より良い配当株：AGNC投資対フェデラル・リアルティ

高い利回りを追い求めて、認めたくないほど何度も失敗してきました。二桁の配当数字を見ることは本当に魅力的で、まるで「私を選んで！」と叫んでいるかのようです。しかし、経験は配当投資において本当に重要なことについていくつかの痛い教訓を私に教えてくれました。

AGNCインベストメントの驚異的な14%超の利回りと、フェデラルリアルティの控えめな4.5%を見比べると、一見すると競争はないように思えます。しかし、さらに掘り下げてみると、全く異なる物語が見えてきます。

AGNCは、モーゲージREITとして運営されています - これは、実際の不動産ではなく、モーゲージ担保証券を扱っているという言い回しです。これらは、あなたのお金が働いているのを見るために車で通り過ぎることができる単純な投資ではありません。これらは、ほとんどの一般投資家が試みても再現できない複雑な金融商品です。

私はAGNCのチャートを時間をかけて見てきましたが、際立っているのはあまり良くないことです：ピンポン球のように上下する配当と、それに伴って下がる株価。確かに、配当を信じて再投資しているなら、総リターンはそこそこ良く見えますが、安定した収入を求めている人にとってそれは何の役に立つのでしょうか？

その間、フェデラル・リアルティは主要なロケーションにおいて実際のストリップモールや複合用途開発を所有しています。特別なものではなく、一貫したキャッシュフローを生み出す質の高い不動産です。彼らは50年以上にわたり配当を増やしており、配当王の地位を達成した唯一のREITです。それは単に印象的というだけでなく、並外れたものです。

退職の計画を立てるとき、私は毎月、毎年の収入がどうなるかを知る必要があります。次の四半期に削減されるかもしれない配当を基に予算を組むことはできません。フェデラル・リアルティは私にその確実性を与えてくれます。AGNCは私に不安をもたらします。

誤解しないでください - AGNCは、総リターンを追求していて、ジェットコースターのような動きに気にならないのであれば、ひどいものではありません。しかし、実際に配当収入で生活しようとしている人にとっては、その巨大な利回りは、減少し続けるとただの蜃気楼に過ぎなくなります。

私のお金は、AGNCの目を引く14%が必要なときに消えてしまう可能性があるのに対し、時間とともに成長する連邦不動産の堅実な4.5%です。配当投資においては、一貫性が規模を常に上回ります。