これは有料のプレスリリースです。お問い合わせはプレスリリース配信者に直接ご連絡ください。  コヤモ株式会社の2025年1月1日から12月31日までの財務諸表リリース==================================================================== PRニュースワイヤー 2026年2月11日（水）午後3:24（GMT+9） 11分で読む 本記事について： KOJAF 0.00% コヤモ株式会社の株式市場リリース、2026年2月11日午前8:00（EET） ヘルシンキ、2026年2月11日 /PRNewswire/ -- **2025年の総収益と純賃貸収入は不動産売却にもかかわらず増加し、稼働率は年間を通じて改善しました** こちらは2025年の財務諸表リリースの概要であり、全文は添付資料としてご覧いただけます。会社のウェブサイト www.kojamo.fi/investors からダウンロード可能です。 特に記載のない限り、括弧内の比較値は前年同期を示します。財務諸表リリースの情報は、コヤモ株式会社の2025年の監査済み財務諸表に基づいています。四半期の数字は未監査です。 **2025年10月～12月の概要** * 総収益は-1.8％減の1億1170万ユーロ（1億1360万ユーロ）となった。 * 純賃貸収入は2.2％増の7600万ユーロ（7440万ユーロ）となった。純賃貸収入は収益の68.1％（65.5％）を占める。 * 税引き前利益は1780万ユーロ（4070万ユーロ）だった。この結果には、投資不動産の公正価値評価による純結果の-1860万ユーロ（390万ユーロ）が含まれる。1株当たり利益は0.06ユーロ（0.13ユーロ）。 * 事業活動によるキャッシュフロー（FFO）は1.1％増の3480万ユーロ（3450万ユーロ）となった。 * 総投資額は1,480万ユーロ（3,130万ユーロ）で、総収益の13.2％（27.5％）を占める。 **2025年1月～12月の概要** * 総収益は0.6％増の4億5520万ユーロ（4億5240万ユーロ）となった。 * 純賃貸収入は1.6％増の3億770万ユーロ（3億290万ユーロ）となった。純賃貸収入は収益の67.6％（66.9％）を占める。 * 税引き前利益は2,680万ユーロ（2,630万ユーロ）。この結果には、投資不動産の公正価値評価による純結果の-1億2040万ユーロ（-1億3400万ユーロ）と、不動産売却による損益-260万ユーロ（-80万ユーロ）が含まれる。1株当たり利益は0.08ユーロ（0.09ユーロ）。 * 事業活動によるキャッシュフロー（FFO）は4.9％減の1億4090万ユーロ（1億4820万ユーロ）となった。 * 投資不動産の公正価値は、会計年度末時点で76億ユーロ（80億ユーロ）であり、売却用不動産は4010万ユーロ（0ユーロ）を保有。 * 会計年度中の実質稼働率は94.8％（91.5％）だった。 * 総投資額は4,250万ユーロ（5,280万ユーロ）で、総収益の9.3％（11.7％）を占める。 * 株当たり純資産（EPRA NTA）は0.6％増の18.61ユーロ（18.50ユーロ）。自己資本利益率は0.6％（0.6％）、投資収益率は2.1％（2.0％）。 * 株当たりEPRA純有形資産（NTA）は0.6％増の18.61ユーロ（18.50ユーロ）。 * 会計年度末時点で、建設中のルモ（Lumo）アパートメントは119戸（119戸）。 * 取締役会の配当案は1株あたり0.11ユーロ。 続きのストーリー コヤモは会計年度末時点で38,945戸（40,973戸）の賃貸アパートメントを所有しています。2025年には0戸（354戸）を完成させ、2,028戸（0戸）を売却しました。 **主要指標** | | **2025年10～12月** | **2024年10～12月** | **変動率（%）** | **2025年** | **2024年** | **変動率（%）** || 総収益（百万ユーロ） | 111.7 | 113.6 | -1.8 | 455.2 | 452.4 | 0.6 || 純賃貸収入（百万ユーロ）* | 76.0 | 74.4 | 2.2 | 307.7 | 302.9 | 1.6 || 純賃貸収入率（%）* | 68.1 | 65.5 | | 67.6 | 66.9 | || 税引き前利益（百万ユーロ）* | 17.8 | 40.7 | -56.3 | 26.8 | 26.3 | 2.0 || EBITDA（百万ユーロ）* | 45.0 | 68.3 | -34.2 | 147.8 | 131.3 | 12.6 || EBITDA率（%）* | 40.3 | 60.1 | | 32.5 | 29.0 | || 調整後EBITDA（百万ユーロ）* | 65.3 | 64.5 | 1.3 | 270.6 | 266.2 | 1.7 || 調整後EBITDA率（%）* | 58.5 | 56.7 | | 59.4 | 58.8 | || 事業活動によるキャッシュフロー（百万ユーロ）* | 34.8 | 34.5 | 1.1 | 140.9 | 148.2 | -4.9 || FFO率（%）* | 31.2 | 30.3 | | 31.0 | 32.8 | || 非再発性コスト除くFFO（百万ユーロ）* | 34.8 | 35.2 | -1.1 | 140.9 | 149.0 | -5.4 || 投資不動産（百万ユーロ）¹ | | | | 76億2070万 | 79億6000万 | -4.3 || 実質稼働率（%） | | | | 94.8 | 91.5 | || 有利子負債（百万ユーロ）² | | | | 33億9130万 | 38億2790万 | -11.4 || 自己資本利益率（ROE）（%）* | | | | 0.6 | 0.6 | || 投資収益率（ROI）（%）* | | | | 2.1 | 2.0 | || 自己資本比率（%）* | | | | 45.4 | 43.2 | || 負債比率（LTV）（%）* ³ | | | | 42.3 | 43.9 | || EPRA純有形資産（NTA）（百万ユーロ） | | | | 4,492.0 | 4,572.9 | -1.8 || 総投資額（百万ユーロ）* | 14.8 | 31.3 | -52.7 | 42.5 | 52.8 | -19.6 || 期末従業員数 | | | | 256 | 256 | || | | | | | | || **1株当たり主要指標（ユーロ）** | **2025年10～12月** | **2024年10～12月** | **変動率（%）** | **2025年** | **2024年** | **変動率（%）** || FFO1株当たり | 0.14 | 0.14 | 0.0 | 0.57 | 0.60 | -5.0 || 一株当たり利益 | 0.06 | 0.13 | -53.9 | 0.08 | 0.09 | -11.1 || EPRA NTA1株当たり | | | | 18.61 | 18.50 | 0.6 || 株当たり自己資本 | | | | 14.89 | 14.68 | 1.4 || 配当金（1株あたり）⁴ | | | | 0.11 | - | - || | | | | | | || * 欧州証券市場監督局（ESMA）のガイドラインに従い、コヤモは財務諸表リリースの主要指標において使用した代替パフォーマンス指標を開示しています | | | | | | || ¹⁾ 売却用の非流動資産を含む ²⁾ 売却用の非流動資産に関連する負債を除く ³⁾ 売却用の非流動資産およびそれに関連する負債を除く | | | | | | || ⁴⁾ 2025年：取締役会は年次総会に対し、1株あたり0.11ユーロの配当を提案しています | | | | | | | **2026年の見通し** コヤモは2026年、グループの総収益は4億8400万ユーロから4億9700万ユーロの範囲になると見込んでいます。また、非再発性コストを除いたFFOは1億4700万ユーロから1億5700万ユーロの範囲と予測しています。 この見通しは、管理側の総収益、物件の維持管理費や修繕費、管理費、金融費用および税金の見積もりと、今後の事業環境の展望に基づいています。 また、稼働率と賃料の動向も考慮しています。さらに、2026年4月1日に完了予定の4,761戸のアパートメント取得の影響も見込んでいます。今後の買収や売却の影響は考慮していません。 経営陣は、総収益とFFOを自社の事業運営を通じてコントロール可能です。一方、市場動向や規制環境、競争状況には影響を及ぼせません。 **CEOの見解** 2025年は稼働率の改善により総収益と純賃貸収入が増加しました。FFOは金融費用の増加により前年から減少しましたが、バランスシートは堅調で流動性も安定しています。 稼働率は年を通じて堅調に推移し、四半期ごとに上昇しました。年間の稼働率は94.8％と、前年より3ポイント以上高くなりました。通常、夏季に比べて年末に賃貸需要は鈍化しますが、それにもかかわらず、最後の四半期には96.3％に改善し、第三四半期の96.1％から上昇しました。 賃貸市場のバランスは引き続き調整中です。首都圏の過剰供給は昨年も改善しませんでしたが、いくつかの良い兆候も見られます。