| 2026年3月11日 水曜日 |NO.1 保利グループ、杭州シーサイドシティのコアユニット宅地を15.86億元で獲得3月10日、杭州で宅地の入札が行われ、総土地面積は23133平方メートル、総計画建築面積は41639.4平方メートル、開始価格は13.66億元。最終的に保利グループは総額約15.86億元で土地を落札し、坪単価は38084元/平方メートル、プレミアム率は16.11%。土地の紹介によると、範囲は東に博奥路、南に文明路、西に豊西路、北に豊二路。コメント：5日間で杭州で2つの取引を成功させ、保利グループの高レベル都市への深耕戦略の堅実さを示すとともに、優良土地のストック拡大を継続し、資産価値と収益予想を強化、評価の堅牢性をさらに高めている。NO.2 新城控股：海外子会社が3.55億米ドルの債券を発行3月10日、新城控股は公告で、海外子会社の新城环球が2026年3月10日にシンガポール証券取引所で、年利11.8%、2029年満期の無担保固定金利債券を総額3.55億米ドルで発行し、既に上場したと発表。新城控股は無条件かつ取消不能の連帯保証を提供し、調達資金は主に1年以内に満期を迎える海外の中長期債務の返済に充てる。コメント：今回の海外資金調達により、短期的な返済計画の最適化と流動性圧力の緩和、信用イメージの修復が期待される。NO.3 美聯物业：2月の中国本土買家の取引件数が月次で約10.4%増加3月10日、美聯物业研究中心の土地登録データによると、既知の買い手名に基づき、2026年2月に香港の中古・新築住宅市場で登録された中国本土の買い手は合計1365件、金額は約155.8億香港ドルで、件数は月次で約10.4%増加、金額は月次で約23.1%増と顕著に上昇。これは連続12ヶ月で取引千件超え、金額も9ヶ月連続で百億香港ドル超えを記録し、2010年以来最長記録を更新。コメント：データは香港の不動産市場に対する外需の支援力が引き続き強化されていることを示す。香港での展開を進める不動産企業や仲介機関にとって、需要の堅牢性が取引と回収の見通しを改善し、経営の基盤を支えている。NO.4 贝壳（ビーシェル）子会社の贝好家、35%のリストラ報道は誤りと否定3月10日、市場で「贝好家が最近35%のリストラを行った」という噂について、贝好家はこれを否定し、誤情報であると発表。核心チームは安定しており、全国で18以上の多様な協力プロジェクトを展開、C2M（消費者から生産者へ）のコア能力構築に伴う通常の人員交代も行っている。さらに、全国各地で継続的な人材採用計画も進行中。コメント：贝壳はコアチームの安定と事業の正常な推進、継続的な採用を強調。誤情報の否定は経営予測の安定化や市場イメージ、評価の堅牢性維持に寄与する。NO.5 成都、住宅公積金の貸付上限引き上げと一時的に貸付回数制限の撤廃を計画最近、成都住房公積金管理中心が発表した「住宅公積金政策の最適化に関する意見募集通知」によると、成都は住宅公積金の最高貸付額を適度に引き上げ、住宅購入に利用する場合、個人の最高貸付額を60万元から80万元に、夫婦合算での最高貸付額を100万元から120万元に引き上げる予定。また、貸付回数の制限も一時的に撤廃し、2026年12月31日までに新たに住宅公積金を利用した住宅購入申請において回数制限を適用しない。コメント：成都での不動産展開を目指す企業にとって、今回の政策強化は需要を喚起し、物件の販売と回収の見通しを改善、経営の堅牢性を支える。免責事項：本文の内容とデータは参考用であり、投資の勧誘を意図したものではありません。ご利用前に必ずご確認ください。これに基づく操作のリスクは自己責任です。每日経済新聞
新城ホールディングスの海外子会社が3億5500万ドルの債券を成功裏に発行；保利グループは15億8600万元で杭州シティセンターのコアユニット宅地を獲得 | 不動産速報
