最近、中東の軍事衝突がアラブ首長国連邦に波及し、ドバイの中心地区が攻撃され、「中東の安全な避難所」のイメージが傷ついています。ソーシャルプラットフォームでは「ドバイ不動産大調整、香港が恩恵を受ける」「ドバイの住宅価格半減」などの噂が盛んに議論されています。
Windデータによると、ドバイの不動産・建設指数（DFMREI）は2月下旬以降、明らかに下落し、過去20日間で30％超の下落を記録しています。
一方、香港は世界的な資本の避難先としての優位性を強めています。3月15日、香港の財務・庫務局長の許正宇は、香港の金融センターとしての安定性は堅固であり、一部の中東のファミリーオフィスがすでに香港に到着していることを公表し、世界的なリスク回避の需要が高まっていることを示しました。
ドバイの不動産事情はどうなっているのか？資本は本当に大規模に香港へ移動しているのか？事実を明らかにするため、最近、『每日経済新聞』の記者は複数のドバイ不動産関係者、現地在住者、専門家に取材し、市場の実情を再現しました。
「ドバイの住宅価格が50％下落した」というネットの噂は誤りです
衝突発生後、多くのソーシャルメディアで「ドバイの住宅価格が50％下落」「パームジュメイラ、ブルジュハリファなどの主要プロジェクトが半値で売却」「中国投資家が損失を被っている」などの情報が流れ、一部のメディアは「ドバイの不動産市場は一夜にして2020年前に戻った」と伝えています。
記者は複数の情報源を確認した結果、これらの噂には大きな誇張が含まれており、主流エリアの住宅価格が大幅に下落した事例や、「半値売却」のケースは存在しないことが判明しました。
実際、中国資本はすでにドバイの不動産市場にとって重要な力となっています。過去数年間、ドバイはまるで煌びやかな富の停泊地のように、世界中の富豪が資産を配置する場所となっています。
公開資料によると、現在、金月不動産や明日世界などの中国系開発業者が活発に活動しており、中国建設や中信などの中国資本企業も地元のランドマークプロジェクトに深く関わっています。
メディアの報道によると、ドバイ政府の公式データによれば、2025年までに中国の買い手はドバイの海外投資者のトップ3に入り、占める割合は14％です。人気の高い一部の物件では、中国人や華人の占める割合が20％から30％に達しています。
「ネットで言われているドバイの住宅価格の大幅下落は完全に誇張です。あの画像（50％下落の図）は偽物です」と、ドバイで10年以上不動産業に従事している孫強氏は記者に語りました。現在のドバイの住宅価格には明らかな下落傾向はなく、生活秩序や治安、物資供給も正常である一方、戦闘は一部の潜在的な投資者の購入計画を乱していると述べました。
彼は今年のドバイの不動産市場の動きは良好だったが、2月28日に戦闘が始まった後、一定の影響が出たと振り返ります。
ある中国の顧客は2月27日にドバイに到着し、28日の午前中に住宅の手付金を支払ったが、その日の午後に戦闘のニュースを知り、すぐに返金を要求、多くの取引が頓挫したといいます。
また、ドバイの経験豊富な不動産ブローカーAble氏は、ブルジュハリファ周辺やパームジュメイラなどのコアな高級住宅地はほとんど戦闘の影響を受けておらず、依然として堅調だと述べています。一方、中心部から車で約30分の遠隔地では約5％の小幅調整が見られるものの、「半値売却」の噂ほどの大きな下落には至っていません。
市場の取引データもこの状況を裏付けています。
ドバイ土地局（DLD）の発表によると、2026年2月の不動産取引件数は約16,979件で、前年同月比5.1％増加。平均価格は1740ディルハム/平方フィート（約3.95万円/㎡）で、前年同期比12.2％上昇しています。
しかし、経済新聞の記者がアラブ首長国連邦の主要不動産データ・市場情報プラットフォームproperty monitorから得たデータによると、過去1か月（2月16日～3月17日）のアパートの取引件数は10,604件で、前年同月比22.67％減少。平均価格は205万5730 AED（約385.6万円/戸）で、前年同期比0.88％下落。1平方フィートあたりの平均価格は1949 AED（約3.94万円/㎡）で、前年同期比3.53％下落しています。