都市間の差は大きく、価格にも反映されています。遅れながらも首都圏は回復しつつあり、タンペレやトゥルクの賃貸市場はすでにほぼ正常化しています。長期的な賃貸住宅の需要増加のトレンドは変わっていません。大都市では賃貸住宅の需要が増え続けており、成長トライアングルの都市では人口増も堅調です。住宅建設は3年間非常に低調で、今年も大きな増加は見込まれていません。 取引市場は昨年回復しましたが、取引量は依然少ない状況です。住宅不動産の大規模ポートフォリオ取引もいくつかあり、最も重要なのはコヤモのポートフォリオ売却による海外ファンドへの売却です。外国投資家も市場回復を支援しています。 私たちは顧客体験の向上に継続的に取り組んでいます。昨年はこの取り組みが顧客の推奨意向の大幅な向上に具体的に反映されました。年末のNPSは57ポイントで、前年より3ポイント上昇しました。同時に、テナントの離脱率も低下しています。今後も顧客体験の改善に注力し、データやテクノロジー、AIを活用した販売や顧客対応を進めていきます。 昨年は新規開発プロジェクトは開始せず、既存の住宅ストックの効率化に集中しました。ヘルシンキで進行中の唯一のプロジェクトは冬に完了予定です。首都圏では賃貸アパートの過剰供給が続き、建設コストやその他の価格も高止まりしています。それでも、私たちの目標は成長フェーズへの復帰であり、完成済み物件の取得を自社開発より魅力的な選択肢と考えています。レビュー期間後、重要な住宅ポートフォリオの購入に合意しました。この取引には、成長拠点に位置し、質の高い4,761戸のアパートメントが含まれます。ポートフォリオは戦略に完全に合致し、キャッシュフローの改善にも寄与します。 当社の財務状況と流動性は引き続き堅調です。年内に債券市場と銀行融資の両方を活用しました。5億ユーロの新規債券を発行し、2億7500万ユーロの銀行ローンをリファイナンスしました。これにより、借入期間を延長し、財務基盤を強化しました。売却資金の一部は負債返済に充て、純負債を削減しました。ムーディーズは当社の信用格付けをBaa2に維持し、見通しを安定に引き上げました。新しい年は堅実な基盤からスタートします。 当社のカーボンニュートラルへの取り組みも計画通り進展しています。アパート1戸あたりのカーボンフットプリントは前年よりも多く削減され、2030年までにエネルギー消費のカーボンニュートラル達成に向けて半分以上進んでいます。 2025年は不動産や賃貸住宅市場に明確な転換は見られませんでしたが、市場環境に頼らずとも事業を発展させ、良好な結果を出すことができることを示しました。2025年も、全コヤモ社員の皆さまの努力と責任ある働きに心から感謝申し上げます。また、長期にわたるご支援と信頼を寄せてくださるお客様、パートナー、株主の皆さまにも感謝申し上げます。 リーマ・リツォラ CEO **記者会見とウェブキャスト** コヤモは2026年2月11日午前9:30（EET）に本社（ヘルシンキ、マネルハイムイング通り168A）で、機関投資家、アナリスト、メディア向けの記者会見を開催します。英語で行われ、その後、フィンランド語でも質問の時間があります。 このイベントはライブウェブキャストで視聴可能です。事前登録は不要です。https://kojamo.events.inderes.com/q4-2025. でアクセスできます。 また、電話による参加も可能です。登録は以下のリンクから行えます：https://events.inderes.com/kojamo/q4-2025/dial-in.。登録後、電話番号と会議IDが提供されます。 ウェブキャストの録画は後日、会社のウェブサイト https://kojamo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/. で閲覧可能です。 **詳細については、以下までお問い合わせください：** **ニーナ・サーアルト**, 財務・投資家関係部長, コヤモ株式会社, 電話：+358 20 508 3283, niina.saarto@kojamo.fi **エリック・ヒェルト**, CFO, コヤモ株式会社, 電話：+358 20 508 3225, erik.hjelt@kojamo.fi **配信先：** ナスダックヘルシンキ、アイルランド証券取引所、主要メディア _コヤモはフィンランド最大の民間住宅不動産会社であり、フィンランド最大級の投資家の一つです。私たちの使命は、より良い都市型住宅を創造することです。ルモは環境に配慮した住宅とサービスを提供し、質と手軽さを重視する都市居住者に向けています。