補助金の支給、住宅ローンの利子補助、多くの地域での新しい住宅政策が初婚・初産家庭を支援

AIに問う · 各地の新婚・初育家庭の住居支援にはどのような革新的な形態があるか？

21世紀経済報道記者 李莎 報道 今年の政府作業報告では、初婚・初育家庭の住居保障を強化し、多子家庭の住居ニーズの改善を支援することが提案された。これは「初婚・初育家庭の住居保障の強化」が政府作業報告に初めて盛り込まれた。

インタビューを受けた専門家によると、これまで婚育に関する住居支援政策は多子家庭に偏っていた。今回の政府作業報告では、初婚・初育家庭を住居保障の範囲に含めることで、若い夫婦の婚育コストを住居政策を通じて低減するのに役立つとともに、中央政府が住居保障を通じて婚育促進に重きを置いていることと政策の方向性を明確に示している。

一部都市では既に関連の取り組みが行われている。例えば、南寧や潜江などでは、住宅購入補助や購入奨励金を支給し、新婚家庭や一人子家庭の住宅購入を支援している。南充では、条件を満たす初婚夫婦に一定額の住宅ローン金利補助を提供し、住宅購入コストを低減している。

インタビューを受けた専門家によると、今後はより多くの都市が初婚・初育家庭の住居支援政策を追随し、より細やかな対象別の購入補助の最適化、公積金支援の拡充、保障性住宅への配慮、賃貸補助の支給などの方向性を模索していくと見られる。

《中国統計年鑑2025》によると、2024年の全国結婚登録数は610.56万組で、そのうち初婚は917.23万人に上り、結婚登録総数の約75%以上を占めている。近年、中国の平均初婚年齢は遅くなっており、『中国人口普查年鑑2020』によると、2020年の初婚平均年齢は28.67歳で、男性は29.38歳、女性は27.95歳だった。全体として、2010年と比較して、初婚年齢は約3.78歳遅れている。

初婚年齢は教育水準の向上と就業圧力の双方に影響されており、住宅購入のプレッシャーも初婚・初育年齢に大きく影響している。

「初婚・初育家庭の最初の住居は生活の質に大きく影響し、就業、出産、育児、教育など多方面に関わる」と北京大学政府管理学院の馬亮教授は21世紀経済報道の記者に述べた。比較的、若い世代の財力は限られており、しばしば両親の経済的支援を必要とする。

58安居客研究院の張波院長は、現状では、初婚・初育層は新市民や若年層が多く、資金不足や賃貸の安定性の欠如といった課題を抱えていると指摘する。住宅の購入と賃貸のプレッシャーは、婚育の意思決定に大きな影響を与えている。

今年の全国両会期間中、全国政協委員で湖北省の首義弁護士事務所長の謝文敏は、インタビューで、「多くの若い夫婦は結婚するためにまず住宅を買わなければならず、住宅購入費用は新婚夫婦にとって最も重要な経済負担の一つだ。多くの人にとって、住宅購入費用は大きなプレッシャーだ」と述べた。現在の出生支援政策は出産と育児段階に集中しており、婚姻や教育、住居に関する政策は比較的少なく、結婚段階の政策支援は遅れている。

これ以前、住居支援政策の充実は、出生友好社会の構築に向けた重要な方向性となっている。2024年10月19日に国务院総理府が発表した『出生支援政策体系の迅速な整備と出生友好社会の推進に関するいくつかの措置』では、公積金ローンの引き上げ、保障性住居の供給増加、住宅賃貸市場の発展促進など、住居支援政策の強化が明記された。各地でも関連政策が打ち出されているが、従来の政策は多子家庭や未成年子女のいる家庭に偏り、初婚・初育家庭の住居支援は相対的に少なかった。

今年の政府作業報告では、社会保障とサービスの推進に関して、初婚・初育家庭の住居保障を強化し、多子家庭の住居ニーズの改善を支援することを明示した。

馬亮は、「政府作業報告は、初婚・初育家庭の住居保障ニーズに焦点を当てており、中央政府がこの層の実際の困難に関心を持っていることを示すとともに、住居保障を通じて婚育を促進する政策の重視と方向性を反映している」と述べる。

