（MENAFN- Khaleej Times）ラアス・アル・カイマの観光・ホスピタリティ拠点への変貌は加速しており、世界的なホテル運営者がエミレーツへの進出を競い合う中、訪問者数の増加と数十億ドル規模の高級リゾート開発が沿岸線を再形成しています。CBRE Middle Eastの最新調査によると、ラアス・アル・カイマの不動産市場は2025年を堅調に終え、特にホスピタリティ分野で顕著な成果を上げており、国際観光の増加、航空便の拡充、ランドマーク的なリゾート開発の波により、世界的な知名度を急速に高めています。おすすめ情報2025年の訪問者数は記録の136万人に達し、国内外の観光客が半々を占め、レジャーやステイケーションの目的地としてのラアス・アル・カイマの魅力が高まっています。ホテルの稼働率は4.6ポイント上昇し、平均日額料金は6.6％増、客室稼働収益は前年比11.5％増と、価格設定力の向上と需要の持続を反映しています。エミレーツのホテル在庫は現在9,000室を超えていますが、開発計画はさらに大きな拡大を示唆しています。2026年から2030年の間に9,500室以上の新規客室が供給される見込みで、その92％が5つ星カテゴリーに位置し、ラアス・アル・カイマの超高級観光セグメントへの進出を強調しています。この変革の中心には、Dh19億（52億ドル）のワイン・アル・マルジャン・アイランド統合リゾート「Wynn Al Marjan Island」があり、これはエミレーツ史上最大の外資直接投資プロジェクトであり、中東初の統合型ゲーミングリゾートも含まれる予定です。このプロジェクトはすでに土地価格の高騰やブランドレジデンスの発売、ホテルの発表を引き起こしており、北部エミレーツのホテル運営者は観光ブームに備えて存在感を深めています。アコーとヒルトンは拡大をリードし、アマン・グループやワイン・リゾーツなどの新規参入者も高級市場を再定義しつつあります。マリオット・インターナショナルも「ラグジュアリーコレクション」や「JWマリオット」ブランドの新プロジェクトを拡大し、ラアス・アル・カイマの長期的な観光展望に対するグローバル運営者の信頼感を示しています。「ラアス・アル・カイマの不動産市場は、強力なマクロ経済の基盤、過去最高の外国投資、成熟した不動産エコシステムに支えられ、前例のない速度で進化し続けています」とCBRE Menaのリサーチ責任者マシュー・グリーンは述べています。「エミレーツのホスピタリティセクターは、グローバルブランドとの提携、大規模な観光主導のプロジェクト、国際的な訪問者と投資家の層の深まりにより、新たな成長段階に入っています。」ラアス・アル・カイマ観光開発局（RAKTDA）のデータによると、エミレーツは2030年までに年間300万人以上の訪問者を目標とし、現在の水準のほぼ3倍に達する見込みです。この目標を支えるため、インフラ、イベント、目的地マーケティングに大規模な投資が行われており、ヨーロッパ、中アジア、主要GCC市場からの航空便も拡充されています。業界アナリストは、国際的なホテルブランドの流入は、ラアス・アル・カイマがドバイに代わる手頃な高級リゾートとしての地位を高める投資家の信頼の高まりを反映していると指摘しています。ビーチフロントの開発、自然の観光資源、競争力のある開発コストがその理由です。STR Globalのデータによると、ラアス・アル・カイマのホテル市場は、2022年以来、稼働率の回復と料金の成長において中東で最も急速に成長している地域の一つです。IHG Hotels & Resortsのインド、中東、アフリカ担当マネージングディレクター、ハイサム・マッターは、「エミレーツの観光戦略とインフラ投資は、持続可能なホスピタリティ拡大のための強固な基盤を築いています」と述べています。「ラアス・アル・カイマは、明確な政府のビジョンと体験型旅行への国際的な需要の高まりに支えられ、地域で最もエキサイティングなレジャー目的地の一つとして台頭しています」と彼は最近語りました。JLL Middle Eastも、ラアス・アル・カイマを新たなホスピタリティのホットスポットとして強調し、国際的なイベント、アドベンチャーツーリズム、統合リゾート開発の増加が、従来のビーチ観光を超えた魅力を広げていると指摘しています。同コンサルティングは、2027年以降、大規模なプロジェクトの完成に伴い、ホテル供給の成長が急速に加速すると予測しています。このホスピタリティのブームは、不動産市場全体にも直接的に影響しています。CBREのデータによると、2025年の住宅価格は急騰し、プライムアパートメントの価格は前年比32％増のDh2,428（1平方フィートあたり52,000円）に上昇しました。これは、アル・マルジャン島、アル・ハムラ、ミナ・アル・アラブなどの沿岸地の需要によるものです。ヴィラの価格は11％上昇し、平均Dh1,211（1平方フィートあたり26,000円）となり、アパートメントの賃料は約25％増加しました。供給不足と観光や新規ビジネス活動に伴う人口流入の増加が背景です。2025年には、ラアス・アル・カイマ経済特区（RAKEZ）に19,000以上の新企業が登録され、経済の多角化推進と住宅・ホスピタリティ資産の需要を後押ししています。アナリストは、観光成長、ビジネス拡大、著名な開発の相互作用が強力な投資サイクルを生み出し、ラアス・アル・カイマをUAEの最もダイナミックな不動産市場の一つに位置付けていると述べています。
ホスピタリティハブ：ラス・アル・ハイマの観光ブームがホテル建設ラッシュを引き起こす