一例として、アラブ首長国連邦のラスハイマにある約558平方フィート（約51.84㎡）のワンルームアパートは、約1,232,903ディルハム（約231.27万円）で販売されており、国内の単価に換算すると約4.46万円/㎡です。
ドバイ土地局認定の四つ星不動産エージェントの汤慧氏は、記者に対し、2月28日以降の中東の衝突激化からの3週間の間、取引量は確かに影響を受けたが、価格は大きく下落していないと述べました。いわゆる「半値」下落の噂は全くの誤りだと断言しています。
価格は大きく動いていないものの、戦争は彼女の業務に影響を及ぼしています。
「正直に言うと、私たちはほぼ失業状態です」と、汤慧氏は語ります。彼女は以前、1日平均5組の問い合わせがあり、月に最低3件の成約をしていたが、最近3週間はたった1件しか成約できていないといいます。「多くの同僚も契約を取れていません」。
ただし、彼女はこれが価格の「半値」下落を意味しないと強調します。「なぜこのタイミングで半値で売る必要があるのか？戦争はまだ3週間しか経っていない。今すぐ半額で売るなんてあり得ない」と述べ、すでに賃貸中の物件は影響を受けておらず、家賃収入も安定しているといいます。
彼女の観察によると、現在の不動産取引の90％は停滞しており、買い手は様子見をしているのが実情です。しかし、長期的にドバイ市場を好む投資家の中には「掘り出し物」を狙う者もおり、「先週、私の手元で数千万元の物件を買った古い顧客が、また別の物件を買いたいと連絡してきた」とも述べています。
投資家の注目対象、期房から現物に変化
ドバイに16年在住の照明業者の莉莉（仮名）は、現在のドバイの住宅価格は堅調だが、戦闘の影響で売買双方が様子見状態にあると語ります。
長年ドバイに住み、金融業界に深く関わる陸さんも、2025年末からDamac HillsやJLTなどのコアエリアを検討してきたが、その時点では価格は高止まりしており、今回の衝突の影響で全ての購入計画を一時停止していると明かします。
彼女の見解では、Jebel Aliや空港、ドバイ国際金融センター（DIFC）などのエリアはリスクが高く、資産価値が大きく下落する可能性があるため、価格の底値は衝突の長さ次第だと考えています。
第一太平洋不動産の大中华区責任者の周麟氏は、今回の地政学的緊張はドバイの基本的な市場状況を揺るがしていないと述べました。2025年の取引総数は27万件超、取引額は9170億ディルハムで、前年比20％増加しています。2026年のスタートも好調です。
「市場の変化は、購入者の好みにも表れています。以前は期房が約60％～70％を占めていましたが、衝突後は現物が70％～80％に増加し、現物が投資家の第一選択となっています。コアエリアの賃料・売却比率も堅調で、ビジネス港の毛賃料・売却比率は約7％、ドバイ市中心部は7.2％～7.4％に達しています。大規模な売り急ぎはなく、約30％の投資家が短期リスクを考慮して資産の再配置を検討しているだけです」と周氏は述べました。
一部の様子見の買い手はタイミングを待っているといい、莉莉氏は「取引量は減少しているが、価格は下がっていない。もし下落したら買い時だと思うが、今のところ値下がりの兆しは見えない」と語ります。
汤慧氏は、ここ数年のドバイの不動産の中央値価格は約400万元/戸であり、その価格で80～200㎡の物件を購入できると述べています（市中心部ややや遠い場所も含む）。また、400万元以上の物件を購入すると10年のゴールデンビザを申請でき、多くの国際投資家を惹きつけているとも指摘しています。
公式発表：一部中東のファミリーオフィスが香港に到着
同時に、香港は長期的な安定した金融環境、整備された規制体制、中国本土市場を背にし、世界とつながる独自の優位性により、地政学的リスクの高まりとともに資本の避難先として選ばれています。
3月15日、許正宇は中東情勢について公に発言し、香港の国際金融センターとしての安定性、安全性、成熟度が高まっていることを強調しました。
彼は、世界的な地政学的不確実性に直面し、香港政府は金融市場の円滑な運営を全力で確保し、資産管理サービスの最適化を進め、「香港は最も理想的な資産管理プラットフォーム」であることを示すとともに、資本の安心感を提供していると述べました。また、一部の中東のファミリーオフィスがすでに香港に到着し、弁護士や銀行などの機関も関連業務の相談を受けていると明らかにしました。