張波は、「政府作業報告が初婚・初育家庭を支援範囲に含めたのは、根本的には住居政策を通じて婚育コストを低減し、人口の長期的な均衡発展を促すことにほかならない」と指摘する。

上海易居不動産研究院の副院長、嚴跃進は、「現在の住居政策は国家の人口発展戦略や家庭構造の変化と密接に連動している。初婚・初育層はしばしば実需の住居ニーズに直結しており、特にこの段階では政策の後押しが必要だ。政府作業報告のこの方針は、住居政策が長期的な人口均衡発展に果たす重要な役割をさらに示している」と述べている。

21世紀経済報道の記者は、初婚・初育家庭の住居保障強化において、一部地域では既に先行して政策が実施されていることを確認した。

2025年12月1日、南寧市は、「新婚者の住宅購入補助の段階的実施」を明示し、指定期間内に結婚証明を取得し、新築の商業住宅を購入した新婚家庭に対し、1戸あたり2万元の補助金を支給する。これに類似して、昌吉市も2026年3月2日に新たな住宅政策を発表し、新婚家庭や新生児家庭に対し2万元の住宅券を提供している。

1月28日、潜江市は『2026年新築商業住宅購入奨励政策』を打ち出し、出生政策に適合する一人子家庭に対し、1平方メートルあたり200元の購入奨励金を提供し、これを「奨励券」の形で支給して購入費用に充てる。

3月2日、南充市は記者会見で『南充市出生人口規模安定のための六つの措置』を発表し、南充市内で初めて結婚登録を行い、少なくとも一方が南充市の戸籍を持つ夫婦に対し、住宅ローンの金利補助を提供し、最高20万元のローンに対して1%の財政補助を行うとした。

また、中指研究院の統計によると、韶関仁化県、茂名信宜市、龍岩連城県などでも新婚家庭向けの住宅補助が行われ、購入コストの低減に役立っている。

中指研究院の関係者は、「全体として、各地の初婚・初育家庭向け住居支援政策は、主に購入補助の定向支給、初婚・初育家庭向けの保障性住宅の増加、ローン金利補助などの方法で展開されている。これらは他の都市にとっても参考となり、今後さらに多くの都市が追随し、政策範囲を拡大し、支援を強化していく見込みだ」と述べている。

馬亮は、「各地の政府は、初婚・初育家庭の住居保障の取り組みで一定の成果を挙げており、今後は賃貸と購入補助の連携をさらに強化すべきだ。具体的には、保障性賃貸住宅や青年向けアパート、賃貸補助などを充実させ、若者の住居問題を解決すること。さらに、購入補助や配給型保障性住宅、公積金の利用促進などを通じて、初婚・初育家庭の住宅確保を支援し、住居の安定性を高めることだ」と述べている。

中指研究院の関係者は、「今後は、信用供給や財政税制政策が住居支援の重点となる見込みで、多子家庭支援の政策も初婚・初育家庭に拡大される可能性が高い。購入門戸の低減やコスト削減が重要なポイントとなり、公積金ローンの引き上げや頭金の引き下げ、金利の引き下げ、購入ローンの金利補助、賃貸・購入補助の拡充、税控除の拡大、中介手数料の削減などが検討されている」と述べている。

張波は、「今後、初婚・初育家庭向けの購入補助政策は、子供の数に応じた差別化補助や税減免、頭金の引き下げなど、より精密化される可能性がある。婚育支援と購入・賃貸の優遇を組み合わせ、住居コストをさらに低減させることも検討されるだろう」と述べている。

さらに、張波は、「将来的には、初婚・初育家庭は保障性住宅の優先配租を受けられる可能性もあり、配租時に優先順位を付けたり、戸型のニーズに配慮したり、廉租房や経済適用房でも優先的に配分されることも考えられる」と予測している。