商業不動産のセンチメントが回復し、ブラックストーン傘下のファンドが3年ぶりに資金の純流入を迎える

グローヒ3月2日｜ブラックストーン・グループ傘下の規模550億ドルの富裕層向け不動産ファンドは、先月、支出を上回る投資家資金を集めました。これは2022年以来初めてのことで、商業不動産分野の市場心理が回復しつつあることを示しています。ブラックストーン不動産信託基金（BREIT）は、近年、金利上昇による資産評価の下落により圧力を受けてきました。投資家は早期の資金引き揚げを試み、一度は月内に45億ドルの償還を要求したこともあります。発言者は、「不動産サイクルの回復過程において、BREITはデータセンター企業QTSや巨大な物流プラットフォームを含む差別化された資産ポートフォリオにより、依然として非常に有利な立場を維持しています」と述べました。同社は、純資金流入がBREITの卓越したパフォーマンスを反映しているとも述べています。発言者によると、BREITの昨年のパフォーマンスは、上場不動産信託基金の約3倍に達し、9年の歴史の中で約65％上回る結果となっています。