南京の「旧売却・新購入」では、ローン金額の1％の利子補助を受けることができます。3月20日、南京市は不動産市場の安定を図る新たな政策を発表し、その中で、購入から2年未満の住宅を個人が外部に販売する場合、3％の課税率で消費税を全額納付することを示しました。また、商業用不動産（「商住兼用住宅」を含む）の住宅ローンの最低頭金比率を30％以上に引き上げ、さまざまな購買需要の効果的な解放を促進します。さらに、「旧売却・新購入」を促進するために、引き続き仲介機関による「売却支援」サービスを支援し、市場化された「旧売却・新購入」の取り組みを奨励します。政策発表日から2026年12月31日までに「旧売却・新購入」を完了した住宅購入者には、ローン総額の1％の利子補助を提供します（売却と購入の時期は問わず、ネット契約の登録を基準とし、市全体の補助金総額は1億元、先に申請した者が優先、申請完了次第終了、納税後に還付）。また、開発企業はプロジェクトの実情に応じて多様な販売促進キャンペーンを併用し、住民の住宅改善需要の解放をさらに促進します。さらに、「房票」政策の推進も進めています。区を越えた安置住宅の供給拡大や、区を越えた住宅情報の宣伝と誘導を強化し、住民の多様な安置ニーズにより良く応えられるようにします。さらに、「人材房票」政策を全面的に実施し、さまざまな人材の南京滞留・定住意欲と住宅需要に正確に対応します。上海易居不動産研究院の嚴跃進副院長は、改善性住宅需要の核心的な課題である「旧売却の難しさ」に対し、政策は「旧売却・新購入」モデルの深化を継続し、財政的な利子補助ツールを新たに導入して、「政府の利子補助、中介の販売支援、企業の利益還元」の多方面の協力体制を形成すると述べています。この措置は、特に置換コストの削減において良好な政策効果を発揮し、2026年までに「旧売却・新購入」を完了する住宅購入者に対し、ローン総額の1％の利子補助を行い、市全体で1億元の補助金を提供します。この措置は、住宅購入者の資金コストを直接削減し、「旧売却と新購入」の順序に関わらず操作の柔軟性を高め、一次・二次市場の置換チェーンを円滑にします。さらに、政策は乗数効果も拡大し、開発企業による促進キャンペーンを併用することを奨励し、財政的な利子補助と連携して、改善性需要の解放を効果的に促進します。また、济南市は最近、高度人材の住宅購入補助政策を調整しました。その中で、B類人材の最高補助額は100万元としています。【南京の不動産市場安定化新政策】3月20日、南京市住房保障・不動産局は、「不動産市場の安定化に関する政策措置」を発表しました。この中で、住民の住宅購入コスト負担をさらに軽減することを提案しています。個人（個人事業主の一般納税者を除く）が2年未満の住宅を外部に販売する場合、3％の課税率で消費税を全額納付します。商業用不動産（「商住兼用住宅」を含む）の住宅ローンの最低頭金比率を30％以上に引き上げ、さまざまな購買需要の効果的な解放を促進します。また、引き続き「旧売却・新購入」の促進を奨励し、中介機関による「売却支援」サービスを支援し、市場化された「旧売却・新購入」を推進します。政策発表日から2026年12月31日までに「旧売却・新購入」を完了した住宅購入者には、ローン総額の1％の利子補助を行います（売却と購入の時期は問わず、ネット契約の登録を基準とし、市全体の補助金総額は1億元、先に申請した者が優先、申請完了次第終了、納税後に還付）。また、開発企業はプロジェクトの実情に応じて多様な促進策を併用し、住民の住宅改善需要の解放をさらに促進します。さらに、「房票」政策の推進も進めており、区を越えた安置住宅の供給拡大や、区を越えた住宅情報の宣伝と誘導を強化し、被征収者の多様な安置ニーズに応えます。さらに、「人材房票」政策を全面的に実施し、さまざまな人材の南京滞留・定住意欲と住宅需要に正確に対応します。上海易居不動産研究院の嚴跃進副院長は、改善性住宅需要の核心的な課題である「旧売却の難しさ」に対し、政策は「旧売却・新購入」モデルの深化を継続し、財政的な利子補助ツールを新たに導入して、「政府の利子補助、中介の販売支援、企業の利益還元」の多方面の協力体制を形成すると述べています。