私たちは積極的に投資不動産の価値向上を図り、新規物件の開発や既存ポートフォリオの改善に努めています。市場の先駆者であり、顧客にとって第一選択となることを目指しています。コヤモの株式はナスダックヘルシンキの公式リストに上場しています。詳しくは __https://kojamo.fi/en/_ をご覧ください。 この情報はCisionによって提供されました http://news.cision.com。 https://news.cision.com/kojamo-oyj/r/kojamo-plc-s-financial-statements-release-1-january-31-december-2025,c4305706 以下のファイルはダウンロード可能です： | https://mb.cision.com/Public/18367/4305706/bfe572e5fae603c7.pdf | 2025年財務諸表リリース || --- | --- || https://mb.cision.com/Public/18367/4305706/8a51f34428fcf72f.pdf | コヤモ2025年財務諸表リリースプレゼンテーション | Cision オリジナルコンテンツを見る：https://www.prnewswire.co.uk/news-releases/kojamo-plcs-financial-statements-release-1-january31-december-2025-302684724.html
Kojamo株式会社の財務諸表公表 2025年1月1日-12月31日
これは有料のプレスリリースです。お問い合わせはプレスリリース配信者に直接ご連絡ください。
コヤモ株式会社の2025年1月1日から12月31日までの財務諸表リリース
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2026年2月11日（水）午後3:24（GMT+9） 11分で読む
本記事について：
KOJAF
0.00%
コヤモ株式会社の株式市場リリース、2026年2月11日午前8:00（EET）
ヘルシンキ、2026年2月11日 /PRNewswire/ –
2025年の総収益と純賃貸収入は不動産売却にもかかわらず増加し、稼働率は年間を通じて改善しました
こちらは2025年の財務諸表リリースの概要であり、全文は添付資料としてご覧いただけます。会社のウェブサイト www.kojamo.fi/investors からダウンロード可能です。
特に記載のない限り、括弧内の比較値は前年同期を示します。財務諸表リリースの情報は、コヤモ株式会社の2025年の監査済み財務諸表に基づいています。四半期の数字は未監査です。
2025年10月～12月の概要
2025年1月～12月の概要
コヤモは会計年度末時点で38,945戸（40,973戸）の賃貸アパートメントを所有しています。2025年には0戸（354戸）を完成させ、2,028戸（0戸）を売却しました。
主要指標
| | 2025年10～12月 | 2024年10～12月 | 変動率（%） | 2025年 | 2024年 | 変動率（%） | | 総収益（百万ユーロ） | 111.7 | 113.6 | -1.8 | 455.2 | 452.4 | 0.6 | | 純賃貸収入（百万ユーロ）* | 76.0 | 74.4 | 2.2 | 307.7 | 302.9 | 1.6 | | 純賃貸収入率（%）* | 68.1 | 65.5 | | 67.6 | 66.9 | | | 税引き前利益（百万ユーロ）* | 17.8 | 40.7 | -56.3 | 26.8 | 26.3 | 2.0 | | EBITDA（百万ユーロ）* | 45.0 | 68.3 | -34.2 | 147.8 | 131.3 | 12.6 | | EBITDA率（%）* | 40.3 | 60.1 | | 32.5 | 29.0 | | | 調整後EBITDA（百万ユーロ）* | 65.3 | 64.5 | 1.3 | 270.6 | 266.2 | 1.7 | | 調整後EBITDA率（%）* | 58.5 | 56.7 | | 59.4 | 58.8 | | | 事業活動によるキャッシュフロー（百万ユーロ）* | 34.8 | 34.5 | 1.1 | 140.9 | 148.2 | -4.9 | | FFO率（%）* | 31.2 | 30.3 | | 31.0 | 32.8 | | | 非再発性コスト除くFFO（百万ユーロ）* | 34.8 | 35.2 | -1.1 | 140.9 | 149.0 | -5.4 | | 