CPSH11は9月に800万レアルを稼ぎ、新しい上昇周期を開始します！株主の皆さんにまた良いニュースです。

不動産ファンドCPSH11の9月の日々はあまり順調ではなかった——800.8万レアルを稼ぎ、8月の946.7万からかなり減少した。しかし、この波の操作は興味深い。ファンドは静かに投資ポートフォリオを調整し、高金利下の「拾いチャンス」をつかむつもりだ。

配当は安定しているが、株価が割引された

月次の利益配分は株主に796.9万を分配し、1口あたり0.10レアルに相当します——これで連続して2ヶ月目です。9月の終値を基にすると、年率配当利回りは**12.89%**に達し、なかなか良さそうです。

しかし、ここには「落とし穴」があります：株価は二次市場で15%のディスカウントを受けました。株価は9.83レアルで、帳簿価値（VPC）は11.53です。ファンド側は、これは初心者にとって良いエントリーチャンスだと言っています。とにかく株主の数は増えており、月末にはすでに25,217人の投資家がいました。

家を売って新しいビジネスの道を切り開く

重要な動きが来た——CPSH11が「不動産の入れ替え」を行っている。金利の高い+経済の不確実な時代に、一部の良い資産が逆に安くなり、ファンドはこの機会に乗り込む準備をしている。

最近のアクション:

• プライア・デ・ベラスとタトゥアペの株式を処分
• Internacional Guarulhosの株をバックハンドで購入
• イグアテミ・フォルタレザの位置を上げる

さらに大きな動きがありました——Catarina Fashion OutletとCidade Jardimのポジションを"現金化"しました。これらはどちらもJHSF傘下のショッピングセンターです。これらの資産は現在、新しいファンドである：JHSF Malls FIIに組み入れられます。この売却を通じて、CPSH11は帳簿上の浮益を確定しました。

新しい段階が始まり、資金が豊富で"買いまくる"

ファンドの管理チームが発言しました：この組み合わせの調整を完了した後、今は新しい成長サイクルに入る準備をしています。手元には売却した不動産の現金があり、彼らは優良ショッピングセンターやその他の不動産ファンドのシェアを増やすつもりです。目標は将来の運営収入を強化し、株主に継続的に価値を創造することです。

対照的に、物流基地ファンドHGLG11も何もしていないわけではありません——連続して6,300万レアルを投じ、サンパウロ州とバイーア州にある2つの戦略的資産を買収しました。この不動産ファンド界の"チェスゲーム"は、今後の成長に向けての準備をしているようです。

コアポイント：高配当率 + 帳簿割引 + ファンドの入れ替えとアップグレード。この種のファンドは、安定したキャッシュフローを求める個人投資家にとって魅力的です。