さらに、香港はグローバルな家族オフィス誘致のため、政策支援の最適化を進めています。
許正宇は、財務局が立法機関に対し、家族オフィスや条件を満たすファンドの税制優遇範囲を拡大する法案を提出する予定であることも明らかにしました。対象には貴金属やデジタル資産も含まれます。
2026年3月のシティバンクの報告によると、中東の地政学的不安定さは引き続き一部のリスク回避資金を香港に流入させており、3月第1週には中東資本の香港への純流入額は3000億香港ドルを超えました。最近の香港株式のIPO（新規公開株）でも、中東の主権基金の基石投資比率は18％から39.2％に急上昇しています。資金と人材の流入により、住宅やオフィスビルの需要も高まる見込みです。
また、『経済新聞』の調査によると、最近の多くの香港株IPOでは、中東の主権基金（アブダビ投資庁ADIA、カタール投資庁QIA、クウェート投資庁KIA、ムバダラなど）が頻繁に登場しています。今年に入り、稀宇科技、精锋医疗、東鹏飲料などの香港株にも中東資本が基石投資者として参加し、AI、新エネルギー、高端製造、消費、金融などの分野で投資が行われています。
東鹏飲料の例では、カタール投資庁の間接全資子会社が基石投資者として登場し、QIAはAl-RayyanHoldingLLCを通じて最大の出資者の一つとなり、1.5億ドルを出資しています。
また、稀宇科技は今年1月に上場し、ADIAを基石投資者とし、165香港ドル/株で306.5万株を引き受け、合計約5.06億香港ドルの資金を調達しました。
投資家の優先順位は変わったのか？
汇生国际资本の総裁、黄立冲氏は、短期的には中東の緊張が一部のリスク回避資金の香港への配分を高めたが、これは資本の「全体的な移動」ではなく、「増加分の分流」であると指摘します。
「ドバイ株式市場と市場のセンチメントは、3月10日前後に『衝突はすぐに収束する』との予想から明らかに反発し、投資家の取引の核心変数は戦闘の継続期間であり、ドバイや中東資産に対する永続的な否定ではない」と述べました。
また、ドバイの不動産市場の基本は堅固であり、2025年には過去最高の取引実績を記録しており、戦争が終われば一部の資金は再流入する可能性もあると指摘します。ゼロ所得税や高い賃料・売却比率といった投資の魅力は依然として有効です。
しかし、高額資産を持つ富裕層の資産配分の考え方は根本的に変化しています。
黄氏は、過去には投資家は低税環境を重視し、税後収益最大化を追求していたが、現在の地政学的リスクの高い環境では、リスク調整後の収益、資産の流動性、確実性、家族の継承とガバナンスを総合的に重視するようになったと述べます。資産の円滑な取引、決済、融資、継承が低税よりも優先されるようになり、低税も重要だが唯一の決定要因ではなくなったと指摘します。
周麟氏は、危機前のドバイの不動産は全域で活況を呈し、コアエリアの優良物件は早期に売り切れ、期房や新築物件も人気を博していたと振り返ります。しかし、危機後は、世界の買い手はより理性的に物件を選び、コアエリアや希少な現物資産に重きを置くようになると予測しています。ドバイの不動産市場は徐々に香港やロンドンなどの成熟市場に近づき、コアと非コアの価格差はますます顕著になると述べています。
ドバイの第一線の関係者や在住者の観察も、市場の論理の変化をより直感的に証明しています。
孫強氏は、衝突後、顧客数が半減したとし、現在の取引は投資家の掘り出し物狙いが中心で、皆様様子見をしていると述べました。「以前は月に50～60件の売買があったが、今は数件の成約があれば良い方だ。多くの顧客は、情勢の動向を繰り返し問い合わせ、手を出すのを躊躇している」。
戦闘のため帰国した莉莉氏は、ドバイには実体的な生産力が乏しいため、今回の戦乱で都市の安定感が完全に崩れたと語り、今後の市場動向は予測困難だと述べました。
「もし戦闘が1～2か月以内に収まれば、ドバイは再び『中東の避難港』としての地位を固める可能性もあるが、長引けば回復は非常に難しい」とし、底値を30％下落したときに買いを入れるつもりだと明言し、投資家の慎重な姿勢を示しました。
16.68M 人気度
536.8K 人気度
14.62K 人気度
2.53M 人気度
