一、不動産開発投資の完了状況 1～2月の全国の不動産開発投資額は9612億元で、前年同期比で11.1％減少（比較可能な基準で計算、詳細は付注5参照）。この減少幅は前年全体より6.1ポイント縮小している。うち住宅投資は7282億元で、10.7％減少、減少幅は5.6ポイント縮小している。 1～2月の不動産開発企業による建築面積は535,372万平方メートルで、前年同期比で11.7％減少。うち住宅の施工面積は371,347万平方メートルで、11.9％減少。新規着工面積は5084万平方メートルで、23.1％減少。うち住宅の新規着工面積は3695万平方メートルで、23.3％減少。竣工面積は6320万平方メートルで、27.9％減少。うち住宅の竣工面積は4625万平方メートルで、26.9％減少。二、新築商品住宅の販売と在庫状況 1～2月の新築商品住宅の販売面積は9293万平方メートルで、前年同期比13.5％減少。減少幅は前年全体より4.8ポイント拡大している。うち住宅の販売面積は15.9％減少。新築商品住宅の販売額は8186億元で、20.2％減少。減少幅は7.6ポイント拡大している。うち住宅の販売額は21.8％減少。 2月末時点の商品住宅の待售面積は7999.8万平方メートルで、前年同期比0.1％増加。増加速度は2025年末より1.5ポイント鈍化している。うち、3年未満の待售面積は6061.6万平方メートルで、1.6％減少。三、不動産開発企業の資金到達状況 1～2月の不動産開発企業に到達した資金は13047億元で、前年同期比16.5％減少。うち国内ローンは2570億元で、13.9％減少。自己資金は4939億元で、5.9％減少。前受金および預かり金は3589億元で、21.5％減少。個人の住宅ローンは1128億元で、41.9％減少。 表12026年1～2月の全国の不動産開発と販売状況 関連データ表のダウンロードはこちら 表2 2026年1～2月の東部・中部・西部・東北地区の不動産開発投資状況 表3 2026年1～2月の東部・中部・西部・東北地区の不動産販売状況付注1．指標の説明 不動産開発企業による当年の投資完了額：報告期間内に完了した住宅建設工事、土地開発工事、公益性建築、土地取得費などの投資総額を指す。この指標は累計データ。 新築商品住宅の販売面積：報告期間内に販売された新築商品住宅の契約総面積（正式な売買契約書に記載された建築面積）を指す。この指標は累計データ。 新築商品住宅の販売額：報告期間内に販売された新築商品住宅の契約総額（正式な売買契約書に記載された総額）を指す。この指標は販売面積と同じ基準で、累計データ。 商品住宅の待售面積：報告期末において販売または賃貸可能な完成済み商品住宅の建築面積のうち、未販売・未賃貸の部分を指す。過年度に竣工した住宅や本期竣工した住宅を含むが、解体・再建、共同建設、公共施設、自己使用や周辺用の非販売・非賃貸の建築物は含まない。 不動産開発企業の当年到達資金：報告期間内に実際に不動産開発に充てられた各種資金を指す。具体的には国内ローン、外資利用、自資金、前受金・預かり金、個人住宅ローン、その他の資金に分かれる。この指標は累計データ。 建築面積：報告期間内に施工された全ての建築面積を指す。新規着工面積、前期から継続施工中の面積、休止・再開した面積、竣工面積、施工後に休止・再開した面積を含む。多層建築物の施工面積は各階の面積の合計。 新規着工面積：報告期間内に新たに着工された建築面積を指す。工程単位で計算し、前期から継続施工中の建築面積や休止・再開した建築面積は除く。着工は正式に掘削（基礎処理や永久杭打設）が開始された日を基準とし、全建築面積を指す。 竣工面積：設計通りに完工し、居住・使用条件を満たし、検査合格または竣工検査基準に達した建築物の総面積。2．統計範囲 開発・運営活動を行う法人単位の不動産開発企業。3．調査方法 月次（1月を除く）で全面調査を実施。4．東部・中部・西部・東北地区の区分 東部地区は北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、広東、海南の10省（市）；中部地区は山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南の6省；西部地区は内蒙古、広西、重慶、四川、貴州、雲南、西蔵、陝西、甘粛、青海、寧夏、新疆の12省（市・自治区）；東北地区は遼寧、吉林、黒竜江の3省。5．前年比増加率の説明 不動産開発統計制度や統計法令の規定に基づき、前年同期の不動産開発投資や新築商品住宅販売面積などのデータを修正し、比較可能な口径で増加率を算出している。
統計局は2月の全国不動産市場の基本状況を発表しました：全国の不動産開発投資は9612億元で、前年同期比で11.1％減少しています。
