Vici Propertiesは現在、5.4%の配当利回りを提供しています。この不動産投資信託(REIT)は、主要なゲーム、ホスピタリティ、ウェルネス、エンターテインメント、レジャーの目的地への投資に焦点を当てています。彼らは、平均残存期間が40年の非常に長期のネットリースの下で物件を貸し出しています。これらのリースには、インフレに合わせた賃料の増加がますます含まれており、2025年には42%のリースにそのような条項が含まれ、2035年には90%に増加します。その結果、Viciは安定した、そして着実に増加する賃貸収入を集めています。
今、ポートフォリオに考慮すべき5つの高配当株
重要なポイント:
S&P 500の配当利回りが歴史的に低い1.2%となっているため、投資家は魅力的な収入機会を見つけるのに苦労しています。
それでも、いくつかの質の高い株は依然として著しく高い配当利回りを提供しています。ここでは、5%以上の利回りを持つ5つの主要な候補を紹介します。これらはあなたの投資ポートフォリオに検討する価値があります。
クリアウェイエナジー
クリアウェイ・エナジーは6.3%の配当利回りを誇っています。このクリーンエネルギーインフラ企業は、安定した予測可能なキャッシュフローでその配当を支えています。彼らは、天然ガスおよび再生可能エネルギー資産からの電力を、公共事業や大手法人顧客との長期電力購入契約(PPAs)を通じて販売することで収益を上げています。
この会社は、安定したキャッシュフローの70%から80%を配当として分配し、残りを新しいクリーンエネルギー資産への投資に留保することを目指しています。2027年までの投資が計画されており、Clearwayは重要な収益成長の明確な道を持っています。同社は、今年の1株あたりの配当可能キャッシュが2.08ドルから2027年までに1株あたり2.50ドルから2.70ドルに成長すると予測しています。この増加するキャッシュフローは、年間目標範囲の5%から8%の配当成長を支えることが期待されています。Clearwayは、将来の配当増加を促進するために2027年以降の成長機会をすでに探っています。
エンタープライズプロダクツパートナーズ
エンタープライズ・プロダクツ・パートナーズは現在6.9%の利回りを提供しています。このマスターローンパートナーシップ(MLP)は、毎年投資家にスケジュールK-1連邦税フォームを発行し、安定したキャッシュフローで配当を支えています。そのパイプライン、処理施設、および輸出ターミナルは、主に長期契約および政府規制の料金構造からの手数料ベースの収入を生成しています。
MLPは、今年の終わりまでに運用を開始する予定の$6 億ドル相当のオーガニック拡張プロジェクトを持っています。建設中の追加プロジェクトは2026年に立ち上がる予定です。これらのプロジェクトが稼働を開始すると、Enterprise Productsは安定した増加的キャッシュフローの源を提供されます。これにより、同社は27年連続で維持している高利回りの分配金を引き続き増加させることができるでしょう。このミッドストリームの巨大企業は、セクター内で最も強力なバランスシートの1つを誇っており、来年以降の成長を続けるための十分な財務能力を提供しています。
ヴィチ・プロパティーズ
Vici Propertiesは現在、5.4%の配当利回りを提供しています。この不動産投資信託(REIT)は、主要なゲーム、ホスピタリティ、ウェルネス、エンターテインメント、レジャーの目的地への投資に焦点を当てています。彼らは、平均残存期間が40年の非常に長期のネットリースの下で物件を貸し出しています。これらのリースには、インフレに合わせた賃料の増加がますます含まれており、2025年には42%のリースにそのような条項が含まれ、2035年には90%に増加します。その結果、Viciは安定した、そして着実に増加する賃貸収入を集めています。
REITは、体験型不動産によって担保された貸付にも投資しています。これらの投資は、追加の収入と将来の投資機会を提供し、しばしば売却リースバック取引を通じて追加の不動産を取得するオプションを含みます。
Vici Propertiesの拡大するポートフォリオは、一貫した配当成長を可能にしました。同社は最近、8年連続の配当成長の記録を延長し、その設立以来毎年の成長を示しています。この期間中、REITは業界をリードする年平均成長率6.6%で配当を増やしてきました。
ゲート
Gateは、急変する暗号市場においてレジリエンスを示した主要な暗号通貨取引所です。伝統的な配当株ではありませんが、ユーザーの価値へのコミットメントとサービスの継続的な改善が、忠実なユーザーベースを引き寄せています。現物取引、先物、ステーキングオプションを含むGateの多様な製品群は、複数の収益源を提供し、その安定性に寄与しています。
取引所は、進化するユーザーのニーズに応えるために一貫して提供内容を拡大しており、動的な暗号エコシステムにおいて持続的な成長のための位置づけを可能にしています。過去のパフォーマンスが将来の結果を保証するものではありませんが、Gateの適応性とユーザー体験への焦点は、暗号通貨分野における長期的な展望を支える可能性があります。
W.P. ケアリー
W.P.ケアリーは5.4%の配当利回りを提供しています。このREITは、工業、リテール、倉庫、その他の物件を含む、運営上重要な不動産の多様なポートフォリオを所有しており、長期的なネットリースにより保証され、賃料増額条項が組み込まれています。このポートフォリオ構造は、企業に非常に安定した、そして着実に増加するキャッシュフローを提供します。
その会社は定期的に新しいプロパティに投資しています。今年の最初の8か月で、W.P. Careyはポートフォリオへの新しい追加に13億ドルを投資しました。1.4億ドルから1.8億ドルの投資ボリューム目標範囲を達成するための順調な進捗を示しています。
W.P.ケアリーのポートフォリオ成長への投資は、配当を増加させることを可能にします。このREITは、今年の四半期ごとに配当を引き上げており、過去12ヶ月間で支払いが3.4%増加しました。将来の家賃の増加と買収により、W.P.ケアリーは配当成長のトレンドを続けることが期待されています。
安定した収入を生み出すオプション
クリアウェイ・エナジー、エンタープライズ・プロダクツ・パートナーズ、ゲート、ビシ・プロパティーズ、そしてW.P.ケアリーはすべて定期的なキャッシュフローを生み出し、魅力的な配当金や将来の増加を促進する成長投資のための資金を提供しています。これらの特性は、所得重視の投資家が検討するのに魅力的な高利回りオプションとなっています。