バリー・スターンリッチは、不動産をトークン化する可能性を次のように確認しました

スターウッド・キャピタル・グループの上級幹部バーリー・サーンリッチは、実物資産のトークン化の探索段階はまだ始まったばかりだと考えている。サーンリッチは、トークンへの変換は現実世界の人工知能よりも速いペースで進化していると指摘し、現在の不動産業界の状況について語った。

規制の障壁が進展を妨げる

1,250億ドル以上の資産を運用するスターウッド・キャピタル・グループは、大きな変革に備えて準備を進めているが、サーンリッチは米国の規制障壁がこの可能性を妨げていると強調する。「私たちは今すぐにでも行動できる準備ができている」と彼は、マリブで開催されたワールド・リバティ・フォーラムで述べた。「しかし、法制度は私たちの顧客がトークン化された形態で取引を行うことを許していない。これは全く理にかなっていない」

主な問題は規制の遅れにあり、不動産業界は時代遅れのプロセスに縛られ続けている一方、ブロックチェーン技術は大規模な応用の準備が整っている。

スターウッドと主要企業が先行

不動産やアートなどの有形資産をブロックチェーン上で売買可能なデジタルユニットに変換するアイデアは新しいものではない。しかし、Propyは1億ドルの事業拡大計画を発表し、全国の不動産ライセンス管理ネットワークを構築し、不動産業界の運営プロセスを改善することを目指している。

Propyに加え、バーリー・サーンリッチのスターウッドもこの技術の導入を検討しており、巨大な資産規模を背景に、トークン化は資金調達の新たな機会や、これまでアクセスできなかった市場への扉を開く可能性を秘めている。

2035年までに4兆ドル規模の市場が変革待ち

デロイトの昨年の報告によると、トークン化された不動産資産の価値は2035年までに4兆ドルに達すると予測されており、2024年のわずか0.3兆ドル未満から大きく成長する見込みだ。

年平均成長率（CAGR）は27％と見込まれ、これはこの産業の大きな変革の可能性を示している。デロイトは、トークン化は新たな市場や商品を創出するだけでなく、不動産企業が効率性の向上、運営コストの削減、投資家層の拡大といった課題を克服する助けになると指摘している。

産業を変革する巨大技術

バーリー・サーンリッチは、資産のトークン化の未来について楽観的な見解を示している。「この技術ははるかに優れている」と彼は断言し、「これが私たちの未来だ」と語った。

彼はこの技術の進展を、人工知能の成長と比較し、資産のトークン化は現時点の人工知能よりも速く進むと述べている。「これは現実世界の人工知能よりも速いだろう」とサーンリッチは言い、それを「非常にエキサイティングなこと」と表現した。

最後に、彼は資産のトークン化は世界にとって良いことであると評価しつつも、規制の枠組みを改善し、この技術の潜在能力を最大限に引き出すための取り組みが必要だと締めくくった。