これは有料のプレスリリースです。お問い合わせはプレスリリース配信元に直接ご連絡ください。サッジオ・リアルティ、マルコ島のCVS併設プラザ売却に関するマイルストーンを発表=====================================================================================サッジオ・リアルティ株式会社2026年2月14日（土）午前10:20（GMT+9） 3分で読むこの記事について：CVS +0.71%サッジオ・リアルティ株式会社_マイケ・リベラ（ナポリ、フロリダ州）がヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズのマルコ島CVS併設プラザ売却の優れたリターンを祝福_フロリダ州マルコ島、2026年2月13日（グローブニュースワイヤー） -- サッジオ・リアルティは、**ヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズ**が成功裏に売却した**アイランドプラザ**を誇りを持って祝福します。これは、**3058-3078 バルドイーグルドライブ**に位置する約7万9000平方フィートの**CVS併設リテールセンター**で、2025年末に**2660万ドル**で取引成立しました。サッジオ・リアルティ、マルコ島のCVS併設プラザ売却に関するマイルストーンを発表CVS併設アイランドプラザサッジオ・リアルティは、2025年のこの取引のブローカーではありません。**マイケ・リベラ**は、**2013年の買収売却**においてヘンドリックスのブローカーを務めました。この取引は、2013年と同様に、南西フロリダの商業不動産投資の中でも最も印象的な結果の一つです。ケーススタディ：この物件は、**2013年の非公開のオフマーケット取引**で、**サッジオ・リアルティのマイケ・リベラ**が仲介し、**1250万ドル**で取得されました。当時の大恐慌期における最大の不動産取引です。ヘンドリックスの代表**スティーブ・イーアート**と協力して行われました。この資産の長期的なパフォーマンスは、規律ある所有、戦略的なテナント管理、忍耐強い資本投入の強さを示しています。需要の高いサブ5キャップのナポリ沿岸市場において、堅実な運用が実現しています。**優れたキャッシュフローと長期リターン**取得時、アイランドプラザは、全国信用のテナントによる価値向上と安定した収入を実現していました。過去の運用記録によると、センターは次の収益を生み出していました：**初年度純営業収益（NOI）****約99万5000ドル**このNOIレベルは、購入時点でマルコ島の最もパフォーマンスの良いリテール資産の一つに位置づけられました。ヘンドリックスの12年間の保有期間中、センターは一貫して賃貸され続け、観光需要の持続、テナントの安定、戦略的改善の恩恵を受けました。投資パフォーマンスは次の通りです：**投資パフォーマンス概要*** **取得価格：** 1250万ドル - 2013年7月（非公開、オフマーケット） * **第1年のキャップレート：** 7.9% * **売却価格：** 2660万ドル * **エクイティ・マルチプル：** およそ投資額の2.5倍 * **推定12年IRR範囲：** 9% – 13%、安定した沿岸フロリダのリテール資産としては非常に競争力のある数字 * **テナント構成：** CVSファーマシーを核に、ビールズなどの全国・地域の小売店が支援この12年のリターンは、2008年から2020年の回復期やパンデミック後の市場正常化を含む複数の市場サイクルを通じて保有された米国のリテール投資の長期平均を上回っています。**サッジオ・リアルティからの声明**_"オフマーケットの最初の取引を仲介し、ヘンドリックスがアイランドプラザで達成した優れた長期結果を見ることができて光栄です,"_ と**マイケ・リベラ**、サッジオ・リアルティの商業ブローカーは述べています。 _"この資産はマルコ島で最も回復力のある、安定したパフォーマンスを誇るリテールセンターの一つであり、ヘンドリックスの管理により投資家にとって素晴らしい成果をもたらしました。"_続きはストーリーへアイランドプラザについてアイランドプラザは、**CVSファーマシー**を含む全国信用のテナントを擁する、マルコ島の主要な商業拠点です。リテール、サービス、日用品のテナントが混在し、マルコ島で最も戦略的価値の高い商業エリアの一つに位置しています。ヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズについてダイアン・ヘンドリックスは、ヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズを通じて、国内有数の私有不動産ポートフォリオを管理しています。同社は長期所有、再開発、高性能運営を専門とし、米国内の複合用途、リテール、工業、アダプティブリユース資産を手掛けています。サッジオ・リアルティについてサッジオ・リアルティは、南西フロリダを拠点とする商業投資不動産、開発用地、マルチファミリー資産、収益物件の仲介を専門とするブローカーです。**35年以上の経験**を持ち、**マイケ・リベラ**は、ナポリ、マルコ島、ボニータスプリングス、エステロ、フォートマイヤーズの機関投資家、プライベートエクイティグループ、全国企業、個人所有者を代表しています。メディア連絡先**サッジオ・リアルティ** メディア担当 フロリダ州ナポリ ウェブサイト：**www.CRENaples.com**サッジオ・リアルティ、マルコ島のCVS併設プラザ売却に関するマイルストーンを発表CVS併設アイランドプラザ / www.CreNaples.com**マイケ・リベラ | サッジオ・リアルティ株式会社**南西フロリダで30年以上にわたり不動産会社および開発者として活動。市場の洞察とアドバイスを日常の住宅所有者や投資家に提供。Apple BankやSecurity Mortgageでのモーゲージ専門家、LandSafe、Countrywide、5/3 Bankの認定不動産鑑定士としても経験あり。**プレス問い合わせ**マイケ・リベラ realestateradio1 [at] gmail.com 941-229-0888 4548 W アルハンブラ・サークル ナポリ、フロリダ州利用規約とプライバシーポリシープライバシーダッシュボード詳細情報
Saggio Realty、マルコ島のCVSアンカーテナントプラザの売却に関連するマイルストーンを発表
