なぜバンガード不動産ETFが今あなたの最も賢い$1,000の投資になるか

最近、不動産は特に優れたパフォーマンスを示していません。しかし、2025年第4四半期に進むにつれて状況が変わりつつあるようです。Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ)は、今特に興味深いようです。

それは155の投資を保有しています。不動産セクター全体にわたって。開発業者からさまざまなREITまで。次に起こるかもしれないことに対して、うまく位置づけられているようです 📈

不動産の可能なカムバック 🚀

数字は嘘をつかない。不動産ETFは、より広範な指数に対して少し失望して見える。このバンガードファンド？10年間でわずか25%の総リターン。一方、S&P 500は235%も上昇した。

しかし待ってください。

金利が下がっている 📉

高金利が不動産を圧迫しました。借入れは苦痛になりました。投資家は他の場所に移りました。今、FRBは利下げの示唆をしています。おそらく9月の会議の後に始まるでしょう。これは不動産投資の転換点のように感じます。

このETFの特別な点 🌟

これらの資金にはいくつかの素晴らしい特典があります：

• キャッシュフロー 💸: 最近の配当は1株あたり約$0.87です。投資を続けると、年間数千の受動的収入が見込めます。

• ドラマが少ない 🛡️: テクノロジー株ほど激しくはない。金利に影響されるが、それほど劇的ではない。

• 安く所有できる 💯: わずか0.13%の費用。$10,000投資ごとに$13 年あたり。いくつかのファンドは1%を超える手数料を請求します。累積します。

7%のリターンがもたらすもの 🌕

2004年以降、このETFは年間平均7.55%でした。今$1,000を投資しますか？30年後には$9,000になるかもしれません。

$200 月ごとに追加すると、面白くなります:

|年数 |可能な値 | |-------|---------------| | 20 | $98,000 | | 25 | $152,000 | | 30 | $227,000 | | 35 | $332,000 |

それに配当は含まれていません！ 🤑

歴史は、7%が狂っているわけではないことを示唆しています。S&Pは長期にわたってインフレ後で6-7%のリターンを示しています。保証はありませんが、幻想でもありません。

なぜ参加を検討するべきか ⏰

金利はおそらくすぐに下がるでしょう。不動産は通常、それを好みます。このETFは、数年間の遅れの後にうまくタイミングが合っているかもしれません。

$1,000と忍耐がありますか？これは一見の価値があるかもしれません。あなたは不動産のエクスポージャーといくつかの配当収入を得ることができます💎

一つは明らかです。継続的な追加は時間をかけて魔法のように働きます。日々のエキサイティングではありませんが、長期的に見ると？かなり強力です🔥