米国の未決済住宅販売件数は2月に増加し、数年最低水準の住宅ローン金利が不動産を魅力的な投資先として引き続き支援しています。
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投資家が市場をナビゲートしリターンを追求できるように、この記事ではTipRanksのベスト不動産ETFツールを使用して、過去5年間のリターンがトップクラスの3つの不動産ETFを紹介しています。それは、iShares Core U.S. REIT ETF（USRT）-3.46% ▼、iShares Cohen & Steers REIT ETF（ICF）-3.04% ▼、およびSPDR Dow Jones REIT ETF（RWR）-3.17% ▼です。
USRTは、不動産投資信託（REIT）に投資し、株主に米国の収益を生む不動産資産へのエクスポージャーを提供することを目的としています。
このファンドは現在約35億8000万ドルの資産を運用し、年間経費率は0.08%です。USRTは今年初めから6%上昇し、過去5年間で約16%の上昇を記録しています。
USRTは現在、アナリストから「中程度の買い推奨」と評価されており、平均目標株価は67.18ドルで、約14%の上昇余地を示しています。
ICFもREITをターゲットにしており、米国の不動産へのエクスポージャーを提供することを目指しています。運用資産は約20億4000万ドルで、USRTに比べてかなり小さいですが、次に紹介するRWRよりは大きいです。
しかし、3つの中で最も高い年間経費率を0.32%に設定しています。
パフォーマンス面では、今年に入って約6%上昇し、過去5年間で約11%の上昇を示しています。ICFも現在、「中程度の買い推奨」と評価されており、平均目標株価は70.74ドルで、約15%の上昇余地を持っています。
RWRもこのコラムで紹介されている他のETFと同じ目標を持ち、REITに焦点を当てています。これは、Dow Jones U.S. Select REIT Indexを追跡することで実現しています。このベンチマークは、米国の不動産市場への直接投資の代理として使用される上場REITのパフォーマンスを追跡します。
ただし、RWRはこの3つのファンドの中で最も小さく、現在約17.5億ドルの資産を運用し、比較的低コストの経費率0.25%です。
RWRの価格は今年に入って約6%上昇し、過去5年間で10.48%上昇しています。このETFも現在、「中程度の買い推奨」と評価されており、平均目標株価は114.44ドルで、約14%の上昇余地を示しています。
iShares Core U.S. REIT ETF（USRT）は、最も強い5年間のリターンを示し、また、同業他社と比べて広く見ても上昇余地があると評価されています。USRTはまた、3つのファンドの中で最も低い年間経費率を誇っています。
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USRT vs. ICF vs. RWR：どの不動産ETFが過去5年間で最大の上昇を達成したか？
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投資家が市場をナビゲートしリターンを追求できるように、この記事ではTipRanksのベスト不動産ETFツールを使用して、過去5年間のリターンがトップクラスの3つの不動産ETFを紹介しています。それは、iShares Core U.S. REIT ETF（USRT）-3.46% ▼、iShares Cohen & Steers REIT ETF（ICF）-3.04% ▼、およびSPDR Dow Jones REIT ETF（RWR）-3.17% ▼です。
iShares Core U.S. REIT ETF USRT -3.46% ▼
USRTは、不動産投資信託（REIT）に投資し、株主に米国の収益を生む不動産資産へのエクスポージャーを提供することを目的としています。
このファンドは現在約35億8000万ドルの資産を運用し、年間経費率は0.08%です。USRTは今年初めから6%上昇し、過去5年間で約16%の上昇を記録しています。
USRTは現在、アナリストから「中程度の買い推奨」と評価されており、平均目標株価は67.18ドルで、約14%の上昇余地を示しています。
iShares Cohen & Steers REIT ETF ICF -3.04% ▼
ICFもREITをターゲットにしており、米国の不動産へのエクスポージャーを提供することを目指しています。運用資産は約20億4000万ドルで、USRTに比べてかなり小さいですが、次に紹介するRWRよりは大きいです。
しかし、3つの中で最も高い年間経費率を0.32%に設定しています。
パフォーマンス面では、今年に入って約6%上昇し、過去5年間で約11%の上昇を示しています。ICFも現在、「中程度の買い推奨」と評価されており、平均目標株価は70.74ドルで、約15%の上昇余地を持っています。
SPDR Dow Jones REIT ETF RWR -3.17% ▼
RWRもこのコラムで紹介されている他のETFと同じ目標を持ち、REITに焦点を当てています。これは、Dow Jones U.S. Select REIT Indexを追跡することで実現しています。このベンチマークは、米国の不動産市場への直接投資の代理として使用される上場REITのパフォーマンスを追跡します。
ただし、RWRはこの3つのファンドの中で最も小さく、現在約17.5億ドルの資産を運用し、比較的低コストの経費率0.25%です。
RWRの価格は今年に入って約6%上昇し、過去5年間で10.48%上昇しています。このETFも現在、「中程度の買い推奨」と評価されており、平均目標株価は114.44ドルで、約14%の上昇余地を示しています。
結論
iShares Core U.S. REIT ETF（USRT）は、最も強い5年間のリターンを示し、また、同業他社と比べて広く見ても上昇余地があると評価されています。USRTはまた、3つのファンドの中で最も低い年間経費率を誇っています。