東京中古アパートメント価格37ヶ月ぶりに初の下落

東京市中心部の中古マンション価格の長期的な上昇傾向はすでに停滞しています。これは、日本政府が不動産価格の高騰を抑制するために介入し、同時にインフレと金利の上昇が投資家の不動産需要を弱めているためです。東京鑑定株式会社の調査によると、2月の東京市中心部の中古マンション価格は前月比0.2％下落し、37ヶ月ぶりに月次で下落しました。FJRealtyのデータでは、1月の豊洲、勝どきなどの人気湾岸エリアの中古マンションの成約平均価格は12月と比べて下落し、5ヶ月ぶりの減少となっています。東京鑑定の上級研究員である高橋正之氏は、「買い手は高騰する価格に追いつけず、在庫も積み上がっている。売り出し価格を下回る成約比率も上昇している。従来のような積極的な価格での売却は難しくなっている」と述べています。