京投発展、倍増の優良株、大規模資産再編を計画

3月15日の夜、京投発展は公告を発表し、同社が所有する不動産開発事業に関連する資産および負債を、持株会社の京投公司に譲渡する予定であることを明らかにした。支払いは現金で行われ、株式の発行は含まれず、会社の株主構造には影響を与えず、これにより会社の支配株主の変更は生じない。これらの事項は、重要な資産再編および関連取引に該当すると見込まれている。

Windのデータによると、3月13日に京投発展の株価はストップ高となり、1株8.76元で取引を終え、最新の時価総額は65億元に達した。今年に入って同株の株価は継続的に上昇し、累計上昇率は105.15％にのぼる。

画像出典：Wind

重要な資産再編に該当する見込み

公告によると、京投発展は所有する不動産開発事業に関連する資産および負債を、持株会社の京投公司に譲渡する予定である。本件の具体的範囲については、今後、取引当事者間でさらに協議し確定させる必要がある。本件は現金支払い方式を採用し、株式の発行は行わず、会社の株主構造に影響を与えず、支配株主の変更も生じない。

本件の取引相手は、会社の持株会社である京投公司である。2025年9月30日時点で、京投公司は会社の40％の株式を保有している。上海証券取引所の株式上場規則に基づき、京投公司は関連法人に該当する。これらの規定により、本件は関連取引とみなされる。初期の調査と見積もりによると、本件は「上場会社の重要な資産再編に関する管理弁法」に規定される重要な資産再編に該当すると予測される。

本件の取引価格は未確定であり、具体的な取引価格は国有資産監督管理部門やその他の権限を持つ機関に登録された資産評価額を基準に決定される予定である。会社は、中国証券監督管理委員会および上海証券取引所の関連規定に従い、監査や評価などの各種作業を中介機関に委託して実施する。なお、本件は取締役会および株主総会の承認を経る必要がある。

会社は、現在本件は計画段階にあり、取引の具体的範囲や価格などの要素は最終決定されていないと述べている。取引当事者間での合意も未成立であり、取引計画は今後さらに検討・協議される必要がある。また、関連法律、規則および会社の定款に従い、必要な意思決定と承認手続きを履行する必要がある。

京投発展は公告の中で、本件が円滑に完了すれば、会社の営業収入および総資産規模は縮小し、資産負債率の改善や資産構造の最適化が見込まれると述べている。現在の主な事業は不動産開発であるが、本件完了後は不動産開発事業から撤退する予定である。

株式取引に異常な変動が見られる

3月15日の夜、京投発展は株式取引の異常変動に関する公告を発表した。公告によると、3月11日、12日、13日の連続3取引日において、同社株の終値の値幅偏差値の合計が20％を超えた。これは上海証券取引所の取引規則に基づき、異常な株式取引の動きとみなされる。

同社は自己点検を行い、現在の生産・経営状況は正常であり、主な事業は引き続き不動産開発であり、大きな変化はないと確認した。

また、自己点検と京投公司への書面による確認により、公告の開示日までに、既に公表された重要資産売却および関連取引以外に、他に開示すべき重要事項やリスク事項は存在しないとした。

同社は、2025年度の純利益は-12.3億元から-10.25億元の範囲になると予測している。業績予想の赤字の主な原因は、第一に不動産プロジェクトの費用化された利息支出の増加、第二に、企業会計基準に基づき、プロジェクト資産の初期減損テストを行い、慎重性の原則に従って一部の資産に減損処理を見込んでいるためである。