15.82K 人気度
「ドバイの不動産価格が50％大幅下落」？世界の投資家の不動産投資の考え方が変わった？
最近、中東の軍事衝突がアラブ首長国連邦に波及し、ドバイの中心地区が攻撃され、「中東の安全な避難所」のイメージが傷ついています。ソーシャルプラットフォームでは「ドバイ不動産大調整、香港が恩恵を受ける」「ドバイの住宅価格半減」などの噂が盛んに議論されています。
Windデータによると、ドバイの不動産・建設指数（DFMREI）は2月下旬以降、明らかに下落し、過去20日間で30％超の下落を記録しています。
一方、香港は世界的な資本の避難先としての優位性を強めています。3月15日、香港の財務・庫務局長の許正宇は、香港の金融センターとしての安定性は堅固であり、一部の中東のファミリーオフィスがすでに香港に到着していることを公表し、世界的なリスク回避の需要が高まっていることを示しました。
ドバイの不動産事情はどうなっているのか？資本は本当に大規模に香港へ移動しているのか？事実を明らかにするため、最近、『每日経済新聞』の記者は複数のドバイ不動産関係者、現地在住者、専門家に取材し、市場の実情を再現しました。
「ドバイの住宅価格が50％下落した」というネットの噂は誤りです
衝突発生後、多くのソーシャルメディアで「ドバイの住宅価格が50％下落」「パームジュメイラ、ブルジュハリファなどの主要プロジェクトが半値で売却」「中国投資家が損失を被っている」などの情報が流れ、一部のメディアは「ドバイの不動産市場は一夜にして2020年前に戻った」と伝えています。
記者は複数の情報源を確認した結果、これらの噂には大きな誇張が含まれており、主流エリアの住宅価格が大幅に下落した事例や、「半値売却」のケースは存在しないことが判明しました。
実際、中国資本はすでにドバイの不動産市場にとって重要な力となっています。過去数年間、ドバイはまるで煌びやかな富の停泊地のように、世界中の富豪が資産を配置する場所となっています。
公開資料によると、現在、金月不動産や明日世界などの中国系開発業者が活発に活動しており、中国建設や中信などの中国資本企業も地元のランドマークプロジェクトに深く関わっています。
メディアの報道によると、ドバイ政府の公式データによれば、2025年までに中国の買い手はドバイの海外投資者のトップ3に入り、占める割合は14％です。人気の高い一部の物件では、中国人や華人の占める割合が20％から30％に達しています。
「ネットで言われているドバイの住宅価格の大幅下落は完全に誇張です。あの画像（50％下落の図）は偽物です」と、ドバイで10年以上不動産業に従事している孫強氏は記者に語りました。現在のドバイの住宅価格には明らかな下落傾向はなく、生活秩序や治安、物資供給も正常である一方、戦闘は一部の潜在的な投資者の購入計画を乱していると述べました。
彼は今年のドバイの不動産市場の動きは良好だったが、2月28日に戦闘が始まった後、一定の影響が出たと振り返ります。
ある中国の顧客は2月27日にドバイに到着し、28日の午前中に住宅の手付金を支払ったが、その日の午後に戦闘のニュースを知り、すぐに返金を要求、多くの取引が頓挫したといいます。
また、ドバイの経験豊富な不動産ブローカーAble氏は、ブルジュハリファ周辺やパームジュメイラなどのコアな高級住宅地はほとんど戦闘の影響を受けておらず、依然として堅調だと述べています。一方、中心部から車で約30分の遠隔地では約5％の小幅調整が見られるものの、「半値売却」の噂ほどの大きな下落には至っていません。
市場の取引データもこの状況を裏付けています。
ドバイ土地局（DLD）の発表によると、2026年2月の不動産取引件数は約16,979件で、前年同月比5.1％増加。平均価格は1740ディルハム/平方フィート（約3.95万円/㎡）で、前年同期比12.2％上昇しています。
しかし、経済新聞の記者がアラブ首長国連邦の主要不動産データ・市場情報プラットフォームproperty monitorから得たデータによると、過去1か月（2月16日～3月17日）のアパートの取引件数は10,604件で、前年同月比22.67％減少。平均価格は205万5730 AED（約385.6万円/戸）で、前年同期比0.88％下落。1平方フィートあたりの平均価格は1949 AED（約3.94万円/㎡）で、前年同期比3.53％下落しています。
