Broadstone Net Leaseは、6200万ドルの追加のビルド・トゥ・スーツ開発を2件発表

SelfRugger · 2026-03-21T15:21:05+00:00

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ブロードストーン・ネットリース、6200万ドルの追加ビルド・トゥ・スイート開発を発表

Business Wire

2026年2月25日（水）午後8時30分（GMT+9） 5分で読む

この記事について：

BNL

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【ニューヨーク州ビクター】2026年2月25日 --（ビジネスワイヤ）-- ブロードストーン・ネットリース株式会社（NYSE: BNL）（「BNL」、「当社」、「私たち」）は、本日、ビルド・トゥ・スイートのコミットメントに新たに2つの開発プロジェクトを追加したことを発表しました。これらのプロジェクトの総投資額は約6210万ドルと見積もられています。

「私たちは、テナントや開発者との関係の深さ、高品質な工業・小売施設への継続的な需要、そして差別化された成長戦略の強さを示す新たなビルド・トゥ・スイート開発を2つ発表できることに興奮しています」と、BNLの最高経営責任者ジョン・モラーニュは述べています。

このリリース日現在、以下に示す2つの追加ビルド・トゥ・スイート開発の土地を確保し、建設を開始しています。これらのプロジェクトは、(i) フロリダ州サラソタに位置する最新鋭のサブ・セイムデイ（SSD）工業倉庫・配送センターで、既存の開発者関係を通じて調達されたものと、(ii) テキサス州マグノリアにある小売開発で、ヒューストンの急成長する郊外に位置し、直接のテナント関係を通じて調達され、新たな開発者関係と提携して提供されるものです。以下の表は、進行中および安定化した開発プロジェクトの概要を示しています。

物件	予測賃貸可能面積	開始日	ターゲット安定化日/安定化日	リース期間（年）	年間賃料増加率	推定総投資額	累積投資額	推定残存投資額	推定キャップレート	推定ストレートライン利回り1
進行中小売物件：
Sprouts（ベッドフォード、TX）	22	2025年7月	2026年8月	15.0	0.9%	9,533ドル	1,573ドル	7,960ドル	7.2%	7.7%
Hobby Lobby（グラナベリー、TX）	55	2025年10月	2026年9月	15.0	0.7%	8,129ドル	2,030ドル	6,099ドル	7.1%	7.4%
アカデミースポーツ（グラナベリー、TX）	55	2025年10月	2026年11月	15.0	0.6%	12,393ドル	4,084ドル	8,309ドル	7.1%	7.4%
アカデミースポーツ（ウェイコ、TX）	68	2025年12月	2026年9月	15.0	0.6%	14,488ドル	5,824ドル	8,664ドル	7.2%	7.5%
アカデミースポーツ（マグノリア、TX）	55	2026年2月	2026年11月	15.0	0.5%	12,408ドル	2,116ドル	10,292ドル	7.3%	7.5%
進行中工業物件：
Sierra Nevada（デイトン、OH）	122	2024年10月	2026年3月	15.0	3.0%	55,525ドル	46,989ドル	8,536ドル	7.7%	9.6%
Southwire（ブレーメン、GA）	1,178	2024年12月	2026年11月	10.0	2.8%	115,411ドル	52,280ドル	63,131ドル	7.8%	8.8%
フィアット・クライスラー・オートモービル（フォーサイス、GA）	422	2025年4月	2026年8月	15.0	2.8%	78,242ドル	40,354ドル	37,888ドル	6.9%	8.3%
AGCO（ビザリア、CA）	115	2025年6月	2026年8月	12.0	3.5%	19,567ドル	15,754ドル	3,813ドル	7.0%	8.5%
パーマー・ロジスティクス（ミッドロシアン、TX）	270	2025年7月	2026年7月	12.3	3.5%	32,063ドル	17,022ドル	15,041ドル	7.6%	9.2%
Amazon.com Services, LLC（サラソタ、FL）	230	2026年2月	2027年5月	15.0	2.3%	49,705ドル	18,564ドル	31,141ドル	7.5%	8.8%

	2,592			13.2	2.6%	407,464ドル	206,590ドル	200,874ドル	7.4%	8.6%
安定化済工業物件：
UNFI（サラソタ、FL）	1,016	2023年1月	2024年9月	15.0	2.5%	200,958ドル	200,958ドル	—	7.2%	8.6%
Sierra Nevada（デイトン、OH）	122	2024年10月	2025年11月	15.0	3.0%	53,625ドル	53,625ドル	—	7.5%	9.3%
安定化済小売物件：
7Brew（ハイポイント、NC）	1	2024年12月	2025年2月	15.0	1.9%	1,975ドル	1,975ドル	—	8.0%	8.8%
7Brew（チャールストン、SC）	1	2025年2月	2025年4月	15.0	1.9%	1,729ドル	1,729ドル	—	7.9%	8.8%
7Brew（ジャクソンビル、FL）	1	2025年6月	2025年11月	15.0	1.9%	2,005ドル	2,005ドル	—	8.0%	8.8%

合計 / 加重平均	3,733			13.9	2.6%	667,756ドル	466,882ドル	200,874ドル	7.4%	8.7%
1 これは、投資時に推定された年間ストレートライン賃料収入に基づき、GAAPに従って計算された不動産投資の推定最初の年間収益に対する当社の按分シェアを示します。
2 開発は、当社の普通株式および優先株式の出資を含む連結ジョイントベンチャーに対する投資を意味し、非支配持分に帰属する金額は除外されます。

ブロードストーン・ネットリース株式会社について

BNLは、主にシングルテナントの商業用不動産に投資する工業中心の多様なネットリースREITであり、長期にわたり多様なテナントにネットリースされています。堅固な信用分析と慎重な不動産アンダーライティングに基づく投資戦略を採用し、2025年12月31日時点で、BNLの多様なポートフォリオは、44州に所在する個別のネットリース商業物件771件と、カナダの4つの州にまたがる7物件で構成されています。

将来予測に関する記述

このプレスリリースには、1933年証券法第27A条および1934年証券取引所法第21E条の意味での「将来予測」記述が含まれています。これらは、当社の計画、戦略、見通し、事業および財務に関するものです。これらの将来予測は、「見通し」、「潜在性」、「可能性」、「予定」、「予測」、「期待」、「意図」、「見込み」、「見積もり」、「計画」、「〜であろう」、「信じる」、「継続する」などの用語や、それらの否定形、または類似の表現を用いることで識別できます。これらの記述には、既知および未知のリスクや不確実性が伴い、BNLの実際の将来の結果が予想と大きく異なる可能性があります。これには、一般的な経済状況、インフレ率の上昇や金利の変動、地域の不動産状況、テナントの財務状況、物件投資および取得のタイミングと不確実性、将来の配当金に関する不確実性などが含まれます。これらのリスクや不確実性については、2025年度のForm 10-K年次報告書の「リスク要因」項目（2026年2月19日にSECに提出済み）に記載されており、SECのウェブサイト（www.sec.gov）で閲覧可能です。これらのリスクや不確実性が現実化した場合や、前提条件が誤っていた場合、実際の結果はこれらの予測と大きく異なる可能性があります。したがって、これらの将来予測には過度に依存しないようご注意ください。これらの記述は、作成された日付のみに有効であり、その後の情報や事象、前提条件の変更により更新される予定はありません。

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