10の住宅団地の週末の見学予約が18週ぶりの高水準に達する

中原不動産の週末（土曜日と日曜日）における主要10の住宅地の見学予約は478件で、前週比4.6％増加し、18週連続の最高記録を更新、見学の活気が持続しています。

中原不動産アジア太平洋地区副会長兼住宅部総裁の陳永傑は、「一手市場は多彩で、日曜日には港島と新界で新規販売物件が発売され、申し込み反応は良好です。関与する物件数が少ないため、逃した人も多いと考えられます。多くの買い手は一手と二手の市場を比較しながら見学しており、一手の熱狂的な売れ行きが二手の取引活性化を促すと予想しています」と述べました。

美聯物業の支店統計によると、土曜日と日曜日において、15の指標となる二手住宅地で約542件の見学予約があり、前週比約3.2％増加、4週連続の増加を記録し、九龍、港島、新界の主要住宅地全てで上昇を示し、購買力が着実に解放されつつあることを反映しています。

美聯物業の上級取締役の布少明は、「新規販売物件市場は多彩で、これまでに1,000件を超える一手取引が成立しています。全体的に市場の雰囲気は活発で、日曜日には新規物件も販売され、一手の取引は引き続き盛況です。これにより購買意欲がさらに高まり、二手住宅地の見学活動も促進されています。今後も需要が旺盛なため、今月の一手と二手の取引はともに増加し、二手住宅価格も上昇傾向を維持すると予想しています」と述べました。

利嘉閣地產研究部の推計によると、全香港の50の指標住宅地で、週末の見学予約は合計1,340件で、前週比2.2％減少しています。

利嘉閣地產研究部の責任者の陳海潮は、「米国の金利政策は現状維持となり、各地区で新規販売物件の販売が盛んに行われており、市場の関心は一手住宅に徐々に向かっています。二手市場では、売主は楽観的な姿勢を保ち、値下げの兆候は見られません。一部の買い手は一手市場に焦点を移し、見学予約は3週連続で増加した後にやや落ち着いています」と述べました。

香港置業の支店統計によると、週末の10大二手住宅地で約393件の見学予約があり、前週比約1.8％増、4週連続の増加で、6周ぶりの最高記録を更新し、買い手の市場参入意欲の高さを示しています。

香港置業研究部の王品弟は、「最近、連邦準備制度理事会（FRB）が市場予想通り金利を据え置いたものの、買い手の市場参入の勢いは止まりません。複数の新規販売物件が次々と登場し、市場の活気を高め、購買力のさらなる解放を促しています。一手の熱狂的な動きが市場の雰囲気を盛り上げ、買い手の入市決定も明らかに加速しています。市場の信頼感がさらに高まる中、住宅の取引は活発で、一手の旺盛さが二手に波及し、「一手旺盛、二手増加」の状況となっています」と述べました。