出典：风财讯2026年2月28日、富力地产の董事長李思廉が出国時に阻止され、天津市第三中級人民法院による出国制限措置が取られたことが確認され、このニュースは市場と世論の高い関心を引き起こした。李思廉は正式に再審請求を提出し、この出国制限措置には合理性と必要性が欠如していると主張し、この措置が香港関連活動への参加、国内外の企業債務解消、地方のビジネス環境などに多重の悪影響をもたらすと指摘している。最近、この再審請求も引き続き注目を集めている。北京瀛和弁護士事務所の権益高級パートナー戴金花弁護士は、李思廉の再審成功は一定の難しさがあると分析し、裁判所がこの出国制限措置を撤回するかどうかは、被執行人に「法律文書で定められた義務を履行しない」状況があるかどうか、またその履行を促すために出国制限が必要かどうかにかかっていると述べている。これが裁判所がこの措置を取る法定前提条件でもある。今回の出国制限事件は、2025年4月に天津三中院が審理した上海钻马企業管理有限公司対富力地产およびその子会社である重慶、貴陽などの民間借入紛争に端を発している。2025年10～11月、裁判所はこの案件に関し2つの執行裁定を下し、富力地产関連企業の執行金額は合計約17.68億元に達した。2026年2月5日、李思廉は同院の制限消費者リストに登録された。注目すべきは、李思廉と富力地产はこれまで出国制限に関する法律文書を受け取っておらず、出国が妨げられて初めてこの決定を知ったことである。これについて天津三中院は、案件はまだ処理中であり、詳細は明かせないと述べている。一方、富力地产は、董事長の李思廉が正式に再審請求を提出したことを確認した。再審請求の中で、李思廉は裁判所が直接出国制限措置を取ったことには必要な前提条件が欠如していると考えている。案件に関わる質押・抵当財産は十分であり、上海钻马の合法的権益を保障できるものであるにもかかわらず、裁判所はこれらの財産に対して司法評価や競売などの執行措置を開始していない。また、本人は常に裁判所の執行作業に協力し、債務者との和解交渉を積極的に推進しており、消極的な履行や回避、抵抗行為は存在しない。こうした状況で出国制限を行うことは、逆に債務返済の意欲を削ぎ、債務解消に逆効果となる。李思廉はさらに、この措置は企業の経営発展に重大な障害をもたらすと指摘している。富力地产は香港上場の不動産企業であり、法定代表人として、香港に赴き取締役会や株主総会などの経営日常業務を行い、ビジネス交渉や海外債務再編を進める必要がある。現在、富力の子会社怡略有限公司の約50億ドルのデフォルトドル建て債の再編案は裁判所の審査段階にあり、本人が香港に赴き連絡・調整や書類の承認、聴聞に出席する必要があるが、出国制限はこの重要な進行を妨げている。また、企業は経営を通じて債務を返済する重要な手段を失っている。さらに、李思廉は香港居住者として、3月30日に香港の労働福祉局の重要イベントに出席し、主賓を務める予定であり、出国制限はこの活動にも影響を及ぼす可能性がある。業界や地方の発展の観点から、李思廉はこの措置は適切でないと考えている。彼は広東省不動産商会の会長であり、不動産業界において大きな影響力を持つ代表者である。現在、業界は深刻な調整段階にあり、打開策を模索している中で、不必要な執行措置はネガティブな世論を引き起こし、善意と文明的な執行理念に反する。富力地产は2004年に天津に進出して以来、2025年末までに約102億元の税金を納め、多様な業態のプロジェクトを開発し、地元の関連産業の発展を促進してきた。出国制限は、企業の経営困難を打破するのに役立たず、市場の信頼感にも悪影響を及ぼし、天津のビジネス環境の改善や不動産市場の安定的な発展を妨げる恐れがある。公開データによると、富力地产の債務圧力は依然として厳しく、2025年末時点で、未払いの有利子負債は368.1億元に達し、総負債は2643億元を超えている。販売面はやや回復傾向にあるものの、2025年の年間売上高は142.1億元で前年比26.5％増だが、年間目標には届いていない。2026年前2ヶ月の売上高は前年比6.96％減少しており、流動性の回復にはまだ課題が残る。現在、李思廉の再審請求は裁判所の審理待ちである。業界関係者は、この事件は単なる企業の債務紛争や司法執行の個別案件にとどまらず、今後の不動産企業の債務再編の効率や地方のビジネス環境の最適化にも関わる重要な問題だと指摘している。今後の裁判所の判断や、富力地产がこの機会を生かして経営や債務の困難を突破できるかどうかについて、さらなる情報開示が待たれる。出典：凤凰网房产特別声明：上記内容はあくまで著者個人の見解または立場を示すものであり、新浪财经頭条の見解や立場を示すものではありません。作品内容、著作権その他の問題で新浪财经頭条に連絡が必要な場合は、上記内容の掲載後30日以内にご連絡ください。