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サッジオ・リアルティ、マルコ島のCVS併設プラザ売却に関するマイルストーンを発表
サッジオ・リアルティ株式会社
2026年2月14日（土）午前10:20（GMT+9） 3分で読む
この記事について：
CVS +0.71%
サッジオ・リアルティ株式会社
マイケ・リベラ（ナポリ、フロリダ州）がヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズのマルコ島CVS併設プラザ売却の優れたリターンを祝福
フロリダ州マルコ島、2026年2月13日（グローブニュースワイヤー） – サッジオ・リアルティは、ヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズが成功裏に売却したアイランドプラザを誇りを持って祝福します。これは、3058-3078 バルドイーグルドライブに位置する約7万9000平方フィートのCVS併設リテールセンターで、2025年末に2660万ドルで取引成立しました。
サッジオ・リアルティ、マルコ島のCVS併設プラザ売却に関するマイルストーンを発表
CVS併設アイランドプラザ
サッジオ・リアルティは、2025年のこの取引のブローカーではありません。
マイケ・リベラは、2013年の買収売却においてヘンドリックスのブローカーを務めました。この取引は、2013年と同様に、南西フロリダの商業不動産投資の中でも最も印象的な結果の一つです。
ケーススタディ：
この物件は、2013年の非公開のオフマーケット取引で、サッジオ・リアルティのマイケ・リベラが仲介し、1250万ドルで取得されました。当時の大恐慌期における最大の不動産取引です。ヘンドリックスの代表スティーブ・イーアートと協力して行われました。この資産の長期的なパフォーマンスは、規律ある所有、戦略的なテナント管理、忍耐強い資本投入の強さを示しています。需要の高いサブ5キャップのナポリ沿岸市場において、堅実な運用が実現しています。
優れたキャッシュフローと長期リターン
取得時、アイランドプラザは、全国信用のテナントによる価値向上と安定した収入を実現していました。過去の運用記録によると、センターは次の収益を生み出していました：
初年度純営業収益（NOI）
約99万5000ドル
このNOIレベルは、購入時点でマルコ島の最もパフォーマンスの良いリテール資産の一つに位置づけられました。
ヘンドリックスの12年間の保有期間中、センターは一貫して賃貸され続け、観光需要の持続、テナントの安定、戦略的改善の恩恵を受けました。投資パフォーマンスは次の通りです：
投資パフォーマンス概要
取得価格： 1250万ドル - 2013年7月（非公開、オフマーケット）
*
第1年のキャップレート： 7.9%
*
売却価格： 2660万ドル
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エクイティ・マルチプル： およそ投資額の2.5倍
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推定12年IRR範囲： 9% – 13%、安定した沿岸フロリダのリテール資産としては非常に競争力のある数字
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テナント構成： CVSファーマシーを核に、ビールズなどの全国・地域の小売店が支援
この12年のリターンは、2008年から2020年の回復期やパンデミック後の市場正常化を含む複数の市場サイクルを通じて保有された米国のリテール投資の長期平均を上回っています。
サッジオ・リアルティからの声明
“オフマーケットの最初の取引を仲介し、ヘンドリックスがアイランドプラザで達成した優れた長期結果を見ることができて光栄です,” とマイケ・リベラ、サッジオ・リアルティの商業ブローカーは述べています。 “この資産はマルコ島で最も回復力のある、安定したパフォーマンスを誇るリテールセンターの一つであり、ヘンドリックスの管理により投資家にとって素晴らしい成果をもたらしました。”
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アイランドプラザについて
アイランドプラザは、CVSファーマシーを含む全国信用のテナントを擁する、マルコ島の主要な商業拠点です。リテール、サービス、日用品のテナントが混在し、マルコ島で最も戦略的価値の高い商業エリアの一つに位置しています。
ヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズについて
ダイアン・ヘンドリックスは、ヘンドリックス・コマーシャル・プロパティーズを通じて、国内有数の私有不動産ポートフォリオを管理しています。同社は長期所有、再開発、高性能運営を専門とし、米国内の複合用途、リテール、工業、アダプティブリユース資産を手掛けています。
サッジオ・リアルティについて
サッジオ・リアルティは、南西フロリダを拠点とする商業投資不動産、開発用地、マルチファミリー資産、収益物件の仲介を専門とするブローカーです。35年以上の経験を持ち、マイケ・リベラは、ナポリ、マルコ島、ボニータスプリングス、エステロ、フォートマイヤーズの機関投資家、プライベートエクイティグループ、全国企業、個人所有者を代表しています。
メディア連絡先
サッジオ・リアルティ
メディア担当
フロリダ州ナポリ
ウェブサイト：www.CRENaples.com
サッジオ・リアルティ、マルコ島のCVS併設プラザ売却に関するマイルストーンを発表
CVS併設アイランドプラザ / www.CreNaples.com
マイケ・リベラ | サッジオ・リアルティ株式会社
南西フロリダで30年以上にわたり不動産会社および開発者として活動。市場の洞察とアドバイスを日常の住宅所有者や投資家に提供。Apple BankやSecurity Mortgageでのモーゲージ専門家、LandSafe、Countrywide、5/3 Bankの認定不動産鑑定士としても経験あり。
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マイケ・リベラ
realestateradio1 [at] gmail.com
941-229-0888
4548 W アルハンブラ・サークル ナポリ、フロリダ州
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