（MENAFN- Khaleej Times）ラアス・アル・カイマの観光・ホスピタリティ拠点への変貌は加速しており、世界的なホテル運営者がエミレーツへの進出を競い合う中、訪問者数の増加と数十億ドル規模の高級リゾート開発が沿岸線を再形成しています。
CBRE Middle Eastの最新調査によると、ラアス・アル・カイマの不動産市場は2025年を堅調に終え、特にホスピタリティ分野で顕著な成果を上げており、国際観光の増加、航空便の拡充、ランドマーク的なリゾート開発の波により、世界的な知名度を急速に高めています。
おすすめ情報
2025年の訪問者数は記録の136万人に達し、国内外の観光客が半々を占め、レジャーやステイケーションの目的地としてのラアス・アル・カイマの魅力が高まっています。
ホテルの稼働率は4.6ポイント上昇し、平均日額料金は6.6％増、客室稼働収益は前年比11.5％増と、価格設定力の向上と需要の持続を反映しています。
エミレーツのホテル在庫は現在9,000室を超えていますが、開発計画はさらに大きな拡大を示唆しています。2026年から2030年の間に9,500室以上の新規客室が供給される見込みで、その92％が5つ星カテゴリーに位置し、ラアス・アル・カイマの超高級観光セグメントへの進出を強調しています。
この変革の中心には、Dh19億（52億ドル）のワイン・アル・マルジャン・アイランド統合リゾート「Wynn Al Marjan Island」があり、これはエミレーツ史上最大の外資直接投資プロジェクトであり、中東初の統合型ゲーミングリゾートも含まれる予定です。
このプロジェクトはすでに土地価格の高騰やブランドレジデンスの発売、ホテルの発表を引き起こしており、北部エミレーツのホテル運営者は観光ブームに備えて存在感を深めています。
アコーとヒルトンは拡大をリードし、アマン・グループやワイン・リゾーツなどの新規参入者も高級市場を再定義しつつあります。マリオット・インターナショナルも「ラグジュアリーコレクション」や「JWマリオット」ブランドの新プロジェクトを拡大し、ラアス・アル・カイマの長期的な観光展望に対するグローバル運営者の信頼感を示しています。
「ラアス・アル・カイマの不動産市場は、強力なマクロ経済の基盤、過去最高の外国投資、成熟した不動産エコシステムに支えられ、前例のない速度で進化し続けています」とCBRE Menaのリサーチ責任者マシュー・グリーンは述べています。
「エミレーツのホスピタリティセクターは、グローバルブランドとの提携、大規模な観光主導のプロジェクト、国際的な訪問者と投資家の層の深まりにより、新たな成長段階に入っています。」
ラアス・アル・カイマ観光開発局（RAKTDA）のデータによると、エミレーツは2030年までに年間300万人以上の訪問者を目標とし、現在の水準のほぼ3倍に達する見込みです。この目標を支えるため、インフラ、イベント、目的地マーケティングに大規模な投資が行われており、ヨーロッパ、中アジア、主要GCC市場からの航空便も拡充されています。
業界アナリストは、国際的なホテルブランドの流入は、ラアス・アル・カイマがドバイに代わる手頃な高級リゾートとしての地位を高める投資家の信頼の高まりを反映していると指摘しています。ビーチフロントの開発、自然の観光資源、競争力のある開発コストがその理由です。
STR Globalのデータによると、ラアス・アル・カイマのホテル市場は、2022年以来、稼働率の回復と料金の成長において中東で最も急速に成長している地域の一つです。
IHG Hotels & Resortsのインド、中東、アフリカ担当マネージングディレクター、ハイサム・マッターは、「エミレーツの観光戦略とインフラ投資は、持続可能なホスピタリティ拡大のための強固な基盤を築いています」と述べています。
「ラアス・アル・カイマは、明確な政府のビジョンと体験型旅行への国際的な需要の高まりに支えられ、地域で最もエキサイティングなレジャー目的地の一つとして台頭しています」と彼は最近語りました。
JLL Middle Eastも、ラアス・アル・カイマを新たなホスピタリティのホットスポットとして強調し、国際的なイベント、アドベンチャーツーリズム、統合リゾート開発の増加が、従来のビーチ観光を超えた魅力を広げていると指摘しています。
同コンサルティングは、2027年以降、大規模なプロジェクトの完成に伴い、ホテル供給の成長が急速に加速すると予測しています。このホスピタリティのブームは、不動産市場全体にも直接的に影響しています。
CBREのデータによると、2025年の住宅価格は急騰し、プライムアパートメントの価格は前年比32％増のDh2,428（1平方フィートあたり52,000円）に上昇しました。これは、アル・マルジャン島、アル・ハムラ、ミナ・アル・アラブなどの沿岸地の需要によるものです。ヴィラの価格は11％上昇し、平均Dh1,211（1平方フィートあたり26,000円）となり、アパートメントの賃料は約25％増加しました。供給不足と観光や新規ビジネス活動に伴う人口流入の増加が背景です。2025年には、ラアス・アル・カイマ経済特区（RAKEZ）に19,000以上の新企業が登録され、経済の多角化推進と住宅・ホスピタリティ資産の需要を後押ししています。
アナリストは、観光成長、ビジネス拡大、著名な開発の相互作用が強力な投資サイクルを生み出し、ラアス・アル・カイマをUAEの最もダイナミックな不動産市場の一つに位置付けていると述べています。