この措置は、特に置換コストの削減において良好な政策効果を発揮し、2026年までに「旧売却・新購入」を完了する住宅購入者に対し、ローン総額の1％の利子補助を行い、市全体で1億元の補助金を提供します。この措置は、資金コストを直接削減し、「旧売却と新購入」の順序に関わらず操作の柔軟性を高め、一次・二次市場の置換チェーンを円滑にします。さらに、政策は乗数効果も拡大し、開発企業による促進キャンペーンを併用することを奨励し、財政的な利子補助と連携して、改善性需要の解放を効果的に促進します。【济南の高度人材の住宅購入補助政策の調整】最近、济南市住房・城乡建设局は、「济南市高层次人才购房补贴调整情况的通告」を発表しました。その中で、市委人才工作领导小组の認定を受けたA、B、C、D類人材は、次の条件を満たす必要があります：济南市の行政区域内の企業に勤務していること；申請者の家庭（申請者、配偶者、未満18歳の子供を含む）は济南で最初の住宅を購入し、その購入は最初の人材認定から5年以内であること；最初の認定後5年以内に申請を行い、申請時点で申請家庭に他の住宅登録や取引記録がないこと。具体的な支援内容は次の通りです：A類人材には「一人一策、一事一議」を適用し、B類人材の補助基準は、購入金額（購入のネット登録金額を基準とし、以下同じ）に対し50％、最高100万元。C類人材の補助基準は購入金額の50％、最高70万元。D類人材の補助基準は購入金額の50％、最高40万元。また、全日制の博士号・修士号取得者の補助基準は、引き入れた博士は5年以内のもので15万元、修士は10万元（「専精特新」民営企業に引き入れられた博士は25万元、修士は15万元）。「専精特新」民営企業に引き入れられた博士は5〜10年内で10万元、修士は7万元。上記補助額が実際の購入金額の25％を超える場合は、実際の購入金額の25％を支給します。李丹が担当し、吕久彪が校正します。
限度額1億元、南京「売旧換新」ローン金利補助！済南の人材向け住宅購入補助金は最大100万元
南京の「旧売却・新購入」では、ローン金額の1％の利子補助を受けることができます。
3月20日、南京市は不動産市場の安定を図る新たな政策を発表し、その中で、購入から2年未満の住宅を個人が外部に販売する場合、3％の課税率で消費税を全額納付することを示しました。また、商業用不動産（「商住兼用住宅」を含む）の住宅ローンの最低頭金比率を30％以上に引き上げ、さまざまな購買需要の効果的な解放を促進します。
さらに、「旧売却・新購入」を促進するために、引き続き仲介機関による「売却支援」サービスを支援し、市場化された「旧売却・新購入」の取り組みを奨励します。政策発表日から2026年12月31日までに「旧売却・新購入」を完了した住宅購入者には、ローン総額の1％の利子補助を提供します（売却と購入の時期は問わず、ネット契約の登録を基準とし、市全体の補助金総額は1億元、先に申請した者が優先、申請完了次第終了、納税後に還付）。また、開発企業はプロジェクトの実情に応じて多様な販売促進キャンペーンを併用し、住民の住宅改善需要の解放をさらに促進します。
さらに、「房票」政策の推進も進めています。区を越えた安置住宅の供給拡大や、区を越えた住宅情報の宣伝と誘導を強化し、住民の多様な安置ニーズにより良く応えられるようにします。さらに、「人材房票」政策を全面的に実施し、さまざまな人材の南京滞留・定住意欲と住宅需要に正確に対応します。
上海易居不動産研究院の嚴跃進副院長は、改善性住宅需要の核心的な課題である「旧売却の難しさ」に対し、政策は「旧売却・新購入」モデルの深化を継続し、財政的な利子補助ツールを新たに導入して、「政府の利子補助、中介の販売支援、企業の利益還元」の多方面の協力体制を形成すると述べています。この措置は、特に置換コストの削減において良好な政策効果を発揮し、2026年までに「旧売却・新購入」を完了する住宅購入者に対し、ローン総額の1％の利子補助を行い、市全体で1億元の補助金を提供します。この措置は、住宅購入者の資金コストを直接削減し、「旧売却と新購入」の順序に関わらず操作の柔軟性を高め、一次・二次市場の置換チェーンを円滑にします。さらに、政策は乗数効果も拡大し、開発企業による促進キャンペーンを併用することを奨励し、財政的な利子補助と連携して、改善性需要の解放を効果的に促進します。