投資不動産（百万ユーロ）¹ | | | | 76億2070万 | 79億6000万 | -4.3 | | 実質稼働率（%） | | | | 94.8 | 91.5 | | | 有利子負債（百万ユーロ）² | | | | 33億9130万 | 38億2790万 | -11.4 | | 自己資本利益率（ROE）（%）* | | | | 0.6 | 0.6 | | | 投資収益率（ROI）（%）* | | | | 2.1 | 2.0 | | | 自己資本比率（%）* | | | | 45.4 | 43.2 | | | 負債比率（LTV）（%）* ³ | | | | 42.3 | 43.9 | | | EPRA純有形資産（NTA）（百万ユーロ） | | | | 4,492.0 | 4,572.9 | -1.8 | | 総投資額（百万ユーロ）* | 14.8 | 31.3 | -52.7 | 42.5 | 52.8 | -19.6 | | 期末従業員数 | | | | 256 | 256 | | | | | | | | | | | 1株当たり主要指標（ユーロ） | 2025年10～12月 | 2024年10～12月 | 変動率（%） | 2025年 | 2024年 | 変動率（%） | | FFO1株当たり | 0.14 | 0.14 | 0.0 | 0.57 | 0.60 | -5.0 | | 一株当たり利益 | 0.06 | 0.13 | -53.9 | 0.08 | 0.09 | -11.1 | | EPRA NTA1株当たり | | | | 18.61 | 18.50 | 0.6 | | 株当たり自己資本 | | | | 14.89 | 14.68 | 1.4 | | 配当金（1株あたり）⁴ | | | | 0.11 | - | - | | | | | | | | | | * 欧州証券市場監督局（ESMA）のガイドラインに従い、コヤモは財務諸表リリースの主要指標において使用した代替パフォーマンス指標を開示しています | | | | | | | | ¹⁾ 売却用の非流動資産を含む ²⁾ 売却用の非流動資産に関連する負債を除く ³⁾ 売却用の非流動資産およびそれに関連する負債を除く | | | | | | | | ⁴⁾ 2025年：取締役会は年次総会に対し、1株あたり0.11ユーロの配当を提案しています | | | | | | |
2026年の見通し
コヤモは2026年、グループの総収益は4億8400万ユーロから4億9700万ユーロの範囲になると見込んでいます。また、非再発性コストを除いたFFOは1億4700万ユーロから1億5700万ユーロの範囲と予測しています。
この見通しは、管理側の総収益、物件の維持管理費や修繕費、管理費、金融費用および税金の見積もりと、今後の事業環境の展望に基づいています。
また、稼働率と賃料の動向も考慮しています。さらに、2026年4月1日に完了予定の4,761戸のアパートメント取得の影響も見込んでいます。今後の買収や売却の影響は考慮していません。
経営陣は、総収益とFFOを自社の事業運営を通じてコントロール可能です。一方、市場動向や規制環境、競争状況には影響を及ぼせません。
CEOの見解
2025年は稼働率の改善により総収益と純賃貸収入が増加しました。FFOは金融費用の増加により前年から減少しましたが、バランスシートは堅調で流動性も安定しています。
稼働率は年を通じて堅調に推移し、四半期ごとに上昇しました。年間の稼働率は94.8％と、前年より3ポイント以上高くなりました。通常、夏季に比べて年末に賃貸需要は鈍化しますが、それにもかかわらず、最後の四半期には96.3％に改善し、第三四半期の96.1％から上昇しました。
賃貸市場のバランスは引き続き調整中です。首都圏の過剰供給は昨年も改善しませんでしたが、いくつかの良い兆候も見られます。都市間の差は大きく、価格にも反映されています。遅れながらも首都圏は回復しつつあり、タンペレやトゥルクの賃貸市場はすでにほぼ正常化しています。長期的な賃貸住宅の需要増加のトレンドは変わっていません。大都市では賃貸住宅の需要が増え続けており、成長トライアングルの都市では人口増も堅調です。住宅建設は3年間非常に低調で、今年も大きな増加は見込まれていません。
取引市場は昨年回復しましたが、取引量は依然少ない状況です。住宅不動産の大規模ポートフォリオ取引もいくつかあり、最も重要なのはコヤモのポートフォリオ売却による海外ファンドへの売却です。外国投資家も市場回復を支援しています。
