郑州は新たに8つの不動産政策を導入する予定です

人民財訊3月21日電、大河財立方によると、3月21日、鄭州市住房保障と不動産管理局の関係者は、鄭州が8つの不動産市場調整政策を策定し、適時に社会に発表する予定であると述べた。具体的な政策内容は以下の通りである。

一、若年層の居住と不動産取得を支援。金融機関に対し、35歳以下の就業・起業者向けに特色ある金融商品とサービスを提供し、多様な住宅ローンニーズにより良く応える。

二、多子世帯の住宅購入支援を強化。既に一戸の住宅を所有する多子世帯が再び商品住宅を購入する場合、公積金ローン申請時に、家庭の初回住宅ローン最高額を20%上乗せできる。

三、商業用不動産のローン頭金比率を実施。金融機関に対し、「商住兼用住宅」を含む商業用住宅の購入ローンの最低頭金比率を30%以上とする方針を徹底させる。

四、住宅購入の套数認定基準を明確化。市内で新たに住宅を購入する場合、購入者の行政区内の住宅状況のみを確認し、無住宅の場合は初回購入と認定する。

五、公積金ローン申請条件の最適化。2026年12月31日までに、他の現行ローン条件を満たし、家庭に公積金ローン残高がない場合、改善型住宅の購入時に初回ローン政策に基づき公積金ローンを申請できる。

六、保障性賃貸住宅（人材向けアパート）の供給拡大。買収、新築、転換など多様な手段を通じて供給を効果的に増やし、2026年までに1万戸の配分を目指す。申請・配分の手続きを最適化し、配給の効率と公平性を向上させ、住宅を人材誘致・定着の保障手段とする。

七、付帯公共サービスの充実。既に商品住宅を購入し実際に入居した家庭は、ネット登録済みの売買契約書に基づき、適齢子女の学校区内入学などの基本公共サービスを享受できる。

八、中古住宅の「一房一碼」制度を推進。中古住宅市場の情報公開を強化し、物件の検証とコード付与を徹底。『鄭好房』や『鄭房取引網』などの取引プラットフォームを利用して権利確認と唯一の物件認証コードを生成し、中古住宅の「一房一碼」を実現する。