一例として、アラブ首長国連邦のラスハイマにある約558平方フィート（約51.84㎡）のワンルームアパートは、約1,232,903ディルハム（約231.27万円）で販売されており、国内の単価に換算すると約4.46万円/㎡です。
ドバイ土地局認定の四つ星不動産エージェントの汤慧氏は、記者に対し、2月28日以降の中東の衝突激化からの3週間の間、取引量は確かに影響を受けたが、価格は大きく下落していないと述べました。いわゆる「半値」下落の噂は全くの誤りだと断言しています。
価格は大きく動いていないものの、戦争は彼女の業務に影響を及ぼしています。
「正直に言うと、私たちはほぼ失業状態です」と、汤慧氏は語ります。彼女は以前、1日平均5組の問い合わせがあり、月に最低3件の成約をしていたが、最近3週間はたった1件しか成約できていないといいます。「多くの同僚も契約を取れていません」。
ただし、彼女はこれが価格の「半値」下落を意味しないと強調します。「なぜこのタイミングで半値で売る必要があるのか？戦争はまだ3週間しか経っていない。今すぐ半額で売るなんてあり得ない」と述べ、すでに賃貸中の物件は影響を受けておらず、家賃収入も安定しているといいます。
彼女の観察によると、現在の不動産取引の90％は停滞しており、買い手は様子見をしているのが実情です。しかし、長期的にドバイ市場を好む投資家の中には「掘り出し物」を狙う者もおり、「先週、私の手元で数千万元の物件を買った古い顧客が、また別の物件を買いたいと連絡してきた」とも述べています。
投資家の注目対象、期房から現物に変化
ドバイに16年在住の照明業者の莉莉（仮名）は、現在のドバイの住宅価格は堅調だが、戦闘の影響で売買双方が様子見状態にあると語ります。
長年ドバイに住み、金融業界に深く関わる陸さんも、2025年末からDamac HillsやJLTなどのコアエリアを検討してきたが、その時点では価格は高止まりしており、今回の衝突の影響で全ての購入計画を一時停止していると明かします。
彼女の見解では、Jebel Aliや空港、ドバイ国際金融センター（DIFC）などのエリアはリスクが高く、資産価値が大きく下落する可能性があるため、価格の底値は衝突の長さ次第だと考えています。
第一太平洋不動産の大中华区責任者の周麟氏は、今回の地政学的緊張はドバイの基本的な市場状況を揺るがしていないと述べました。2025年の取引総数は27万件超、取引額は9170億ディルハムで、前年比20％増加しています。2026年のスタートも好調です。
「市場の変化は、購入者の好みにも表れています。以前は期房が約60％～70％を占めていましたが、衝突後は現物が70％～80％に増加し、現物が投資家の第一選択となっています。コアエリアの賃料・売却比率も堅調で、ビジネス港の毛賃料・売却比率は約7％、ドバイ市中心部は7.2％～7.4％に達しています。大規模な売り急ぎはなく、約30％の投資家が短期リスクを考慮して資産の再配置を検討しているだけです」と周氏は述べました。
一部の様子見の買い手はタイミングを待っているといい、莉莉氏は「取引量は減少しているが、価格は下がっていない。もし下落したら買い時だと思うが、今のところ値下がりの兆しは見えない」と語ります。
汤慧氏は、ここ数年のドバイの不動産の中央値価格は約400万元/戸であり、その価格で80～200㎡の物件を購入できると述べています（市中心部ややや遠い場所も含む）。また、400万元以上の物件を購入すると10年のゴールデンビザを申請でき、多くの国際投資家を惹きつけているとも指摘しています。
公式発表：一部中東のファミリーオフィスが香港に到着
同時に、香港は長期的な安定した金融環境、整備された規制体制、中国本土市場を背にし、世界とつながる独自の優位性により、地政学的リスクの高まりとともに資本の避難先として選ばれています。
3月15日、許正宇は中東情勢について公に発言し、香港の国際金融センターとしての安定性、安全性、成熟度が高まっていることを強調しました。
彼は、世界的な地政学的不確実性に直面し、香港政府は金融市場の円滑な運営を全力で確保し、資産管理サービスの最適化を進め、「香港は最も理想的な資産管理プラットフォーム」であることを示すとともに、資本の安心感を提供していると述べました。また、一部の中東のファミリーオフィスがすでに香港に到着し、弁護士や銀行などの機関も関連業務の相談を受けていると明らかにしました。
