年間配当金5,000ドルを得るには、何株のVICIプロパティーズが必要ですか？

最近、配当株に目を向けていて、VICI Properties (NYSE: VICI)が私の注目を集めています。もし、賃貸主になることの煩わしさなしに真剣なパッシブインカムを生み出したいなら、このREIは検討する価値があります。

VICIは、ラスベガスで最も象徴的なカジノプロパティのいくつかを所有しています - シーザーズ・パレス、MGMグランド、そしてベネチアンを思い浮かべてください。彼らはこれらの宝石をオペレーターに長期のトリプルネットリースの下で賃貸し、株主に直接流れる成長する安定した賃貸収入の流れを生み出しています。

現在、四半期ごとに$0.4325、($1.73の年次配当)を支払っている場合、年間$5,000の配当目標を達成するには約2,890株が必要です。株式が約$32.50で取引されているため、これはおおよそ$94,000の投資に相当します。

はい、それはかなりの金額ですが、代替案を考えてみてください。それは、賃貸物件の頭金に必要な金額に匹敵します - ただし、壊れたトイレについての午前3時の電話を受けたり、問題のあるテナントに対処したりする必要はありません。そして、従来のインデックス投資と比較して？ VICIの堅実な5.3%の利回りに対して、そのわずか1.4%の利回りを考慮すると、S&P 500ファンドで同じ収入を得るには35万ドル以上が必要です。

VICIについて特に評価しているのは、配当の成長実績です。設立以来、毎年配当を増やしており、7年連続で7%の複利成長率を達成しています。この高い利回りと一貫した成長の組み合わせは、今日の市場ではますます珍しいものとなっています。

もちろん、投資にはリスクが伴います。VICIのゲーム関連資産への集中は、セクター特有の脆弱性を生み出し、金利の上昇は一般的にREITに圧力をかける可能性があります。しかし、物理的な不動産の管理の煩わしさなしに、かなりの受動的収入を求める投資家にとって、VICIは興味深い提案を提供します。

重要な配当収入を得るには、かなりの資本が必要であることを忘れないでください。最初に substantial skin in the game を投入せずに年間 $5,000 を生成するための魔法のショートカットはありません。