Risland Property's Li Silian restricted from leaving the country, has appealed claiming the measure is "unreasonable"
出典：风财讯
2026年2月28日、富力地产の董事長李思廉が出国時に阻止され、天津市第三中級人民法院による出国制限措置が取られたことが確認され、このニュースは市場と世論の高い関心を引き起こした。
李思廉は正式に再審請求を提出し、この出国制限措置には合理性と必要性が欠如していると主張し、この措置が香港関連活動への参加、国内外の企業債務解消、地方のビジネス環境などに多重の悪影響をもたらすと指摘している。最近、この再審請求も引き続き注目を集めている。
北京瀛和弁護士事務所の権益高級パートナー戴金花弁護士は、李思廉の再審成功は一定の難しさがあると分析し、裁判所がこの出国制限措置を撤回するかどうかは、被執行人に「法律文書で定められた義務を履行しない」状況があるかどうか、またその履行を促すために出国制限が必要かどうかにかかっていると述べている。これが裁判所がこの措置を取る法定前提条件でもある。
今回の出国制限事件は、2025年4月に天津三中院が審理した上海钻马企業管理有限公司対富力地产およびその子会社である重慶、貴陽などの民間借入紛争に端を発している。
2025年10～11月、裁判所はこの案件に関し2つの執行裁定を下し、富力地产関連企業の執行金額は合計約17.68億元に達した。2026年2月5日、李思廉は同院の制限消費者リストに登録された。注目すべきは、李思廉と富力地产はこれまで出国制限に関する法律文書を受け取っておらず、出国が妨げられて初めてこの決定を知ったことである。これについて天津三中院は、案件はまだ処理中であり、詳細は明かせないと述べている。一方、富力地产は、董事長の李思廉が正式に再審請求を提出したことを確認した。
再審請求の中で、李思廉は裁判所が直接出国制限措置を取ったことには必要な前提条件が欠如していると考えている。案件に関わる質押・抵当財産は十分であり、上海钻马の合法的権益を保障できるものであるにもかかわらず、裁判所はこれらの財産に対して司法評価や競売などの執行措置を開始していない。
また、本人は常に裁判所の執行作業に協力し、債務者との和解交渉を積極的に推進しており、消極的な履行や回避、抵抗行為は存在しない。こうした状況で出国制限を行うことは、逆に債務返済の意欲を削ぎ、債務解消に逆効果となる。
李思廉はさらに、この措置は企業の経営発展に重大な障害をもたらすと指摘している。富力地产は香港上場の不動産企業であり、法定代表人として、香港に赴き取締役会や株主総会などの経営日常業務を行い、ビジネス交渉や海外債務再編を進める必要がある。現在、富力の子会社怡略有限公司の約50億ドルのデフォルトドル建て債の再編案は裁判所の審査段階にあり、本人が香港に赴き連絡・調整や書類の承認、聴聞に出席する必要があるが、出国制限はこの重要な進行を妨げている。また、企業は経営を通じて債務を返済する重要な手段を失っている。さらに、李思廉は香港居住者として、3月30日に香港の労働福祉局の重要イベントに出席し、主賓を務める予定であり、出国制限はこの活動にも影響を及ぼす可能性がある。
業界や地方の発展の観点から、李思廉はこの措置は適切でないと考えている。彼は広東省不動産商会の会長であり、不動産業界において大きな影響力を持つ代表者である。現在、業界は深刻な調整段階にあり、打開策を模索している中で、不必要な執行措置はネガティブな世論を引き起こし、善意と文明的な執行理念に反する。富力地产は2004年に天津に進出して以来、2025年末までに約102億元の税金を納め、多様な業態のプロジェクトを開発し、地元の関連産業の発展を促進してきた。出国制限は、企業の経営困難を打破するのに役立たず、市場の信頼感にも悪影響を及ぼし、天津のビジネス環境の改善や不動産市場の安定的な発展を妨げる恐れがある。
公開データによると、富力地产の債務圧力は依然として厳しく、2025年末時点で、未払いの有利子負債は368.1億元に達し、総負債は2643億元を超えている。販売面はやや回復傾向にあるものの、2025年の年間売上高は142.1億元で前年比26.5％増だが、年間目標には届いていない。2026年前2ヶ月の売上高は前年比6.96％減少しており、流動性の回復にはまだ課題が残る。
現在、李思廉の再審請求は裁判所の審理待ちである。業界関係者は、この事件は単なる企業の債務紛争や司法執行の個別案件にとどまらず、今後の不動産企業の債務再編の効率や地方のビジネス環境の最適化にも関わる重要な問題だと指摘している。今後の裁判所の判断や、富力地产がこの機会を生かして経営や債務の困難を突破できるかどうかについて、さらなる情報開示が待たれる。
出典：凤凰网房产
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