イリノイ州がなぜこんなに高いのか？州内の最も高価な地域のコストを詳しく解説

イリノイ州での生活は高いですか？ 答えはニュアンスを含みます。中西部は一般的に適度な生活費を提供していますが、特定のイリノイのコミュニティは全く異なる状況を示しています。最近の調査によると、州内で最も人気のある地域の住民は月々の必需品費用が5,000ドルを超えることが明らかになっており、これは慎重な財務計画を必要とする数字です。

裕福なイリノイのコミュニティでの実際の生活費

イリノイの高級住宅地への引越しを検討している人にとって、費用の内訳を理解することは不可欠です。分析は、2025年の住宅価値が最も高く、人口が2,500人以上の30のイリノイ都市を調査し、その中から20のコミュニティで財政的な負担がプレミアムレベルに達していることを特定しました。

一流のラグジュアリーマーケット：費用が6桁に達する場所

イリノイで最も費用がかかるのは、ノースショアと西部郊外です。ケニルワースは年間必需品費用が138,632ドルで、月額11,553ドルに相当します。2025年の平均住宅価値は1,896,355ドルで、月々の住宅ローン支払いは9,390ドルです。次いでウィネットカは、年間130,246ドル(月額10,854ドル)を要求し、平均住宅価値は1,759,880ドルです。

グレンコーは3位に位置し、年間113,908ドルの基本生活費が必要で、2025年の平均住宅価値は1,488,738ドル、月々の住宅ローンは7,372ドルです。これらの超高級コミュニティは、優れた学校区、確立された建築遺産、シカゴの中心業務地区への近さといった共通の特徴を持っています。

上中価格帯のコミュニティ：年間80,000ドル〜100,000ドル

やや手頃な価格帯のイリノイの場所もあり、よりアクセスしやすい入り口を提供しながらも、かなりのコストを維持しています。ヒンズデールは年間98,119ドルの必需品費用を要求し、平均住宅価値は1,228,133ドルです。レイクフォレストは92,611ドル、サウスバリントンは88,808ドルです。

このカテゴリーには、オークブルック(年間85,087ドル)、バリントンヒルズ(84,483ドル)、ウィルメット(82,448ドル)が含まれます。これらの地域の2025年の平均住宅価値は90万ドルから110万ドルの範囲で、超高級住宅地よりもやや低いコストでプレミアムな場所を求める裕福な買い手にとって明確な市場セグメントを形成しています。

必需品費用の管理：費用の内訳

調査の方法は、6つの主要な費用カテゴリーを組み合わせました：住宅ローン支払い(20％の頭金、30年固定金利6.30％（HOA費用、PMI、固定資産税を除く）)、食料品、公共料金、医療、交通です。これらのカテゴリーは、各都市の生活費指数に調整された全国平均を用いて計算されました。

ノースフィールドはこのモデルを効果的に示しています。平均住宅価値は932,314ドルで、月々の必需品費用は6,687ドル、年間80,247ドルに達します。これは、イリノイの裕福な郊外で一般的な住宅、食料、公共料金、医療サービス、通勤費用に分解されます。

中価格帯の高コストゾーン：年間70,000ドル〜80,000ドル

バリーリッジ(年間78,196ドル)、リバーフッド(77,878ドル)、ロンググローブ(76,726ドル)のようなコミュニティは、興味深い中間地点に位置しています。依然としてかなり高価ですが、これらの地域は平均住宅価値が90万ドルから93万ドルの範囲で、やや手頃な入り口を提供しています。

リバーフォレスト(73,761ドル)、ウエスタンスプリングス(73,078ドル)もこのパターンを続け、月々約6,000〜6,150ドルの必需品費用が必要です。キルディア、インバーネス、ノースバリントン、ハイランドパーク、ノースブルックもリストに入り、年間必需品費用は69,744ドルから72,142ドルの範囲です。

イリノイでの生活は高いのか？直接的な答え

はい—ただし、特定の集中エリアに限ります。調査は、イリノイの最も高価な地域が主に2つの地域に集中していることを示しています：ノースショア郊外(ケニルワース、ウィネットカ、グレンコー、ウィルメット)と、西部の裕福な帯(ヒンズデール、オークブルック、バリントンヒルズ、サウスバリントン)。

これら20のコミュニティの月々の必需品費用は、$5,812(ノースブルック)から$11,553(ケニルワース)まで幅があり、一般的な中西部の費用よりも大きなプレミアムを反映しています。2025年の平均住宅価値は約76万ドルから190万ドルに及び、参入障壁となっています。

潜在的な居住者への重要なポイント

イリノイの高級地域への移住を検討している人は、いくつかの要素に注意を払う必要があります。まず、これらのコミュニティでは住宅ローンだけで月額3,768ドルから9,390ドルを消費します。次に、食料品、公共料金、医療、交通といった追加費用が住宅費用を大きく上乗せします。

第三に、これらの必需品費用には固定資産税は含まれておらず、総合的な財務負担に大きく影響します。第四に、確立されたコミュニティ、トップクラスの学校、文化的なアメニティの生活の魅力は、多くの住民にとって長期的な安定を求めるコストに見合うものです。

結論

イリノイのプレミアムな地域での生活は高いですか？間違いなく。これら20のコミュニティの年間必需品費用は69,000ドルを超え、最も排他的な地域では138,000ドルを超えることもあります。ただし、これらのコストは、優れた学校、建築の特色、確立されたコミュニティ、主要な雇用拠点への近さといった明確な利点を提供するプレミアムな場所を反映しています。

この費用構造、特に住宅ローン、食料品、公共料金、医療、交通の要素を理解することは、イリノイを次の居住地として検討している人にとって情報に基づいた意思決定を可能にします。