康健は季節の魔法を打ち破り、電建華曦府金安は2ヶ月で200戸を売り切った

北京深部 徐迪 自開盤以来，電建長安華曦府金安は連続2ヶ月にわたり北京の分譲住宅取引額ランキングのTOP10入りを果たしている。

取引戸数の面では、1月に市内トップの売上を獲得し、2月には3位に入った。

このプロジェクトは昨年末に開盤し、伝統的な閑散期と春節休暇の二重の試練に直面したが、多くのプロジェクトが取引停滞に陥る中、華曦府金安はこのタイミングで市場に参入し、逆風を突き破った。操縦者の康健と彼のマーケティングチームは、その堅実な実力を証明している。

現時点で、プロジェクトは累計で200戸のネット契約を締結し、全体の販売率は約48％。

契約面積は約1.91万㎡、平均取引価格は4.43万元/㎡。

総取引額は8.47億元に達し、土地取得コストの約9割を回収している。

華曦府金安の所在地は2025年9月30日に電建地と門城投が9.57億元の最低価格で落札し、坪単価は約2.35万元/㎡に換算される。

計画されている住宅の建築面積は4.02万㎡で、15棟の15階建て低層住宅、8棟の11階洋房、1棟の7階低層住宅からなる。

土地取得からモデルルームの公開まで、長安華曦府金安はわずか1ヶ月余りで実現した。

12月19日に販売前証明書を取得し、15棟の住宅で合計404戸の販売予定、販売価格は平均5.76万～5.84万元/㎡の範囲。

華曦府一期と比べて、二期の金安は小型ユニットにより重点を置き、135㎡の4LDKタイプを廃止し、最大面積は118㎡に抑えた。

全体で400戸以上の物件のうち、4LDKはわずか50戸で、残りの約9割は3LDKで、78㎡、96㎡、118㎡などの間取りが中心。これにより、入居需要の純粋さがさらに高まっている。

取引状況を見ると、三大主要タイプはすべて好調に売れており、その中でも最も供給の多い96㎡タイプは最も早く消化され、194戸中107戸が成約済みで、消化率は55％。

他の2つのタイプも40％以上の消化率を維持している。