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ストリーミングやフードデリバリーの削減が、賃貸者が数年早く住宅を購入できるようになる可能性があると、Mortgage Research Networkの分析が示しています

PR Newswire

2026年2月12日（木）午後11時57分（GMT+9） 5分で読む

裁量支出の見直しにより、年間約7,700ドルを頭金に充てることが可能

コロンビア（ミズーリ州）、2026年2月12日 /PRNewswire/ — Streaming or Starter Home?（ストリーミングまたはスターターホーム？）という新しいMortgage Research Networkの調査によると、ストリーミング、フードデリバリー、社交活動などの日常的な裁量支出を見直すことで、若い賃貸者は米国の主要50都市のうち35都市で3年以内に住宅の5％頭金を貯めることができるとしています。

Mortgage Research Center（PRNewsfoto/Mortgage Research Center）

一般的な裁量支出を推定するために、分析はDeloitteのDigital Media Trends、Ally Bankの調査、その他の業界調査のデータをもとに、Z世代の支出習慣に焦点を当てて行われました。調査は、動画・音楽ストリーミング、フードデリバリー、社交活動、裁量ショッピングの4つの一般的な非必需支出カテゴリーを検討し、それらの合計は月平均641ドルでした。

これを貯蓄に回すと、年間約7,700ドルに相当します。多くの米国の住宅市場では、この一定の貯蓄額で数年以内に中央値価格の住宅の5％頭金を用意できることになります。全国平均では2.7年ですが、地域の住宅コストによって頭金までの道のりは大きく変動します。

ピッツバーグは最も早く、賃貸者はわずか1.5年で5％の頭金を貯められると予測されています。その他の比較的短期間で貯められる市場には、メンフィス、オクラホマシティ、アラバマ州バーミングハム、デトロイトなどがあり、これらの都市では2年未満で頭金に到達可能です。

一方、最も高額な市場では、月641ドルの貯蓄では5％の頭金を貯めるのにかなり長い時間がかかると予測されます。サンノゼは10.1年、サンフランシスコは7.1年、ロサンゼルスは6.1年、サンディエゴは6.0年、ボストンは4.7年となっています。

「Z世代は、ニルヴァーナのCDを買うのをやめるのと同じように、便利さを諦めることはありません」と、レポートの著者でありMortgage Research NetworkのリードアナリストのTim Lucasは述べています。「しかし、この調査は、ほとんど誰でも削減できる非必需支出があり、それをカットすることで住宅所有、投資、緊急資金の準備といった経済的目標に近づくことができることを示しています。小さく始めることで、数年以内に住宅所有を実現できる雪だるま式の効果を生むことが可能です。」

ただし、すべての住宅ローンプログラムで5％の頭金が必要なわけではありませんが、より良い金利や低い住宅ローン保険料の資格を得るのに役立ちます。Lucasは、頭金以外の貯蓄は緊急資金や家具、住宅改修にも利用できると付け加えました。

ストーリー続く

米国主要50都市の5％頭金を貯めるのに必要な期間

全文レポートと詳細な方法論については、こちらをご覧ください。

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ミズーリ州コロンビアに拠点を置くMortgageResearch.comは、不動産に関するアドバイス、調査、ニュースを提供し、住宅購入者が住宅ローンの選択をスムーズに行えるよう支援しています。住宅所有に関する意思決定を簡素化し、市場動向、融資慣行、住宅購入のヒントについて詳細な分析とレポートを提供しています。

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