私たちは顧客体験の向上に継続的に取り組んでいます。昨年はこの取り組みが顧客の推奨意向の大幅な向上に具体的に反映されました。年末のNPSは57ポイントで、前年より3ポイント上昇しました。同時に、テナントの離脱率も低下しています。今後も顧客体験の改善に注力し、データやテクノロジー、AIを活用した販売や顧客対応を進めていきます。
昨年は新規開発プロジェクトは開始せず、既存の住宅ストックの効率化に集中しました。ヘルシンキで進行中の唯一のプロジェクトは冬に完了予定です。首都圏では賃貸アパートの過剰供給が続き、建設コストやその他の価格も高止まりしています。それでも、私たちの目標は成長フェーズへの復帰であり、完成済み物件の取得を自社開発より魅力的な選択肢と考えています。レビュー期間後、重要な住宅ポートフォリオの購入に合意しました。この取引には、成長拠点に位置し、質の高い4,761戸のアパートメントが含まれます。ポートフォリオは戦略に完全に合致し、キャッシュフローの改善にも寄与します。
当社の財務状況と流動性は引き続き堅調です。年内に債券市場と銀行融資の両方を活用しました。5億ユーロの新規債券を発行し、2億7500万ユーロの銀行ローンをリファイナンスしました。これにより、借入期間を延長し、財務基盤を強化しました。売却資金の一部は負債返済に充て、純負債を削減しました。ムーディーズは当社の信用格付けをBaa2に維持し、見通しを安定に引き上げました。新しい年は堅実な基盤からスタートします。
当社のカーボンニュートラルへの取り組みも計画通り進展しています。アパート1戸あたりのカーボンフットプリントは前年よりも多く削減され、2030年までにエネルギー消費のカーボンニュートラル達成に向けて半分以上進んでいます。
2025年は不動産や賃貸住宅市場に明確な転換は見られませんでしたが、市場環境に頼らずとも事業を発展させ、良好な結果を出すことができることを示しました。2025年も、全コヤモ社員の皆さまの努力と責任ある働きに心から感謝申し上げます。また、長期にわたるご支援と信頼を寄せてくださるお客様、パートナー、株主の皆さまにも感謝申し上げます。
リーマ・リツォラ
CEO
記者会見とウェブキャスト
コヤモは2026年2月11日午前9:30（EET）に本社（ヘルシンキ、マネルハイムイング通り168A）で、機関投資家、アナリスト、メディア向けの記者会見を開催します。英語で行われ、その後、フィンランド語でも質問の時間があります。
このイベントはライブウェブキャストで視聴可能です。事前登録は不要です。https://kojamo.events.inderes.com/q4-2025. でアクセスできます。
また、電話による参加も可能です。登録は以下のリンクから行えます：https://events.inderes.com/kojamo/q4-2025/dial-in.。登録後、電話番号と会議IDが提供されます。
ウェブキャストの録画は後日、会社のウェブサイト https://kojamo.fi/en/investors/releases-and-publications/financial-reports/. で閲覧可能です。
詳細については、以下までお問い合わせください：
ニーナ・サーアルト, 財務・投資家関係部長, コヤモ株式会社, 電話：+358 20 508 3283, niina.saarto@kojamo.fi
エリック・ヒェルト, CFO, コヤモ株式会社, 電話：+358 20 508 3225, erik.hjelt@kojamo.fi
配信先：
ナスダックヘルシンキ、アイルランド証券取引所、主要メディア
_コヤモはフィンランド最大の民間住宅不動産会社であり、フィンランド最大級の投資家の一つです。私たちの使命は、より良い都市型住宅を創造することです。ルモは環境に配慮した住宅とサービスを提供し、質と手軽さを重視する都市居住者に向けています。私たちは積極的に投資不動産の価値向上を図り、新規物件の開発や既存ポートフォリオの改善に努めています。市場の先駆者であり、顧客にとって第一選択となることを目指しています。コヤモの株式はナスダックヘルシンキの公式リストに上場しています。詳しくは _https://kojamo.fi/en/ をご覧ください。
この情報はCisionによって提供されました http://news.cision.com。
https://news.cision.com/kojamo-oyj/r/kojamo-plc-s-financial-statements-release-1-january-31-december-2025,c4305706
以下のファイルはダウンロード可能です：
Cision
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