| 2026年3月19日 木曜日 |NO.1 深圳2026年計画で90ヘクタールの居住用地を供給最近、深圳市計画自然資源局は2026年度の建設用地供給計画、土地整備計画および土地備蓄計画の3つの文書を同時に発表しました。これは深圳において土地資源の「整備・備蓄・供給」の全過程を年度計画として統合し、同時に公表した初めての例です。計画によると、2026年度の深圳の建設用地供給は、「良い住まい、良い仕事、通学・通院の便利さ、より快適な生活」を目標に、既存土地の活用と新規土地の供給を総合的に進めます。その中で、居住用地の供給計画は90ヘクタール（商品住宅用地55ヘクタール、保障性住宅用地35ヘクタール）となり、「住まいの確保」から「質の高い住まい」へのアップグレードを推進します。点评：深圳の2026年の土地供給構造は産業と民生に偏っています。深圳に進出している不動産企業にとって、コアエリアの土地の希少性が高まり、都市更新と既存土地の活用が重要な拡大路線となり、評価の弾力性を強化することに寄与します。NO.2 メイリン不動産：香港の第1四半期の総不動産登録件数は2.3万件と予測3月18日、メイリン不動産研究センターは土地登録局のデータを総合し、今年の第1四半期（3月17日まで）の全体の不動産（新築私邸、中古住宅、新築公営住宅、商業店舗、駐車場、その他を含む）の登録件数は20,015件に達し、過去5年で初めて第1四半期に2万件を突破しました。前年同期の15,906件と比べて25.8%増加しています。現在のペースを維持すれば、通年で2.3万件に達し、2013年以来13年ぶりの高水準となる見込みです。点评：これは香港の不動産市場の回復の明確な兆候を示しており、地元の消費と投資の期待を安定させ、資金を堅実に運営し香港市場に深く根ざす対象に集中させ、市場リスクの最適化に寄与します。NO.3 碧桂園、「大量の退職社員の呼び戻し」について：既存制度の通常の修正・更新に過ぎない市場で報じられている「碧桂園が大量に退職社員を呼び戻している」という情報に対し、碧桂園は、「優秀な人材は企業の持続的発展の原動力です」と回答しました。同社の人材採用は常に事業の実情に基づき、内部の“三好”人材、優秀社員の再雇用、外部の求人募集など多様なチャネルから総合的に選抜しています。また、同社は常態的な内部管理制度の点検メカニズムを構築し、毎年経営実態や管理ニーズに合わせて制度の見直しと最適化を行っています。「今回の『退職者再雇用管理規定』の調整は、既存制度の通常の修正・更新であり、新たに策定された政策ではありません。」点评：この説明は、市場の期待を安定させ、感情的な動揺を避け、経営と評価の安定を維持するのに役立ちます。NO.4 東方雨虹香港子会社、世界五金の100%株式を約1.64億港元で買収予定東方雨虹は3月17日に公告し、全額出資の子会社である香港東方雨虹投資有限公司が、Aliaxis、何安華、何昌華、何杏琼と株式購入契約を締結し、約1.64億港元（約14.476億人民元）の自己資金を用いて、世界五金塑膠廠有限公司の100%株式を買収する予定であると発表しました。取引完了後、香港東方雨虹は世界五金の全株式を保有します。点评：この買収は、対象ブランドとチャネルを活用し、国際化と多品種展開を強化し、建材製品体系を充実させることで、長期的な収益性と評価の弾力性を向上させるのに役立ちます。NO.5 北京住総、最低落札価格の5.71億元で順義区M15号線河東駅の宅地を獲得3月18日、北京住総京順不動産開発有限公司は、総額5.71億元で北京市順義区のM15号線河東駅A地区の土地一級開発プロジェクトSY00-3101-0037の土地を落札しました。落札時の建築面積単価は14,004元/平方メートルです。情報によると、この土地は二類の都市住宅用地で、計画建築面積は40,775.37平方メートル、地下鉄15号線の俸伯駅に隣接しています。西側には、住総グループが2024年3月に6.2億元で落札した青年ONEプロジェクトがあり、新たな土地は青年ONEの第2期として開発される予定です。点评：この土地は鉄道沿線の低密度でコスト管理がしやすいです。企業にとって、低コストで北京エリアの土地備蓄を補充し、地域の配置を強化し、収益の確実性を高めることにつながります。免責事項：本記事の内容とデータは参考用であり、投資の勧誘を意図するものではありません。ご利用前に必ずご自身でご確認ください。これに伴うリスクは自己責任でお願いいたします。每日経済新聞
深圳は2026年に90ヘクタールの住宅用地を供給する予定です。碧桂園は大量の退職社員の召喚について説明しました | 不動産早参
