上房前滩南项目の間取り公開、初期販売の建築面積は約100〜150㎡

上海進深 李誉 近日、前滩南、三林滨江東区に新たに加わる住宅—上房前滩南プロジェクトは、4月に前滩展示場を開設し、三季度に販売開始予定です。

このプロジェクトは上海房地グループによって開発され、法定代表者は陸孜浩です。同社は上海不動産（グループ）有限公司の子会社です。

プロジェクトは、05-08地块、07-02地块、07-05地块、07-11地块で構成されています。

関連の情報によると、最初の販売は07-02地块で行われ、約100㎡または120㎡の3LDKと、約130㎡または150㎡の4LDKを推進します。

そのうち、07-02地块には9～13階の小高層住宅を13棟建設し、1棟は6階建ての多層住宅です。

販売予定の住宅は約450戸で、約2500㎡の会所スペースと約1500㎡の架空層も計画されています。

もう一つの07-05地块は、もともとのRr3タイプの住宅用地から、Rr3Rr4タイプの混合住宅用地に調整されました。

そのうち、Rr4タイプの賃貸住宅の占める割合は70%以上、Rr3タイプの住宅は30%以下です。

設計案によると、地块の北側には8～18階の賃貸住宅が5棟、南側には8～10階の小高層商業住宅が4棟あり、すべての建物は一部または底層を架空にしたり、付帯施設を備えたりしています。

コミュニティ内の建物間隔は広く、景観用の廊架も計画されています。

この地块の商業住宅部分では、建面約100㎡と約115㎡の3LDKのタイプを合わせて約160戸の販売予定です。

このプロジェクトの容積率はわずか1.8で、土地面積は約28,732.7㎡、総建築面積は約98,900㎡です。そのうち、地上部分は約59,500㎡、地下部分は約39,400㎡です。

立地については、前滩南エリアに位置し、西側には三林滨江都市森林公園、東側には計画中の三林新天地があり、豊かなエコ資源に恵まれています。

さらに、隣接する中企云萃森林も現在販売中で、平均価格は1㎡あたり10.5万元です。