最近、多くの地域で住宅積立金政策の調整と最適化が行われています。3月19日、瀋陽市は住宅積立金の新政策を発表し、段階的に最高融資額の引き上げ、「商轉公」ローン支援範囲の拡大、住宅積立金の借入回数制限の一時的な撤廃、駐車場（庫）の購入支援、賃貸住宅の引き出し額の引き上げを行いました。3月13日、内モンゴル自治区は住宅積立金の引き出し政策を調整し、賃貸住宅の引き出し額の引き上げ、暖房費、管理費、住宅修繕基金、譲渡税などの支払いに住宅積立金を利用できるよう支援しています。中指研究院の非公式統計によると、今年に入って全国で30以上の地域が住宅積立金に関する政策を調整・最適化しており、住宅積立金は各地の政策調整や住宅消費促進の重要な手段となっています。最近、多くの地域では、住宅積立金の融資政策を調整する際に、引き出し範囲の拡大から着手しています。中指研究院は、住宅積立金の引き出し範囲を拡大することにより、住宅積立金の利用効率を高め、住民の住宅購入コストを削減し、住宅消費の活性化を促進できると考えています。今後も、住宅積立金政策の調整を通じて住宅消費を促進する傾向はさらに強まるでしょう。**瀋陽市、住宅積立金の新政策5項目を発表**3月19日、「瀋陽発」消息によると、瀋陽市は住宅積立金の利用政策の最適化・調整に関する記者会見を開催しました。瀋陽市住宅積立金管理センター副主任の李赞は、住宅積立金の利用範囲拡大と、「良い住宅」建設への支援、刚性および多様な改善型住宅需要の支援、新市民や若者の賃貸住宅の安定確保を目的として、瀋陽市住宅積立金管理委員会の審議を経て、以下の5つの政策を最適化・調整したと述べました。一つは、最高融資額の段階的引き上げです。2026年3月15日以降、個人が単独で住宅積立金を積み立てている場合、最高融資額は65万元から90万元に引き上げられます。夫婦双方が積み立てている場合は85万元から150万元に、3人以上の家庭が共同で申請する場合は105万元から210万元にそれぞれ引き上げられます。李赞は、新たに調整された最高融資額は、1.2倍の係数を掛けることで、個人、夫婦、家庭の住宅積立金融資限度額がそれぞれ25万元から105万元に増加し、新市民、若者、高度人材、多子家庭などの重点保障対象の融資限度も大幅に引き上げられると述べました。二つ目は、「商轉公」ローン支援範囲の拡大です。対象者を効果的に拡大し、新市民、若者、多子家庭、高度人材が「商轉公」ローン申請時に、同等の住宅ローンの上乗せ倍率を1.3倍から4倍まで享受できるようにし、実際の融資額は個人の返済能力や住宅価格などを総合的に考慮して決定されます。李赞は、従来の政策と比べて、これらの重点保障群の「商轉公」ローン限度額は大幅に引き上げられ、刚性需要層の返済負担軽減に寄与すると述べました。三つ目は、住宅積立金の借入回数制限の一時的撤廃です。2026年3月15日から12月31日までの期間、家庭の住宅積立金を新たに購入または「商轉公」申請を行う場合、既に住宅積立金の借入を完済している家庭は借入回数制限を受けず、初回の頭金比率や初回融資金利も適用されます。この新政策は、改善型住宅購入者の支援を拡大します。四つ目は、駐車場（庫）の購入支援です。全場面の住宅資金ニーズに対応し、住宅積立金の引き出し範囲を拡大します。3月15日以降、申請者本人と配偶者は、瀋陽市の行政区域内で自住用住宅を購入し、同一コミュニティ内で無所有権登録の駐車場や車庫を購入した場合、購入日から1年以内に住宅積立金を引き出して駐車場や車庫の購入費用に充てることができ、夫婦合計で最大3万元まで引き出せます。同一コミュニティ内で所有権登録済みの物件を購入した場合は、瀋陽市の自住用住宅購入に関する政策に準じてローンや引き出しを支援します。また、多くの住宅の駐車場や車庫の購入も支援対象です。五つ目は、賃貸住宅の引き出し額の引き上げです。新市民や若者の高品質な賃貸需要に応え、未登録の単身者の賃貸引き出し額を1600元/月から2000元/月に引き上げます。政策変更前に既に原の引き出し額で引き出している場合も、新しい引き出し額で継続して利用可能です。李赞は、これら5つの政策は2026年3月15日から施行され、駐車場・車庫の購入に関する引き出しは2026年4月10日から受付開始と述べました。最高融資額の引き上げ、借入回数制限の撤廃、駐車場・車庫購入支援は一時的な政策で、期限は2026年12月31日までです。