| 2026年3月19日 木曜日 |
NO.1 深圳2026年計画で90ヘクタールの居住用地を供給
最近、深圳市計画自然資源局は2026年度の建設用地供給計画、土地整備計画および土地備蓄計画の3つの文書を同時に発表しました。これは深圳において土地資源の「整備・備蓄・供給」の全過程を年度計画として統合し、同時に公表した初めての例です。計画によると、2026年度の深圳の建設用地供給は、「良い住まい、良い仕事、通学・通院の便利さ、より快適な生活」を目標に、既存土地の活用と新規土地の供給を総合的に進めます。その中で、居住用地の供給計画は90ヘクタール（商品住宅用地55ヘクタール、保障性住宅用地35ヘクタール）となり、「住まいの確保」から「質の高い住まい」へのアップグレードを推進します。
点评：深圳の2026年の土地供給構造は産業と民生に偏っています。深圳に進出している不動産企業にとって、コアエリアの土地の希少性が高まり、都市更新と既存土地の活用が重要な拡大路線となり、評価の弾力性を強化することに寄与します。
NO.2 メイリン不動産：香港の第1四半期の総不動産登録件数は2.3万件と予測
3月18日、メイリン不動産研究センターは土地登録局のデータを総合し、今年の第1四半期（3月17日まで）の全体の不動産（新築私邸、中古住宅、新築公営住宅、商業店舗、駐車場、その他を含む）の登録件数は20,015件に達し、過去5年で初めて第1四半期に2万件を突破しました。前年同期の15,906件と比べて25.8%増加しています。現在のペースを維持すれば、通年で2.3万件に達し、2013年以来13年ぶりの高水準となる見込みです。
点评：これは香港の不動産市場の回復の明確な兆候を示しており、地元の消費と投資の期待を安定させ、資金を堅実に運営し香港市場に深く根ざす対象に集中させ、市場リスクの最適化に寄与します。
NO.3 碧桂園、「大量の退職社員の呼び戻し」について：既存制度の通常の修正・更新に過ぎない
市場で報じられている「碧桂園が大量に退職社員を呼び戻している」という情報に対し、碧桂園は、「優秀な人材は企業の持続的発展の原動力です」と回答しました。同社の人材採用は常に事業の実情に基づき、内部の“三好”人材、優秀社員の再雇用、外部の求人募集など多様なチャネルから総合的に選抜しています。また、同社は常態的な内部管理制度の点検メカニズムを構築し、毎年経営実態や管理ニーズに合わせて制度の見直しと最適化を行っています。「今回の『退職者再雇用管理規定』の調整は、既存制度の通常の修正・更新であり、新たに策定された政策ではありません。」
点评：この説明は、市場の期待を安定させ、感情的な動揺を避け、経営と評価の安定を維持するのに役立ちます。
NO.4 東方雨虹香港子会社、世界五金の100%株式を約1.64億港元で買収予定
東方雨虹は3月17日に公告し、全額出資の子会社である香港東方雨虹投資有限公司が、Aliaxis、何安華、何昌華、何杏琼と株式購入契約を締結し、約1.64億港元（約14.476億人民元）の自己資金を用いて、世界五金塑膠廠有限公司の100%株式を買収する予定であると発表しました。取引完了後、香港東方雨虹は世界五金の全株式を保有します。
点评：この買収は、対象ブランドとチャネルを活用し、国際化と多品種展開を強化し、建材製品体系を充実させることで、長期的な収益性と評価の弾力性を向上させるのに役立ちます。
NO.5 北京住総、最低落札価格の5.71億元で順義区M15号線河東駅の宅地を獲得
3月18日、北京住総京順不動産開発有限公司は、総額5.71億元で北京市順義区のM15号線河東駅A地区の土地一級開発プロジェクトSY00-3101-0037の土地を落札しました。落札時の建築面積単価は14,004元/平方メートルです。情報によると、この土地は二類の都市住宅用地で、計画建築面積は40,775.37平方メートル、地下鉄15号線の俸伯駅に隣接しています。西側には、住総グループが2024年3月に6.2億元で落札した青年ONEプロジェクトがあり、新たな土地は青年ONEの第2期として開発される予定です。
点评：この土地は鉄道沿線の低密度でコスト管理がしやすいです。企業にとって、低コストで北京エリアの土地備蓄を補充し、地域の配置を強化し、収益の確実性を高めることにつながります。
免責事項：本記事の内容とデータは参考用であり、投資の勧誘を意図するものではありません。ご利用前に必ずご自身でご確認ください。これに伴うリスクは自己責任でお願いいたします。
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