Adelante Capital Managementが210,000株のBXP株を売却

2024年2月17日に米国証券取引委員会に提出された書類によると、アデランテ・キャピタル・マネジメントLLCはBXP（BXP 1.62%）の株式を209,976株売却しました。

• BXPの株式を209,976株売却
• 取引後、アデランテのBXP保有株数は75,363株、評価額は510万ドル
• BXPの保有比率はファンドの運用資産の0.3%となる

その他のポイント

• 書類提出後の上位5銘柄：
  • NYSE: WELL：1億8,670万ドル（運用資産の12.6%）
  • NYSE: PLD：1億6,980万ドル（11.4%）
  • NASDAQ: EQIX：9,790万ドル（6.6%）
  • NYSE: SPG：8,940万ドル（6.0%）
  • NYSE: DLR：7,370万ドル（5.0%）

企業概要

企業概要

BXPは、米国最大の公開企業によるAクラスオフィス物件の開発・所有企業で、主要都市圏を中心に多様なテナント層を持つ。

• 米国内の主要都市圏に集中したAクラスオフィス物件を開発・所有・管理し、196物件、総面積5120万平方フィートのポートフォリオを保有
• 不動産投資信託（REIT）として運営し、主に賃料収入、不動産管理、開発活動から収益を得る
• ボストン、ロサンゼルス、ニューヨーク、サンフランシスコ、ワシントンDCで高品質なオフィススペースを求める企業テナントにサービスを提供

この取引が投資家にもたらす影響

アデランテ・キャピタル・マネジメントは、BXPの保有株を大幅に縮小しました。第4四半期末時点で約75,000株を保有しており、9月30日時点の28万5,000株超から減少しています。

保有資産の価値は2,120万ドルから510万ドルに減少し、アデランテの運用資産（AUM）の0.3%に過ぎません。現在、同社の最も小さな保有銘柄の一つとなっています。

アデランテは不動産投資信託（REIT）に特化し、42銘柄の株式を所有し、総額は15億ドルに上ります。最大の5銘柄はAUMの41.6%、トップ10は61.6%を占めています。

投資家は、BXPの株価がパフォーマンス面で芳しくないことに注意すべきです。過去1年間（3月2日まで）で株価は配当込みで16.8%下落しました。一方、指数連動型のミューチュアルファンドであるiShares FTSE NAREIT All Equity REIT Index Fundは7.8%のリターンを記録しています。

なお、オフィスマーケットの依然として弱い状況を考慮し、購入前には慎重な判断が求められます。