今後も、瀋陽市住宅積立金管理センターは政策の最適化と利用範囲の拡大を継続し、住民の多様なニーズに応えるための施策を推進していきます。**内モンゴル自治区、住宅積立金引き出し政策を調整**3月13日、内モンゴル自治区は住宅積立金の引き出し政策を調整しました。一つは、賃貸住宅の引き出し額の引き上げです。連続して3ヶ月間、全額を積み立てた職工本人と配偶者が呼和浩特市の行政区域内で自住用住宅を持たず、賃貸で居住している場合、引き出し額は年間14000元を基準に30%増しの18200元に引き上げられます。多子家庭（子供2人以上）の場合は50%増しの21000元に引き上げられます。二つ目は、暖房費の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市の自住用住宅を所有する職工本人と配偶者は、暖房費の支払いに最大2戸分まで引き出し申請が可能で、年間の合計引き出し額は、暖房年度ごとに既に支払った暖房費を超えない範囲で申請できます。2025年から2026年の暖房年度から適用されます。三つ目は、管理費の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市の自住用住宅を所有する職工本人と配偶者は、管理費の支払いに最大2戸分まで引き出し申請が可能で、年間の合計額は当年度支払済みの管理費を超えません。2026年度から適用されます。四つ目は、住宅修繕基金の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市内で自住用住宅を購入し、所有権を持つ期間中に、住宅修繕基金の支払い期限内であれば、住宅積立金を引き出して支払うことができます。本人と配偶者、親、子供の合計引き出し額は、支払済みの修繕基金を超えません。五つ目は、譲渡税の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市内で自住用住宅を購入し、所有権を持つ期間中に、支払期限内であれば、住宅積立金を引き出して譲渡税の支払いに充てることができ、本人と配偶者、親、子供の合計引き出し額は、支払済みの譲渡税を超えません。
複数の地域で住宅公積金政策を最適化！駐車場の購入にも引き出しができ、暖房費や管理費の支払いにも利用可能……
最近、多くの地域で住宅積立金政策の調整と最適化が行われています。
3月19日、瀋陽市は住宅積立金の新政策を発表し、段階的に最高融資額の引き上げ、「商轉公」ローン支援範囲の拡大、住宅積立金の借入回数制限の一時的な撤廃、駐車場（庫）の購入支援、賃貸住宅の引き出し額の引き上げを行いました。
3月13日、内モンゴル自治区は住宅積立金の引き出し政策を調整し、賃貸住宅の引き出し額の引き上げ、暖房費、管理費、住宅修繕基金、譲渡税などの支払いに住宅積立金を利用できるよう支援しています。
中指研究院の非公式統計によると、今年に入って全国で30以上の地域が住宅積立金に関する政策を調整・最適化しており、住宅積立金は各地の政策調整や住宅消費促進の重要な手段となっています。最近、多くの地域では、住宅積立金の融資政策を調整する際に、引き出し範囲の拡大から着手しています。
中指研究院は、住宅積立金の引き出し範囲を拡大することにより、住宅積立金の利用効率を高め、住民の住宅購入コストを削減し、住宅消費の活性化を促進できると考えています。今後も、住宅積立金政策の調整を通じて住宅消費を促進する傾向はさらに強まるでしょう。
瀋陽市、住宅積立金の新政策5項目を発表
3月19日、「瀋陽発」消息によると、瀋陽市は住宅積立金の利用政策の最適化・調整に関する記者会見を開催しました。
瀋陽市住宅積立金管理センター副主任の李赞は、住宅積立金の利用範囲拡大と、「良い住宅」建設への支援、刚性および多様な改善型住宅需要の支援、新市民や若者の賃貸住宅の安定確保を目的として、瀋陽市住宅積立金管理委員会の審議を経て、以下の5つの政策を最適化・調整したと述べました。
一つは、最高融資額の段階的引き上げです。2026年3月15日以降、個人が単独で住宅積立金を積み立てている場合、最高融資額は65万元から90万元に引き上げられます。夫婦双方が積み立てている場合は85万元から150万元に、3人以上の家庭が共同で申請する場合は105万元から210万元にそれぞれ引き上げられます。