また、济南市は最近、高度人材の住宅購入補助政策を調整しました。その中で、B類人材の最高補助額は100万元としています。
【南京の不動産市場安定化新政策】
3月20日、南京市住房保障・不動産局は、「不動産市場の安定化に関する政策措置」を発表しました。
この中で、住民の住宅購入コスト負担をさらに軽減することを提案しています。個人（個人事業主の一般納税者を除く）が2年未満の住宅を外部に販売する場合、3％の課税率で消費税を全額納付します。商業用不動産（「商住兼用住宅」を含む）の住宅ローンの最低頭金比率を30％以上に引き上げ、さまざまな購買需要の効果的な解放を促進します。
また、引き続き「旧売却・新購入」の促進を奨励し、中介機関による「売却支援」サービスを支援し、市場化された「旧売却・新購入」を推進します。政策発表日から2026年12月31日までに「旧売却・新購入」を完了した住宅購入者には、ローン総額の1％の利子補助を行います（売却と購入の時期は問わず、ネット契約の登録を基準とし、市全体の補助金総額は1億元、先に申請した者が優先、申請完了次第終了、納税後に還付）。また、開発企業はプロジェクトの実情に応じて多様な促進策を併用し、住民の住宅改善需要の解放をさらに促進します。
さらに、「房票」政策の推進も進めており、区を越えた安置住宅の供給拡大や、区を越えた住宅情報の宣伝と誘導を強化し、被征収者の多様な安置ニーズに応えます。さらに、「人材房票」政策を全面的に実施し、さまざまな人材の南京滞留・定住意欲と住宅需要に正確に対応します。
上海易居不動産研究院の嚴跃進副院長は、改善性住宅需要の核心的な課題である「旧売却の難しさ」に対し、政策は「旧売却・新購入」モデルの深化を継続し、財政的な利子補助ツールを新たに導入して、「政府の利子補助、中介の販売支援、企業の利益還元」の多方面の協力体制を形成すると述べています。この措置は、特に置換コストの削減において良好な政策効果を発揮し、2026年までに「旧売却・新購入」を完了する住宅購入者に対し、ローン総額の1％の利子補助を行い、市全体で1億元の補助金を提供します。この措置は、資金コストを直接削減し、「旧売却と新購入」の順序に関わらず操作の柔軟性を高め、一次・二次市場の置換チェーンを円滑にします。さらに、政策は乗数効果も拡大し、開発企業による促進キャンペーンを併用することを奨励し、財政的な利子補助と連携して、改善性需要の解放を効果的に促進します。
【济南の高度人材の住宅購入補助政策の調整】
最近、济南市住房・城乡建设局は、「济南市高层次人才购房补贴调整情况的通告」を発表しました。
その中で、市委人才工作领导小组の認定を受けたA、B、C、D類人材は、次の条件を満たす必要があります：济南市の行政区域内の企業に勤務していること；申請者の家庭（申請者、配偶者、未満18歳の子供を含む）は济南で最初の住宅を購入し、その購入は最初の人材認定から5年以内であること；最初の認定後5年以内に申請を行い、申請時点で申請家庭に他の住宅登録や取引記録がないこと。
具体的な支援内容は次の通りです：A類人材には「一人一策、一事一議」を適用し、B類人材の補助基準は、購入金額（購入のネット登録金額を基準とし、以下同じ）に対し50％、最高100万元。C類人材の補助基準は購入金額の50％、最高70万元。D類人材の補助基準は購入金額の50％、最高40万元。
また、全日制の博士号・修士号取得者の補助基準は、引き入れた博士は5年以内のもので15万元、修士は10万元（「専精特新」民営企業に引き入れられた博士は25万元、修士は15万元）。「専精特新」民営企業に引き入れられた博士は5〜10年内で10万元、修士は7万元。上記補助額が実際の購入金額の25％を超える場合は、実際の購入金額の25％を支給します。
李丹が担当し、吕久彪が校正します。