興勝がホテルプロパティを安売りしたことに疑問が寄せられ、香港資本の企業が困難に直面している。

興勝創建(00896.HK)は、売却を発表しました！昨日、彼らの「Grace Universe Limited」と呼ばれる合弁会社(が、ある「合弁パートナー」とそれぞれ半分)の割合でプロトコルを締結し、干諾道西138号にある「The Connaught」というホテル物件を売りに出しました。価格は4.1億香港ドルです。

このニュースを見たとき、私は驚きました——この取引は1.77億の損失が予想されています！なんてこった、これは明らかに安売りではありませんか？香港島のホテルは、今の市場は以前ほどではありませんが、この価格はどう見ても問題があります。

このような安売りの背後には必ず何か事情があるはずです。香港ドルは最近大きく下落しており、5月には7.83を突破し、1年ぶりの高値を記録しました。興勝創建が急に現金の回転を必要としているのではないかと推測します。結局、香港のこの2年間の不動産市場と観光業はあまり好調ではなく、多くの不動産業者が耐えきれなくなっています。

同じエリアの他のホテルの価格を見てみると、このThe Connaughtの立地は実際に良い。干诺道西は西環の主要な道路で、交通が便利だ。香港の地価水準を考えると、4.1億で一棟のホテル物件を買うとは、この買い手は本当に宝を見つけたようだ。この合資者は誰なんだ？どうしてこんなに低い価格に同意したんだ？

今年上半期に円が9%上昇し、金価格が再び最高値を更新し、世界経済は不確実性に満ちており、興勝創建は今のうちに急いで現金化しようとしているのかもしれません。彼らは将来の不動産価格がさらに下落すると思っているのでしょうか？しかし私の目には、こんなに優れた資産をこんなに早く現金化するのは、あまりにも短期的な視点だと思います。

香港株式市場はこの2年間本当に混乱していますが、日経225は歴史的な新高値を更新しました。しかし、香港の方はずっと低迷しています。今回は興勝が行った操作が、恐らく自社の株価を再び引きずり下げることになるでしょう。

しかし話を戻すと、こうした資産の価格が低迷している時は、確かにお金持ちが底値で買う良いタイミングです。買い手は本当に運が良いと言わざるを得ません！