昆明最新房価情況が発表されました

中央テレビニュースクライアントによると、2026年2月の時点で、70の大中都市の商業住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小し、前年比では下降しています。新築商業住宅の販売価格が前月比で上昇または横ばいの都市数は前月より増加しています。

一、商業住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小

2月、1線都市の新築商業住宅販売価格は前月比で0.3%下落から横ばいに転じました。北京と上海はそれぞれ0.2%上昇し、広州は横ばい、深圳は0.3%下落しました。2・3線都市の新築商業住宅販売価格はそれぞれ0.2%と0.3%下落し、下落幅はともに0.1ポイント縮小しました。70の大中都市のうち、新築商業住宅の販売価格が前月比で上昇した都市は10都市、横ばいは7都市で、前月より合計で9都市増加しました。

2月、1線都市の中古住宅販売価格は前月比で0.1%下落し、下落幅は前月より0.4ポイント縮小しました。北京と上海はそれぞれ0.3%と0.2%上昇し、広州と深圳はそれぞれ0.5%と0.4%下落しました。2・3線都市の中古住宅販売価格はそれぞれ0.4%と0.5%下落し、下落幅はともに0.1ポイント縮小しました。

二、商業住宅販売価格の前年比下降

2月、1線都市の新築商業住宅販売価格は前年比で2.2%下降し、前月より0.1ポイント拡大しました。上海は4.2%上昇した一方、北京、広州、深圳はそれぞれ2.3%、5.1%、5.5%の下降となりました。二・三線都市の新築商業住宅販売価格は前年比でそれぞれ3.1%、4.0%の下降で、下降幅はともに0.2ポイントと0.1ポイント拡大しました。

2月、1線都市の中古住宅販売価格は前年比で7.6%下降し、下降幅は前月と同じです。北京、上海、広州、深圳はそれぞれ8.4%、6.2%、8.5%、7.1%の下降となりました。二線都市の中古住宅販売価格は前年比で6.2%下降し、前月と同じです。三線都市の中古住宅販売価格は6.3%の下降で、下降幅は0.2ポイント拡大しました。

付記：

1.調査範囲：各都市の市辖区であり、郡は含まれません。

2.調査方法：新築商業住宅販売価格の調査は全面調査で、基礎データは現地の不動産管理部門のネット契約データを採用。中古住宅販売価格の調査は重点調査と典型調査を組み合わせ、基礎データは不動産仲介機関や住宅サービスプラットフォームなどの報告・調査員の現地採価による。

3.価格指数の計算方法は「不動産価格統計報告制度」を参照。

4.対象都市で当月に取引がなかった場合は、価格水準に変動がないとみなす。

5.統計制度の規定により、2026年1月から70の大中都市の不動産価格統計調査は2025年を新たな比較基準期として使用し、各都市の基本分類の重みも調整され、住宅販売構造の変動をより正確に反映させる。今回の基準期の入れ替えにより、70の大中都市の商業住宅販売価格の各月の前年比指数には平均で0.03ポイント以内の影響が出ると推定される。

出典：中央テレビニュースクライアント、国家統計局ウェブサイト

編集：李忻遠

監修：李雪

【出典：掌上春城】