【財新網】不動産販売の圧力が不動産管理業界に波及。3月20日に開催された業績説明会で、万物雲空間科技サービス股份有限公司（02602.HK、以下「万物雲」）の董事長兼総経理朱保全は、2025年までに不動産市場は依然として下落を止めておらず、「保交房」任務がほぼ完了に近づく中、予想外に空室が増加し、開発業者や不動産管理企業に新たな課題をもたらすと述べた。「今、住宅は売りにくくなっている。私たちが引き受ける新規竣工の各コミュニティの空室率はほとんど30％を超えている。これらの空室は、未販売の新築住宅だけでなく、購入後に引き渡しや入居がされていない物件も含まれる」と朱保全は語る。万物雲の住宅新規プロジェクトが増加するにつれ、プロジェクトの空室率は持続的に上昇し、同社の回転率と粗利益率に影響を及ぼしている。空室率の上昇が管理費徴収に影響----------万物雲は、万科グループ（000002.SZ/02202.HK、以下「万科」）から分離独立して上場した不動産管理部門である。万科は直接および間接的に約6.61億株を保有し、持株比率は約57.26％。財新の情報によると、万物雲の新規プロジェクトは主に関連企業の万科から供給されている。
新規竣工プロジェクトの空室率が上昇し、2025年の万物クラウドの純利益は約4割減少
【財新網】不動産販売の圧力が不動産管理業界に波及。3月20日に開催された業績説明会で、万物雲空間科技サービス股份有限公司（02602.HK、以下「万物雲」）の董事長兼総経理朱保全は、2025年までに不動産市場は依然として下落を止めておらず、「保交房」任務がほぼ完了に近づく中、予想外に空室が増加し、開発業者や不動産管理企業に新たな課題をもたらすと述べた。
「今、住宅は売りにくくなっている。私たちが引き受ける新規竣工の各コミュニティの空室率はほとんど30％を超えている。これらの空室は、未販売の新築住宅だけでなく、購入後に引き渡しや入居がされていない物件も含まれる」と朱保全は語る。万物雲の住宅新規プロジェクトが増加するにつれ、プロジェクトの空室率は持続的に上昇し、同社の回転率と粗利益率に影響を及ぼしている。
空室率の上昇が管理費徴収に影響
万物雲は、万科グループ（000002.SZ/02202.HK、以下「万科」）から分離独立して上場した不動産管理部門である。万科は直接および間接的に約6.61億株を保有し、持株比率は約57.26％。財新の情報によると、万物雲の新規プロジェクトは主に関連企業の万科から供給されている。