李赞は、新たに調整された最高融資額は、1.2倍の係数を掛けることで、個人、夫婦、家庭の住宅積立金融資限度額がそれぞれ25万元から105万元に増加し、新市民、若者、高度人材、多子家庭などの重点保障対象の融資限度も大幅に引き上げられると述べました。
二つ目は、「商轉公」ローン支援範囲の拡大です。対象者を効果的に拡大し、新市民、若者、多子家庭、高度人材が「商轉公」ローン申請時に、同等の住宅ローンの上乗せ倍率を1.3倍から4倍まで享受できるようにし、実際の融資額は個人の返済能力や住宅価格などを総合的に考慮して決定されます。
李赞は、従来の政策と比べて、これらの重点保障群の「商轉公」ローン限度額は大幅に引き上げられ、刚性需要層の返済負担軽減に寄与すると述べました。
三つ目は、住宅積立金の借入回数制限の一時的撤廃です。2026年3月15日から12月31日までの期間、家庭の住宅積立金を新たに購入または「商轉公」申請を行う場合、既に住宅積立金の借入を完済している家庭は借入回数制限を受けず、初回の頭金比率や初回融資金利も適用されます。この新政策は、改善型住宅購入者の支援を拡大します。
四つ目は、駐車場（庫）の購入支援です。全場面の住宅資金ニーズに対応し、住宅積立金の引き出し範囲を拡大します。3月15日以降、申請者本人と配偶者は、瀋陽市の行政区域内で自住用住宅を購入し、同一コミュニティ内で無所有権登録の駐車場や車庫を購入した場合、購入日から1年以内に住宅積立金を引き出して駐車場や車庫の購入費用に充てることができ、夫婦合計で最大3万元まで引き出せます。同一コミュニティ内で所有権登録済みの物件を購入した場合は、瀋陽市の自住用住宅購入に関する政策に準じてローンや引き出しを支援します。また、多くの住宅の駐車場や車庫の購入も支援対象です。
五つ目は、賃貸住宅の引き出し額の引き上げです。新市民や若者の高品質な賃貸需要に応え、未登録の単身者の賃貸引き出し額を1600元/月から2000元/月に引き上げます。政策変更前に既に原の引き出し額で引き出している場合も、新しい引き出し額で継続して利用可能です。
李赞は、これら5つの政策は2026年3月15日から施行され、駐車場・車庫の購入に関する引き出しは2026年4月10日から受付開始と述べました。最高融資額の引き上げ、借入回数制限の撤廃、駐車場・車庫購入支援は一時的な政策で、期限は2026年12月31日までです。今後も、瀋陽市住宅積立金管理センターは政策の最適化と利用範囲の拡大を継続し、住民の多様なニーズに応えるための施策を推進していきます。
内モンゴル自治区、住宅積立金引き出し政策を調整
3月13日、内モンゴル自治区は住宅積立金の引き出し政策を調整しました。
一つは、賃貸住宅の引き出し額の引き上げです。連続して3ヶ月間、全額を積み立てた職工本人と配偶者が呼和浩特市の行政区域内で自住用住宅を持たず、賃貸で居住している場合、引き出し額は年間14000元を基準に30%増しの18200元に引き上げられます。多子家庭（子供2人以上）の場合は50%増しの21000元に引き上げられます。
二つ目は、暖房費の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市の自住用住宅を所有する職工本人と配偶者は、暖房費の支払いに最大2戸分まで引き出し申請が可能で、年間の合計引き出し額は、暖房年度ごとに既に支払った暖房費を超えない範囲で申請できます。2025年から2026年の暖房年度から適用されます。
三つ目は、管理費の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市の自住用住宅を所有する職工本人と配偶者は、管理費の支払いに最大2戸分まで引き出し申請が可能で、年間の合計額は当年度支払済みの管理費を超えません。2026年度から適用されます。
四つ目は、住宅修繕基金の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市内で自住用住宅を購入し、所有権を持つ期間中に、住宅修繕基金の支払い期限内であれば、住宅積立金を引き出して支払うことができます。本人と配偶者、親、子供の合計引き出し額は、支払済みの修繕基金を超えません。
五つ目は、譲渡税の支払いに住宅積立金を利用できる支援です。呼和浩特市内で自住用住宅を購入し、所有権を持つ期間中に、支払期限内であれば、住宅積立金を引き出して譲渡税の支払いに充てることができ、本人と配偶者、親、子供の合計引き出し額は、支払済みの譲渡税を超えません。