さらに、香港はグローバルな家族オフィス誘致のため、政策支援の最適化を進めています。
許正宇は、財務局が立法機関に対し、家族オフィスや条件を満たすファンドの税制優遇範囲を拡大する法案を提出する予定であることも明らかにしました。対象には貴金属やデジタル資産も含まれます。
2026年3月のシティバンクの報告によると、中東の地政学的不安定さは引き続き一部のリスク回避資金を香港に流入させており、3月第1週には中東資本の香港への純流入額は3000億香港ドルを超えました。最近の香港株式のIPO（新規公開株）でも、中東の主権基金の基石投資比率は18％から39.2％に急上昇しています。資金と人材の流入により、住宅やオフィスビルの需要も高まる見込みです。
また、『経済新聞』の調査によると、最近の多くの香港株IPOでは、中東の主権基金（アブダビ投資庁ADIA、カタール投資庁QIA、クウェート投資庁KIA、ムバダラなど）が頻繁に登場しています。今年に入り、稀宇科技、精锋医疗、東鹏飲料などの香港株にも中東資本が基石投資者として参加し、AI、新エネルギー、高端製造、消費、金融などの分野で投資が行われています。
東鹏飲料の例では、カタール投資庁の間接全資子会社が基石投資者として登場し、QIAはAl-RayyanHoldingLLCを通じて最大の出資者の一つとなり、1.5億ドルを出資しています。
また、稀宇科技は今年1月に上場し、ADIAを基石投資者とし、165香港ドル/株で306.5万株を引き受け、合計約5.06億香港ドルの資金を調達しました。
投資家の優先順位は変わったのか？
汇生国际资本の総裁、黄立冲氏は、短期的には中東の緊張が一部のリスク回避資金の香港への配分を高めたが、これは資本の「全体的な移動」ではなく、「増加分の分流」であると指摘します。
「ドバイ株式市場と市場のセンチメントは、3月10日前後に『衝突はすぐに収束する』との予想から明らかに反発し、投資家の取引の核心変数は戦闘の継続期間であり、ドバイや中東資産に対する永続的な否定ではない」と述べました。
また、ドバイの不動産市場の基本は堅固であり、2025年には過去最高の取引実績を記録しており、戦争が終われば一部の資金は再流入する可能性もあると指摘します。ゼロ所得税や高い賃料・売却比率といった投資の魅力は依然として有効です。
しかし、高額資産を持つ富裕層の資産配分の考え方は根本的に変化しています。
黄氏は、過去には投資家は低税環境を重視し、税後収益最大化を追求していたが、現在の地政学的リスクの高い環境では、リスク調整後の収益、資産の流動性、確実性、家族の継承とガバナンスを総合的に重視するようになったと述べます。資産の円滑な取引、決済、融資、継承が低税よりも優先されるようになり、低税も重要だが唯一の決定要因ではなくなったと指摘します。
周麟氏は、危機前のドバイの不動産は全域で活況を呈し、コアエリアの優良物件は早期に売り切れ、期房や新築物件も人気を博していたと振り返ります。しかし、危機後は、世界の買い手はより理性的に物件を選び、コアエリアや希少な現物資産に重きを置くようになると予測しています。ドバイの不動産市場は徐々に香港やロンドンなどの成熟市場に近づき、コアと非コアの価格差はますます顕著になると述べています。
ドバイの第一線の関係者や在住者の観察も、市場の論理の変化をより直感的に証明しています。
孫強氏は、衝突後、顧客数が半減したとし、現在の取引は投資家の掘り出し物狙いが中心で、皆様様子見をしていると述べました。「以前は月に50～60件の売買があったが、今は数件の成約があれば良い方だ。多くの顧客は、情勢の動向を繰り返し問い合わせ、手を出すのを躊躇している」。
戦闘のため帰国した莉莉氏は、ドバイには実体的な生産力が乏しいため、今回の戦乱で都市の安定感が完全に崩れたと語り、今後の市場動向は予測困難だと述べました。
「もし戦闘が1～2か月以内に収まれば、ドバイは再び『中東の避難港』としての地位を固める可能性もあるが、長引けば回復は非常に難しい」とし、底値を30％下落したときに買いを入れるつもりだと明言し、投資家の慎重な姿勢を示しました。