インドのグレードAオフィス需要は2026年も堅調に推移し、GCCが成長を牽引する見込み

（MENAFN- IANS）バンガロール、3月17日（IANS）報告によると、インドのオフィスマーケットは今年も成長軌道を維持し、グレードAの需要は7,000万～7,500万平方フィート、供給は6,000万～6,500万平方フィートになる見込みです。

グローバル・ケイパビリティ・センター（GCC）は、従来のバックオフィスからイノベーション主導の専門分野に特化し、技術的に統合されたセンターへと進化しており、2026年には3,000万～3,500万平方フィートのリースを推進し、グレードAオフィス需要の40～50％を占めると、コリアーズの最新レポートは述べています。

GCCは、テクノロジー、BFSI、エンジニアリング、製造など多様なセクターで高付加価値の成長エンジンとしての役割をさらに強化する見込みです。

バンガロールは2026年もインドのオフィスマーケットを牽引し、全体のリース活動と供給増加の約3分の1を占めると予測されています。

一方、ハイデラバードとデリーNCRは、それぞれ1,000万平方フィート超の需要と新規供給を記録し続け、インドのオフィスマーケットにおける重要性を示しています。

2030年までに、インドのグレードAオフィスストックは10億平方フィートを楽に超える見込みです。さらに、主要都市の空室率は堅調な需要の中で低下し、平均賃料はさらに上昇するとレポートは付け加えています。

「この拡大は、GCCの展開拡大、フレックススペースの強化、人材の流通拡大、テナント基盤の拡大によって推進される可能性があります」と、コリアーズ・インドのオフィスサービスマネージングディレクター、アルピット・メーロトラは述べています。

2026年には、フレックススペース運営者による年間リースは1,500万～1,800万平方フィートに達し、全体のリース活動の20～25％を占めると予測されています。

これらの要因により、2026年にはグレードAのリース活動は7,000万～7,500万平方フィートに達し、今後数年間で1億平方フィートの年間需要に向けた潜在的なロードマップが築かれるとメーロトラは付け加えました。

2026年以降、リート（REIT）の普及により、インドの商業不動産の民主化が進み、個人投資家の参加が促進される見込みです。

「さらに、デジタルインフラと持続可能性を継続的に取り入れる開発者が、長期的にテナントを惹きつけ、維持するのに最も適しているでしょう」と、コリアーズ・インドのナショナル・ディレクター兼リサーチ責任者、ビマル・ナダルは述べています。

-IANS