全体がブロックチェーン上に移行しない理由が見当たらない」と、暗号通貨に特化した不動産エージェントのトニー・ジョルダーノは最近のProperty Playポッドキャストで述べた。
Betterによるローン承認を得た場合、Coinbase Oneの会員は住宅ローンの価値の1%に相当するリベート（最大10,000ドル）を受け取る資格がある。将来的にはイーサリアムやソラナなど他の資産も追加される可能性がある。
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