ソウルの不動産価格が大幅に上昇し、税収の圧力が高まる

データによると、ソウルのアパートの基準価格は最近著しく上昇しており、全体の上昇率は約19％に達し、不動産市場の熱気は引き続き高まっています。

住宅価格の急激な上昇に伴い、韓国政府はいわゆる「高級住宅税」の対象となる不動産の数が大幅に増加すると予測しており、納税対象者は50％以上増加する可能性があり、税負担も著しく重くなる見込みです。

不動産価格の上昇は主に中心市街地や高級住宅市場に集中しており、需要は引き続き高く、供給が限られていることから、ソウルの住宅価格は上昇傾向を維持しています。同時に、投資目的や資産価値の維持を目的とした需要も依然として活発であり、市場価格を一定程度押し上げています。

専門家は、住宅価格の上昇は家庭の資産価値を高めるのに役立つ一方で、韓国の不動産市場の構造的な問題、例えば富の不均衡、若年層の住宅購入圧力の増加、税制の圧迫などを一層深刻化させていると指摘しています。