| 2026年3月11日 水曜日 |
NO.1 保利グループ、杭州シーサイドシティのコアユニット宅地を15.86億元で獲得
3月10日、杭州で宅地の入札が行われ、総土地面積は23133平方メートル、総計画建築面積は41639.4平方メートル、開始価格は13.66億元。最終的に保利グループは総額約15.86億元で土地を落札し、坪単価は38084元/平方メートル、プレミアム率は16.11%。土地の紹介によると、範囲は東に博奥路、南に文明路、西に豊西路、北に豊二路。
コメント：5日間で杭州で2つの取引を成功させ、保利グループの高レベル都市への深耕戦略の堅実さを示すとともに、優良土地のストック拡大を継続し、資産価値と収益予想を強化、評価の堅牢性をさらに高めている。
NO.2 新城控股：海外子会社が3.55億米ドルの債券を発行
3月10日、新城控股は公告で、海外子会社の新城环球が2026年3月10日にシンガポール証券取引所で、年利11.8%、2029年満期の無担保固定金利債券を総額3.55億米ドルで発行し、既に上場したと発表。新城控股は無条件かつ取消不能の連帯保証を提供し、調達資金は主に1年以内に満期を迎える海外の中長期債務の返済に充てる。
コメント：今回の海外資金調達により、短期的な返済計画の最適化と流動性圧力の緩和、信用イメージの修復が期待される。
NO.3 美聯物业：2月の中国本土買家の取引件数が月次で約10.4%増加
3月10日、美聯物业研究中心の土地登録データによると、既知の買い手名に基づき、2026年2月に香港の中古・新築住宅市場で登録された中国本土の買い手は合計1365件、金額は約155.8億香港ドルで、件数は月次で約10.4%増加、金額は月次で約23.1%増と顕著に上昇。これは連続12ヶ月で取引千件超え、金額も9ヶ月連続で百億香港ドル超えを記録し、2010年以来最長記録を更新。
コメント：データは香港の不動産市場に対する外需の支援力が引き続き強化されていることを示す。香港での展開を進める不動産企業や仲介機関にとって、需要の堅牢性が取引と回収の見通しを改善し、経営の基盤を支えている。
NO.4 贝壳（ビーシェル）子会社の贝好家、35%のリストラ報道は誤りと否定
3月10日、市場で「贝好家が最近35%のリストラを行った」という噂について、贝好家はこれを否定し、誤情報であると発表。核心チームは安定しており、全国で18以上の多様な協力プロジェクトを展開、C2M（消費者から生産者へ）のコア能力構築に伴う通常の人員交代も行っている。さらに、全国各地で継続的な人材採用計画も進行中。
コメント：贝壳はコアチームの安定と事業の正常な推進、継続的な採用を強調。誤情報の否定は経営予測の安定化や市場イメージ、評価の堅牢性維持に寄与する。
NO.5 成都、住宅公積金の貸付上限引き上げと一時的に貸付回数制限の撤廃を計画
最近、成都住房公積金管理中心が発表した「住宅公積金政策の最適化に関する意見募集通知」によると、成都は住宅公積金の最高貸付額を適度に引き上げ、住宅購入に利用する場合、個人の最高貸付額を60万元から80万元に、夫婦合算での最高貸付額を100万元から120万元に引き上げる予定。また、貸付回数の制限も一時的に撤廃し、2026年12月31日までに新たに住宅公積金を利用した住宅購入申請において回数制限を適用しない。
コメント：成都での不動産展開を目指す企業にとって、今回の政策強化は需要を喚起し、物件の販売と回収の見通しを改善、経営の堅牢性を支える。
免責事項：本文の内容とデータは参考用であり、投資の勧誘を意図したものではありません。ご利用前に必ずご確認ください。これに基づく操作のリスクは自己責任です。
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