一、不動産開発投資の完了状況
1～2月の全国の不動産開発投資額は9612億元で、前年同期比で11.1％減少（比較可能な基準で計算、詳細は付注5参照）。この減少幅は前年全体より6.1ポイント縮小している。うち住宅投資は7282億元で、10.7％減少、減少幅は5.6ポイント縮小している。
1～2月の不動産開発企業による建築面積は535,372万平方メートルで、前年同期比で11.7％減少。うち住宅の施工面積は371,347万平方メートルで、11.9％減少。新規着工面積は5084万平方メートルで、23.1％減少。うち住宅の新規着工面積は3695万平方メートルで、23.3％減少。竣工面積は6320万平方メートルで、27.9％減少。うち住宅の竣工面積は4625万平方メートルで、26.9％減少。
二、新築商品住宅の販売と在庫状況
1～2月の新築商品住宅の販売面積は9293万平方メートルで、前年同期比13.5％減少。減少幅は前年全体より4.8ポイント拡大している。うち住宅の販売面積は15.9％減少。新築商品住宅の販売額は8186億元で、20.2％減少。減少幅は7.6ポイント拡大している。うち住宅の販売額は21.8％減少。
2月末時点の商品住宅の待售面積は7999.8万平方メートルで、前年同期比0.1％増加。増加速度は2025年末より1.5ポイント鈍化している。うち、3年未満の待售面積は6061.6万平方メートルで、1.6％減少。
三、不動産開発企業の資金到達状況
1～2月の不動産開発企業に到達した資金は13047億元で、前年同期比16.5％減少。うち国内ローンは2570億元で、13.9％減少。自己資金は4939億元で、5.9％減少。前受金および預かり金は3589億元で、21.5％減少。個人の住宅ローンは1128億元で、41.9％減少。
表12026年1～2月の全国の不動産開発と販売状況
関連データ表のダウンロードはこちら
表2 2026年1～2月の東部・中部・西部・東北地区の不動産開発投資状況
表3 2026年1～2月の東部・中部・西部・東北地区の不動産販売状況
付注
1．指標の説明
不動産開発企業による当年の投資完了額：報告期間内に完了した住宅建設工事、土地開発工事、公益性建築、土地取得費などの投資総額を指す。この指標は累計データ。
新築商品住宅の販売面積：報告期間内に販売された新築商品住宅の契約総面積（正式な売買契約書に記載された建築面積）を指す。この指標は累計データ。
新築商品住宅の販売額：報告期間内に販売された新築商品住宅の契約総額（正式な売買契約書に記載された総額）を指す。この指標は販売面積と同じ基準で、累計データ。
商品住宅の待售面積：報告期末において販売または賃貸可能な完成済み商品住宅の建築面積のうち、未販売・未賃貸の部分を指す。過年度に竣工した住宅や本期竣工した住宅を含むが、解体・再建、共同建設、公共施設、自己使用や周辺用の非販売・非賃貸の建築物は含まない。
不動産開発企業の当年到達資金：報告期間内に実際に不動産開発に充てられた各種資金を指す。具体的には国内ローン、外資利用、自資金、前受金・預かり金、個人住宅ローン、その他の資金に分かれる。この指標は累計データ。
建築面積：報告期間内に施工された全ての建築面積を指す。新規着工面積、前期から継続施工中の面積、休止・再開した面積、竣工面積、施工後に休止・再開した面積を含む。多層建築物の施工面積は各階の面積の合計。
新規着工面積：報告期間内に新たに着工された建築面積を指す。工程単位で計算し、前期から継続施工中の建築面積や休止・再開した建築面積は除く。着工は正式に掘削（基礎処理や永久杭打設）が開始された日を基準とし、全建築面積を指す。
竣工面積：設計通りに完工し、居住・使用条件を満たし、検査合格または竣工検査基準に達した建築物の総面積。
2．統計範囲
開発・運営活動を行う法人単位の不動産開発企業。
3．調査方法
月次（1月を除く）で全面調査を実施。
4．東部・中部・西部・東北地区の区分
東部地区は北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、広東、海南の10省（市）；中部地区は山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南の6省；西部地区は内蒙古、広西、重慶、四川、貴州、雲南、西蔵、陝西、甘粛、青海、寧夏、新疆の12省（市・自治区）；東北地区は遼寧、吉林、黒竜江の3省。
5．前年比増加率の説明
不動産開発統計制度や統計法令の規定に基づき、前年同期の不動産開発投資や新築商品住宅販売面積などのデータを修正し、比較可能な口径で増加率を算出している。