（タイトル：2026年2月の商業用住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小 ——国家統計局都市司の首席統計師・王中华による2026年2月の商業用住宅販売価格変動状況の解説）2026年2月、全体として70の大中都市において商業用住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小し、前年比でも下落しています。新築商業用住宅の販売価格が前月比で上昇または横ばいとなった都市の数は、前月より増加しています。一、商業用住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小2月、一線都市の新築商業用住宅販売価格は前月比で0.3％下落から横ばいに変わりました。北京と上海はともに0.2％上昇し、広州は横ばい、深圳は0.3％下落しました。二・三線都市の新築商業用住宅販売価格は、それぞれ0.2％と0.3％の下落で、いずれも縮小幅は0.1ポイントです。70の大中都市のうち、新築商業用住宅販売価格が前月比で上昇した都市は10都市、横ばいの都市は7都市で、合計で前月より9都市増加しました。2月、一線都市の中古住宅販売価格は前月比で0.1％下落し、下落幅は前月より0.4ポイント縮小しました。北京と上海はそれぞれ0.3％と0.2％上昇し、広州と深圳はそれぞれ0.5％と0.4％の下落です。二・三線都市の中古住宅販売価格は、それぞれ0.4％と0.5％の下落で、いずれも縮小幅は0.1ポイントです。二、商業用住宅販売価格の前年比は下落2月、一線都市の新築商業用住宅販売価格は前年比で2.2％の下落となり、前月より0.1ポイント拡大しました。内訳は、上海は4.2％上昇、北京・広州・深圳はそれぞれ2.3％、5.1％、5.5％の下落です。二・三線都市の新築商業用住宅販売価格は、それぞれ前年比で3.1％と4.0％の下落で、いずれも拡大幅は0.2ポイントと0.1ポイントです。2月、一線都市の中古住宅販売価格は前年比で7.6％の下落となり、下落幅は前月と同じです。北京、上海、広州、深圳はそれぞれ8.4％、6.2％、8.5％、7.1％の下落です。二線都市の中古住宅販売価格は前年比で6.2％の下落、三線都市は6.3％の下落で、いずれも前月と同じ水準です。ただし、三線都市の下落幅は0.2ポイント拡大しています。付記：70の大中都市の不動産価格統計における一・二・三線都市の分類は以下の通りです：一線都市は北京、上海、広州、深圳の4都市。二線都市は天津、石家荘、太原、呼和浩特、瀋陽、大連、長春、ハルビン、南京、杭州、寧波、合肥、福州、厦門、南昌、済南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、ウルムチなど31都市。三線都市は唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、温州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、赣州、煙台、済寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶関、湛江、惠州、桂林、北海、三亜、泸州、南充、遵義、大理など35都市。補足：1.調査範囲：各都市の市辖区内であり、郡は含まれません。2.調査方法：新築商業用住宅の販売価格調査は全面調査であり、基礎データは現地の不動産管理部門のネット契約データを使用。中古住宅の販売価格調査は重点調査と典型調査を併用し、基礎データは不動産仲介機関や住宅サービスプラットフォームなどの関連企業からの報告と調査員の現地採取によるものです。3.価格指数の計算方法については、「不動産価格統計報告制度」を参照。4.もし当月に取引がなかった場合は、価格水準に変動がないものとみなします。5.統計制度の規定により、2026年1月から70の大中都市の不動産価格統計調査は2025年を新たな比較基準年として使用開始。各都市の基本分類の重みも調整され、住宅販売構造の変動をより正確に反映させるためです。計算によると、今回の基準年の切り替えは、70の大中都市の商業用住宅販売価格の各月の前年比指数に平均して0.03ポイント以内の影響しか与えません。（編集：文静）
70の大中都市における2月の商品住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小しています
（タイトル：2026年2月の商業用住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小 ——国家統計局都市司の首席統計師・王中华による2026年2月の商業用住宅販売価格変動状況の解説）
2026年2月、全体として70の大中都市において商業用住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小し、前年比でも下落しています。新築商業用住宅の販売価格が前月比で上昇または横ばいとなった都市の数は、前月より増加しています。
一、商業用住宅販売価格の前月比下落幅は引き続き縮小
2月、一線都市の新築商業用住宅販売価格は前月比で0.3％下落から横ばいに変わりました。北京と上海はともに0.2％上昇し、広州は横ばい、深圳は0.3％下落しました。二・三線都市の新築商業用住宅販売価格は、それぞれ0.2％と0.3％の下落で、いずれも縮小幅は0.1ポイントです。70の大中都市のうち、新築商業用住宅販売価格が前月比で上昇した都市は10都市、横ばいの都市は7都市で、合計で前月より9都市増加しました。
2月、一線都市の中古住宅販売価格は前月比で0.1％下落し、下落幅は前月より0.4ポイント縮小しました。北京と上海はそれぞれ0.3％と0.2％上昇し、広州と深圳はそれぞれ0.5％と0.4％の下落です。二・三線都市の中古住宅販売価格は、それぞれ0.4％と0.5％の下落で、いずれも縮小幅は0.1ポイントです。
二、商業用住宅販売価格の前年比は下落
2月、一線都市の新築商業用住宅販売価格は前年比で2.2％の下落となり、前月より0.1ポイント拡大しました。内訳は、上海は4.2％上昇、北京・広州・深圳はそれぞれ2.3％、5.1％、5.5％の下落です。二・三線都市の新築商業用住宅販売価格は、それぞれ前年比で3.1％と4.0％の下落で、いずれも拡大幅は0.2ポイントと0.1ポイントです。
2月、一線都市の中古住宅販売価格は前年比で7.6％の下落となり、下落幅は前月と同じです。北京、上海、広州、深圳はそれぞれ8.4％、6.2％、8.5％、7.1％の下落です。二線都市の中古住宅販売価格は前年比で6.2％の下落、三線都市は6.3％の下落で、いずれも前月と同じ水準です。ただし、三線都市の下落幅は0.2ポイント拡大しています。
付記：
70の大中都市の不動産価格統計における一・二・三線都市の分類は以下の通りです：一線都市は北京、上海、広州、深圳の4都市。二線都市は天津、石家荘、太原、呼和浩特、瀋陽、大連、長春、ハルビン、南京、杭州、寧波、合肥、福州、厦門、南昌、済南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、ウルムチなど31都市。三線都市は唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、温州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、赣州、煙台、済寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶関、湛江、惠州、桂林、北海、三亜、泸州、南充、遵義、大理など35都市。
補足：
1.調査範囲：各都市の市辖区内であり、郡は含まれません。
2.調査方法：新築商業用住宅の販売価格調査は全面調査であり、基礎データは現地の不動産管理部門のネット契約データを使用。中古住宅の販売価格調査は重点調査と典型調査を併用し、基礎データは不動産仲介機関や住宅サービスプラットフォームなどの関連企業からの報告と調査員の現地採取によるものです。
3.価格指数の計算方法については、「不動産価格統計報告制度」を参照。
4.もし当月に取引がなかった場合は、価格水準に変動がないものとみなします。
5.統計制度の規定により、2026年1月から70の大中都市の不動産価格統計調査は2025年を新たな比較基準年として使用開始。各都市の基本分類の重みも調整され、住宅販売構造の変動をより正確に反映させるためです。計算によると、今回の基準年の切り替えは、70の大中都市の商業用住宅販売価格の各月の前年比指数に平均して0.03ポイント以内の影響しか与えません。
（編集：文静）