DeFi創業者の£22百万豪邸購入がロンドン不動産市場の低迷の中での自信の表れを示す

スタニ・クレチェフは、主要なDeFiプラットフォームであるAaveの創設者であり、最近ロンドンの最も名高い地区の一つで重要な不動産取得を完了しました。2025年11月、クレチェフはノッティングヒルで豪華な五階建てのビクトリア様式の物件を約2200万ポンドで購入しました。この取引は、最初の売り出し価格より約200万ポンド低い価格で成立しました。この邸宅は地区全体を見渡す広大なパノラマビューを提供し、近年のロンドンの超高級住宅市場において最も大きな取引の一つとなっています。BlockBeatsの報道によると、この取得は、ますます厳しい市場環境の中で注目すべき例外と位置付けられています。

市場の圧力がロンドンの超高級セグメントを再形成

英国の不動産市場、特に高級物件の分野は、2025年を通じて2026年初頭まで大きな逆風に直面しています。英国労働党政府が高額物件にかかるスタンプ税を引き上げ、超高額資産を持つ国際的居住者に以前適用されていた税制優遇措置を撤廃したことが、投資環境を根本的に変えました。これらの政策変更は、伝統的にロンドンの高級住宅セクターの主要な推進力であった外国資本にとって大きな摩擦を生んでいます。

この影響は2025年の終わりにかけて次第に明らかになりました。業界の予測によると、500万ポンド以上の物件の取引量は2025年12月までに前年比約40％の減少に直面する可能性があるとされていました。これは、国際投資家の参加と資本の流動性に依存してきた資産クラスにとって、著しい縮小を示すものでした。

希少な例外：この取引の意義

この制約された環境の中で、クレチェフの邸宅取得は特に重要な意味を持ちます。この取引を単なる個人資産の購入と見るのではなく、逆説的な動きとして捉えることができます。暗号やDeFiエコシステムの著名な人物が、市場縮小期にロンドンの不動産に多額の資本を投入するという、直感に反する決断を下したのです。ガイド価格よりも割安での完了は、売り手の不利な状況を利用し、選択的な買い手の交渉力が現在高まっていることを示しています。

この取引のタイミングと規模は、短期的な政策の逆風にもかかわらず、ロンドンの長期的な不動産の基礎に対する信頼を示唆しています。DeFiコミュニティにとっても、この動きはデジタル資産以外の資産分散を示すものであり、実物資産にポートフォリオの一部を固定化しようとする著名なブロックチェーンリーダーの間で、ますます一般的になりつつあるパターンです。

クレチェフはこの購入について沈黙を保ち、戦略的な狙いや投資哲学についてのコメントはしていません。それでも、この邸宅の取引は、ロンドンの高級不動産市場において近年見られるためらいや活動縮小の市場全体の流れに対する、説得力のある反証となっています。